大业信托-1号成都青白江集合资金信托计划

政信投资 2023年04月05日 01:48 117 政信基金网

大业信托-1号成都青白江
30万以上7%/年
【AA融资方】融资方实控人为区国有资产监督管理和金融工作局，注册资本10亿元，总资产438.33亿元。

【AA担保方】当地第二大平台，实控人为区国有资产监督管理和金融工作局，有“23青白江PPN001”，“23青白江PPN002”等多支债券存续中，总资产782.63亿元。

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【市场将在充分横盘整理后】
　　今日大盘行情解读：A股三大指数今日走势分化，沪指收盘上涨0.81%，收报3426.62点;深证成指上涨0.30%，收报13720.74点;创业板指下跌0.26%，收报2783.37点。市场成交量依然低迷，两市合计成交6921亿元。行业板块全线上扬，酿酒板块大涨。北向资金今日净买入71.53亿元。　　对于后市大盘走向，机构纷纷发表看法。　　东吴证券认为，指数整体还是在震荡中缓慢调整的节奏，像前两月的大跌或许很难出现，但若指望指数有大的机会确实也不容易。不过这种高位震荡中，个股的活跃度并不算差，有色、煤炭、钢铁这些大机构的票，次新、高送转这些游资的票，都有不错的短线机会，设好止损轻仓参与还是可行的。　　山西证券提到，短期观望情绪较强，出现连续放量上涨或者杀跌的概率不大，市场将继续维持震荡走势，沪市或在3400点左右徘徊。中期来看，部分周期行业处于高利润率阶段，消费服务行业持续复苏，拥有长期增长逻辑的科技和新能源板块估值合理，我们判断中期宏观经济维持较高景气度，市场将在充分横盘整理后，震荡向上。

贝壳找房“科技股”竟存争议，所谓“痛点”究竟是技术赋能还是动了谁的奶酪？
　　在房地产中介行业存在大量争议中贝壳找房可以说是横空出世，凭借VR科技与资本的双重助力下，很快的实现了崛起之势，截止2020年4月，贝壳找房已经进入全国一百一十个城市，入驻合作新的品牌早已超出250家，链接的经纪门店一超过40000家之多，成为居住行业内规模最大的开放平台。　　贝壳找房是如何进入大众视野的呢? 　　首先在两年前，中介行业太多的“不靠谱”，在某租房网站上到处都是假房源、虚假价格、签合同之后没有房子、住一段时间房租被骗走等各种行业内的混乱问题。再这样一个大环境下，贝壳找房“真房源，贝壳全”，伴随演员黄轩的宣传下在各大网站、电视台喊出这句口号，贝壳找房成功进入大众视野。　　贝壳找房是以技术驱动的品质居住服务平台。　　贝壳找房公司主要业务包括新房、二手房、租房、商业办公、装修等。在成立早期，贝壳找房以“四真”——真信息、真价格、真体验、真服务为核心优势，并快速在竞争激烈的房产中介赛道崛起。　　真信息：房源数据库“楼盘字典”，收录超过2亿套房源，每套房源均有433个字段的描述，20万经纪人参与维护，7x24小时全生命周期真房源验真系统; 　　真价格：打破传统的虚假价格骗取租房者的电话或者微信等，准确率90%的房屋估价，根据真实的房屋成交和在售数据，预估房屋的真实市场价值; 　　真体验：指VR看房，提供感受空间和方位的沉浸式看房，经纪人语音在线讲解服务，实现多人交互场景体验; 　　真服务：服务信用评价体系，聚合经纪品牌和从业者入驻平台成为服务者，入驻服务者将根据服务记录被赋予贝壳分，分值高将被激励，分值低则会被降权甚至退出。　　商业模式保障真实房源，技术赋能解决空间感痛点。　　贝壳找房的楼盘字典是核心竞争力和守护者，贝壳找房拥有包含2.19亿套房屋真实信息的庞大储备，很难在短时间内被超越甚至是模仿，并可依靠多年的真实成交和在售数据，预计房屋真实的信息的庞大预估房屋的市场价值;VR、3D模型等技术使得楼盘数据更加可视化，解决了看房缺乏空间感痛点。　　所谓“痛点”究竟是技术赋能还是动了谁的奶酪? 　　在贝壳找房公布了2020年Q4及全年财报之后，全年总营收为七百零五亿元，同比增长53.2%，全年净利润为27.78亿元，首次实现美国会计准则下的全年盈利。此外，贝壳找房公司经调整后净利润为57.20亿元，同比增长245.4%。　　贝壳的收入来源包括三部分：存量房、新房以及新兴业务。2020年，新房业务全年营收为379亿元，存量房的306亿元，而2019年二者对应的营收分别为203亿元及246亿元，2018年则为75亿元和202亿元，二手房仍是贝壳的核心业务。　　两年前，贝壳找房左晖曾将链家比作开发商的“夜壶”，市场不好被拿来用，好了再放回去，“2019年新房GMV有15万亿+，真正通过外面渠道销售约20%，绝大多数还是靠开发商自销。二手房仍是贝壳的核心业务，新房GMV大概只占30%。”很大程度的抢占了房产行业的份额，对贝壳的技术股以及营收率还有很多的传闻，所谓“痛点”究竟是技术赋能还是动了谁的奶酪?供大众网民评说，且不论是否真实痛点，对于股民及用户来讲均是有益。　　贝壳联合创始人、CEO彭永东在电话会议上分享了一组数据，“(贝壳找房)平台总连接门店数量超过46900家，较19年末增长约25.1%。截至2020年末，经纪人数量达到49.3万人，较上年末增长37.9%。Q4，贝壳平台月均MAU(APP和微信小程序加总去重)达到4818万，同比增长88.3%。” 　　贝壳找房好比“地产界的阿里”，把线下房产行业的生意拿到线上做，这点与阿里巴巴对零售业的贡献相似。贝壳目前市值近800亿美元，是最有希望冲击千亿美金市值的公司之一，而千亿美元市值则意味着正式加入阿里、腾讯、美团、拼多多、京东的“真·巨头俱乐部”。　　贝壳找房将协同多方力量，继续围绕服务品质提升，不断探索新模式、新机制，全面迎接品质服务的新居住时代。　　免责声明：市场有风险，选择需谨慎!此文仅供参考，不作买卖依据。

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