山东产业控股2022年收益权

政信投资 2022年06月13日 06:45 189 政信基金网

AA评级平台担保，严格风控，足额应收账款质押，安全边际高。政府控股平台+2.8亿元应收账款质押

【山东产业控股2022年收益权】

【产品规模】：5000万

【产品期限】：1年期&2年期

【预期收益率】：

【12个月】10-50-100-300：8.5%-9.0%-9.5%-9.8%

【24个月】10-50-100-300：9.0%-9.5%-9.8%-10.0%

【付息方式】：自然季度度付息。

【资金用途】：用于项目建设及补充流动资金等

【发行方】：山东xx业控股有限公司为青州宏源公有资产经营有限公司控股子公司，资产负债率低，履约能力较强。

【担保方一】：担保1青州xx资产经营有限公司（AA信用评级）

【风控措施】

1、发行方为青州市xx经营有限公司控股子公司，资产负债率低，履约能力较强。

2、担保一：青州市xx经营有限公司（AA信用评级）实际控制人为市政府，政策扶持力度大，是当地最主要的国有资产运营、基础设施承建及投融资主体，总资产181亿，主体评级为AA，履约能力较强。

3、足额应收账款质押：发行方提供2.8亿元应收账款办理质押登记，

【其他优质项目推荐】

国民信托-FY13号威海政信集合资金信托计划
    期限：24个月；半年付息
    预期收益：100-300万7%，300-5000万7.2%，5000万及以上7.3%
    资金用途：信托计划通过投资威海蓝创建设在武汉金交所挂牌的私募债，最终用于威海南海奥林匹克中心工程项目建设。

    还款来源：
    1、发行人威海蓝创的营业收入（2019年实现营业收入19.89亿元）
    2、抵押物的变现收入（评估价值约7.25亿元）。

    风控措施：
    1、土地抵押：威海蓝创以其持有的4宗商住土地提供第一顺位抵押担保，抵押率约68.94%
    2、保证担保：文登金海建设提供连带责任担保（总资产306亿元）。

    产品亮点：
    1、融资人威海蓝创建设投资有限公司主体评级AA，2017年至2020年3月末，公司实现营业总收入为16.48亿、17.62亿、19.89亿和3.35亿。

山东产业控股2022年收益权

工程项目收入为主要的收入来源，2019年末工程项目收入18.72亿，占公司营业总收入的比重为94.14%，其次为放贷利息收入0.55亿，较2017年上涨了42.07%。

2、威海蓝创建设投资有限公司为本项目提供了4块商住用地第一顺位抵押担保，抵押物评估价值约7.25亿元，本金抵押率约为68.94%。

本项目抵押物为发行方名下的四块商住用地，出让面积分别为7305㎡、54488㎡、68124㎡、63667㎡，总价值约为72524.31万元，抵押率约为68.94%，上述四块土地出让金已全部缴纳完毕。

3、用款项目威海南海奥林匹克中心建设工程项目，位于威海南海新区大学路南、科研路西、金海路东，毗邻金花河。

项目总占地面积131937平方米（合197.91亩），建设占地面积127163平方米（合190.74亩）。

4、担保方文登金海建设投资有限公司2017年至2020年3月末，文登金海建设总资产分别为247.18亿、277.92亿、302.54亿、306.70亿，年均复合增长率为6.96%，公司资产规模快速增长，其中应收账款、存货、长期股权投资增幅较大。

潍坊滨海新城公有资产经营管理债权1/2号