酉阳县城建实业债权资产1号

政信投资 2023年04月05日 00:37 152 政信基金网

重庆市2023年稀缺投资产品劲爆来袭
【产品名称】酉阳县城建实业债权资产1号
【募集规模】5000万
【产品期限】12个月
【收益支付及回购方式】季度支付收益；
【预期收益率】：10-50-100万 8.3%-8.6%-8.9%
【受让（认购）金额起点】人民币10万元，超过部分按1万元递增

【国企主体发行】
酉阳县XX实业集团有限公司于2008年成立，目前注册资金为34700万元，作为酉阳县重要的基础设施建设主体，公司主要负责钟多街道办、桃花源街道办、龙潭镇、麻旺镇等城市规划区内及县城拓展区范围内的土地储备及整治。
截止2022年9月，公司总资产93.57亿元，净资产53.29亿元，2021年全年实现营业收入5.01亿元，实现净利润1.47亿元。公司主体信用等级为AA，评级展望为稳定，偿债能力较强。

【国企实力担保】
酉阳县XX源旅游投资（集团）有限公司于2005年成立，目前注册资金为150000万元。公司作为酉阳县政府授权的唯一旅游国有经营主体，主要负责酉阳县内重要旅游资源的投资、开发、建设、经营和管理；旅游基础设施建设；旅游景区土地整治和开发。
截止2022年11月，公司总资产116.76亿元，净资产58.64亿元，2021年全年实现营业收入5.96亿元，实现净利润1.21亿元。公司主体信用等级为AA，评级展望为稳定，担保实力充足。

酉阳县城建实业债权资产1号

【区域优势明显】：酉阳县是重庆市幅员面积最大的区县，境内自然资源丰富，有酉阳桃花源5A级旅游景区等著名旅游名胜；2021年一般公共预算收入15亿元，同比增长64.1%；2021年全年实现地区生产总值达230亿元，年均增长5.4%，发展势头较好。

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【汕头房价如何未来可以投资一下么？】
　　这样的房价如果对于国有企业职工或者体制内收入较高的人来说，房价还可以承受，再加上他们有住房公积金的支持，这个群体的购房压力相对于基层普通人来说要轻松很多，普通人工资越低，用来维持基本生活的支出比例就越大，可自由支配的收入就越少，购房就越困难。不过每个城市都有为数不少的中小企业主、私企股东、高管以及投资高手等高收入群体，再加上潮汕地区广大在外经商或工作的人回乡置业，只要当地的供应量不是处于泛滥状态，那就可以保证一定时期的市场消化能力。　　而我们从汕头市2018年的统计公报中可以知道，2018年当地全市人均可支配收入是2.4万，远低于全国平均的2.8万这个数值，即使是以当地城镇年人均可支配收入来对比，其2018年也只是2.9万，只是刚好跨过全国平均数这条线，相比起浙江省地级市中普遍以过4万的人均可支配收入来撑起过万的房价这种情形来说要差了很多。可见从整体上看，当地的收入水平并不算突出。　　其实在2016年12月以前，汕头的新房均价基本都在7千多、8千多上下波动，从2017年开始到2018年下半年，全国在进行稳房价的楼市调控，而汕头新房均价反而在这段时间从8000左右上行到1.1万，好在2019年时进入相对稳定的局面，但市民所面对的购房压力已经相对加大了很多。　　而从最近几年汕头市住宅用地的成交情况来看，作为新房供应量重要决定因素的土地并没有大量的泛滥。从统计数据来看，2017年住宅用地成交只有31万平米左右，2018年是29.6万平米左右，而2019年的数据是75万平左右，较前两年都有了较大幅度的提升。　　而市辖面积只是比汕头稍大一些的东莞市，这几年商住用地的成交面积平均接近百万平米。虽然两者市场容量不同，但汕头在供应量更少而本土的人口基数并不少的条件下，对于最近每年3-4万套的新房供应量级，还是具备一定的潜在消化能力的。　　所以虽然整体人均可支配收入偏低，但一方面人口基数大且供应并不算泛滥，无论是出于自住还是非自住的目的，那些收入相对较高的群体、外出工作经商的群体或者动用六个钱包的人，都为楼市提供了不少的支撑。而自从2018年底以来，房价基本保持在比较平稳的水平，可见楼市调控还是取得了比较好的效果。

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