成武文亭城投2023债权
融资方与担保方均为成武国资局100%控股！足额应收账款质押+土地抵押。
【产品名称】 成武文亭城投2023债权
【规模】2亿 12月/24月，季度付息
【1年期收益】5-20-50-100万，8.0%-8.5%-9.0%-9.5%
【2年期收益】5-20-50-100万，8.5%-9.0%-9.5%-10.0%
【资金用途】用于成武县振兴街街道建设工程项目及补充公司流动资金等
【融资方】
发行方XX文亭城投，国资局100%控股，是成武最大的政府平台，是最重要的基础设施建设主体，得到当地政府和财政大力支持！总资产高达30亿，资产负债率低，营收稳定；
【担保方】
担保方XX城投置业隶属于成武县国资局，国有新型房产开发公司，实力雄厚，担保能力强；
【增信措施】
1、价值4.5亿元应收账款质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记；
2、3亿元不动产抵押，超额覆盖项目本息；
【区位优势】
区域经济强！菏泽市是山东省地级市，中国牡丹之都，2021年GDP3976.67亿，公共财政预算收入283.9亿。成武县—伯乐故里，历史悠久，资源丰富，物华天宝人才辈出。隶属著名的牡丹之乡菏泽市，总人口70万，GDP177亿，地方一般公共预算收入13亿，成武县是中国生态文明先进县、中国优质棉繁育基地县、中国淡水养殖基地县。
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【支付宝转账可以用信用卡吗】
习惯用支付宝的盆友向小编反映这样一个问题：支付宝不能用信用卡付款，咋回事？小编内心莫名激动，心有灵犀哇，小编也发现这个问题了~~~那到底是为什么呢？
支付宝不能用信用卡付款，其实是信用卡不能充值支付宝，现在支付宝都不支持使用信用卡充值。不过，信用卡却可以直接在淘宝网支付，首先登录到支付宝，点击“快捷支付（含卡通）”，把信用卡开通快捷支付（含卡通），就能用来在淘宝支付。使用快捷支付不需要开通网上银行，直接就能用信用卡支付。支付宝绑定了信用卡，可以用支付宝给信用卡还款，上淘宝天猫买东西可以用信用卡付款，支付页面会有支付宝付款，信用卡付款、储蓄卡付款选择的。不过用信用卡给支付宝充值，转帐是不行的，信用卡里的钱一般是刷卡消费，或者取现。
简单说，卡友们其实是可以通过支付宝用信用卡付款的，只不过是禁止类似充值之类的操作，以防止套现。
当然，也禁止信用卡通过支付宝转账，但是可以用于网上支付。此外，通过支付宝使用快捷支付、网上银行等方式进行网购并不受限，信用卡和借记卡也均可正常使用。
2019年1月北京海淀区新房价比2018年12月下降了40.78%如何理解这种现象？
虽然海淀区的房价相对12月份环比下跌40.78%，与去年同期相比房价下跌幅度也比较大。
2018年北京的房价各个月份的波动相对是比较大的，出现40%甚至50%以上的涨幅或者跌幅都很正常。
下图是2019年1月份北京海淀区的房价成交情况，新房成交价只有46,326元每平米，与12月份相比，环比下降40.78%。
下图是2018年1月份的时候北京海淀区的房价，当时成交价平均是72057元，相当于2019年新房成交价与去年同期相比下跌35.7%左右。
不只海淀区整个2019年1月份，北京的房价都处于一个下降的态势。
根据某个平台的监测数据显示，2019年 1月北京市新建商品住宅(不含保障房)的成交均价是50615元/m2，环比下降19.39%，同比上涨22.53%。
不过目前新房成交占北京总成交量比例并不是太大，只占到20%左右。所以新房并不能真实的反映北京的房价情况，二手房的成交更能反映房价的一些趋势。2019年1月，北京二手住宅成交1.05万套，环比去年12月下跌9.2%，同比去年同期下跌0.5%，所以从整体来说，其实北京房价跟去年同期相比有些微跌，但降的幅度不是很大。
那为什么1月份北京新房价格会出现那么大幅度的下降呢？
看到北京房价动不动就环比下跌40%，很多朋友都认为北京房价已经到了一个拐点，未来北京房价下跌是一个大趋势，但我并不这么认为，我认为2019年1月份北京房价的下跌更多的跟北京的一些房子供应结构有关系，而这种房子结构最主要的就是大量的共有产权房以及限竞房入市。
我们以还海淀区为例，2019年1月份海淀区的新房成交量是551套，但这里面海淀区某一个小区共有产权房的成交量就达到了494套，也就是一个小区的成交量就占到了海淀区总成交量的90%左右。而这个小区属于共有产权房，成交均价只有37800元/平方米，也正因为在共有产权房的拉动之下，整个海淀区的房价出现了大幅度的下降。
至于1月份北京整体房价出现下降，更多的是跟大量的限竞房以及共有产权房入市有很大的关系。
共有产权房以及限竞房都属于保障类型的房产。限竞房在土地出让时就提前锁定房屋未来的上市销售价格，而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍，由出价最高者获得。 共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。
因此进入2019年之后，在保障类房产的带动之下，北京的整体房价出现了一个下降的过程，这个也是很正常的现象，但这并不能代表北京房价的真实走势。
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2023-04-16 173 成武文亭城投2023债权
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