成武文亭城投2023债权
融资方与担保方均为成武国资局100%控股！足额应收账款质押+土地抵押。
【产品名称】 成武文亭城投2023债权
【规模】2亿 12月/24月，季度付息
【1年期收益】5-20-50-100万，8.0%-8.5%-9.0%-9.5%
【2年期收益】5-20-50-100万，8.5%-9.0%-9.5%-10.0%
【资金用途】用于成武县振兴街街道建设工程项目及补充公司流动资金等
【融资方】
发行方XX文亭城投，国资局100%控股，是成武最大的政府平台，是最重要的基础设施建设主体，得到当地政府和财政大力支持！总资产高达30亿，资产负债率低，营收稳定；
【担保方】
担保方XX城投置业隶属于成武县国资局，国有新型房产开发公司，实力雄厚，担保能力强；
【增信措施】
1、价值4.5亿元应收账款质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记；
2、3亿元不动产抵押，超额覆盖项目本息；
【区位优势】
区域经济强！菏泽市是山东省地级市，中国牡丹之都，2021年GDP3976.67亿，公共财政预算收入283.9亿。成武县—伯乐故里，历史悠久，资源丰富，物华天宝人才辈出。隶属著名的牡丹之乡菏泽市，总人口70万，GDP177亿，地方一般公共预算收入13亿，成武县是中国生态文明先进县、中国优质棉繁育基地县、中国淡水养殖基地县。
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【养老地产运营模式有哪些 常见的养老地产运营模式】
养老地产运营模式，随着老龄化进程的加快，家庭结构的变化，导致对养老需求的激增，在巨大的市场刺激之下养老地产的运营模式异常受关注，从目前的市场格局来看，基本上就形成了，房企，保险和央企的三足鼎立的状态。下面介绍几种养老运营的几种情况。
1.产权销售类型
与普通住宅建筑相比，销售导向的养老物业增加了一些适老化设计，或者在社区中增加了嵌入式养老服务中心，然后通过出售物业回笼资金。投资回收快没有后续管理问题。
目前，国内养老房地产正处于发展初期盈利模式仍在探索中，配套政策有待完善。因此通过以销售为导向的养老房地产运营模式，不仅可以给房地产开发商一个在产业养老试水的机会，还可以降低投资回报周期长带来的资金风险。
2.使用权转让类型
使用权模式属于非产权销售模式但最接近产权模式因为使用权模式本身就是产权的延伸比如土地转让，本质上是使用权的转让包括70年的住宅用地40年的商业用地还有很多车位。
所以使用权转让其实是市场上比较流行的合法转让形式。(产权的法律解释：一个完整的房地产产权，具有排他性和排他性。其派生权利包括使用权、收益权、停留权、处分权和典当权。)
3.永久居住权销售类型
永久居住权相当于我们常见的会员卡模式。客户购买这类养老产品首先要与相应的公司签订会员卡销售协议，协议明确规定客户购买会员享受指定养老小区的入住资格。这种永久居住权
4.一般居住权销售模式
一般占有权是针对一代人的销售模式。比如亲和源的B卡，绥远嘉树15年的租房模式，都同意入住资格只由合同规定的人员享有。该占用权具有以下特征：
第一，这种居留权是不能继承的。就所有者而言他购买的是指定的个人享有财产资产的权益，而非指定的人不能享有这种权益。被指定的个人无法继续享有财产资产后，管理公司将收回该资产的处置权和使用权；
第二，这种居留权是不能转让的。与永久居住权不同一般居住权不能转让业主在居住期间无权将此权利转让给他人；
第三，留下来的权利更灵活。在协议范围内业主可以随时退出风险较小。比如绥远嘉树的合同明确规定，在15年租赁期内业主可以提前解除合同，剩余年限由甲方退还租金，退还租金=总租金/15
*非租赁年限；
第四，一次性支付较低。拥有一般居留权利的养老社区的入境门槛较低其报酬仅为其他养老社区的70%。对于那些不需要考虑孩子养老问题或者投资需求低的客户来说，这种交易模式是一个很好的选择。
与产权销售相比占用权销售模式更灵活。在一些法律相对完善的发达国家居住权销售是一种非常流行的模式。但与此同时在法律不完善的情况下，往往会出现“假租真卖”或“假租超卖”的现象。客户在面对养老产品出售时应特别注意管理公司自身的资产处置权的占用权。
关于养老地产运营模式，就介绍到这里想要了解更多关于养老经济发展的问题可以看下之前的文章养老保险未交满15年怎么办
汇元银通是什么东西，汇元银通是做什么的？
最近听到一个叫做汇元银通的东西，听说它也有自己的支付平台，叫做汇付宝。今天就为大家介绍一些汇元银通，介绍一下汇付宝，看看这是什么东西，是做什么的，安不安全。
汇元银通是什么东西？
汇元银通是汇元银通（北京）在线支付技术有限公司的简称，而这个公司创办并运营了一个第三方支付平台，叫做汇付宝，该平台可以为企业提供专业、便捷、安全、可靠的支付解决方案，有些类似现在的支付宝。
汇元银通是做什么的？
汇付宝是一个由汇元银通公司创建和运营的综合营销互联网支付平台，提供在线支付服务。支持领先的在线支付服务，如银行网关、银行卡快速支付、信用卡无卡支付、电话卡和顺卡。
与其他第三方支付提供商相比，汇付宝的优势在于公司旗下庞大的终端和庞大的支付用户；卡支付、网上银行、快捷和无卡支付方式的融合体现了汇付宝对网上支付和移动支付的市场定位，为行业客户提供了多样化的支付解决方案。
汇元银通所创办的汇付宝有哪些优势？
1、网上银行支付
汇付宝搭建了全新的综合支付平台，其中支持国内20多张银行借记卡和信用卡通过银行，在线进行实时在线支付，为国内银行卡用户提供全面、安全、便捷的第三方支付在线收款服务。
2、快捷支付
快速支付是指用户不需要开通网上银行，使用汇付宝主动绑定银行卡获取银行授权令牌的支付方式，将来汇付宝可以直接使用令牌向银行；发送扣款请求。
3、手机安全支付
手机安全支付服务是一种用于无线，快速支付的程序性支付方法，广泛应用于手机和手持电脑等移动设备的应用中。用户可以通过汇付宝，支付服务和商品，资金将及时收到商品。
4、游戏内支付
玩家可以安全方便地完成支付，而无需退出游戏。充值支付一直是决定网络游戏体验的重要环节。以前，玩家需要打开多级网页来完成充值操作。现在，游戏内支付可以解决玩家只需几秒钟就能完成从消费到成功充值的问题。
现在知道汇元银通是什么了吧？事实上，它旗下的汇付宝与支付宝的作用有着雷同之处，甚至一些地方还不如支付宝呢，个人还是比较喜欢支付宝余额宝功能呢！
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