济宁兖州城投2023年债权融资计划系列产品

政信投资 2023年04月03日 19:10 160 政信基金网

中融、大业、山西同主体信托产品同步在募
用款项目为国家重点扶持项目(项目已备案，ZF红文批复)
四种期限，选择灵活(6/12/24/36月)
AA+主体发行、AA+主体担保、AA担保
7.5亿土地抵押+5.21亿应收质押
【济宁兖州城投债权融资计划系列产品】
【规模】：5亿
【期限】：6/12/24/36个月
【收益】：10-50-100-300万
6个月：8.4%-8.6%-8.8%-9.1%
12个月：8.6%-8.8%-9.0%-9.3%
24个月：8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
36个月：9.0%-9.2%-9.5%-9.8%
【付息方式】：自然季度付息（3.10/6.10/9.10/12.10）
【资金用途】：用于济宁市颜店工业园新旧动能转换引领区建设项目。（项目已备案，ZF红文批复，是符合国务院、财政部指导意见的全国示范项目）
【AA+融资方】：济宁市XX区惠民城建投资有限公司（实控人兖州区国资局）
1.注册资本实缴37亿元，截至2021年9月30日，公司资产总额475亿元，资产负债率54%。公司下属10个全资子公司， 4个控股公司，14个参股公司。
2.经大公国际资信评估公司和中证鹏元资信公司评级，主体信用等级为AA+，债项评级AA+，评级展望稳定。
3.公司金融机构认可度极高，先后与近50家银行、20家券商、45家信托、60家融资租赁公司等金融机构进行全方位的合作，与国开行、农发行等政策性银行以及国信证券、中信证券、中信建投等头部券商建立了长期的战略合作关系。
【AA+担保方】：济宁市XX投资发展集团有限公司（兖州区国资局100%控股）
1.注册资本40亿元，截至2022年6月30日，公司总资产520亿元，其中流动资产414亿元。
2.经中证鹏元资信公司评级，公司最新主体评级AA+，评级展望稳定，金融机构认可度高。
3.公司作为兖州区最重要的城市基础设施投资建设主体，具有一定的区域垄断地位，主要负责包括市政工程、商品销售及房地产开发等多项业务，公司市政代建业务的在建项目和已完工项目数量较多、规模较大，收入来源较为有保障，政府持续支持力度大，担保能力极强！
【AA担保方】：济宁市XX区融通投资有限公司（兖州区国资局100%控股）
1.注册资本实缴2亿元，截至2021年9月30日，公司总资产近百亿。
2.经远东资信评估有限公司评级，公司主体评级AA，评级展望稳定。
3.公司是兖州区重要的棚户区改造投融资主体，主要负责区域内安置房代建及部分土地转让工作，业务具有一定的区域专营性，近年来得到了政府财政补贴方面的支持。
【足额抵质押】：
1.发行方提供对济宁市兖州区XX产业发展有限公司享有的5.21亿元应收账款质押。
2.发行方提供17万平方米，价值7.5亿元土地抵押。（土地证号：鲁（2022）兖州区不动产权第0002048号）
【区域】：
2021年兖州区一般公共预算收入完成49.72亿元，增长5%。其中税收收入完成38.46亿元，增长9.8%，占一般公共预算收入的77.4%，财政自给率高。全国综合实力百强区第67位，超过浙江宁波奉化区4位，江苏南京六合区10位。当地著名企业有：兖矿集团位列世界500强第318位，太阳纸业、华勤集团进入中国企业500强，另外还有6家进入中国民营企业制造业500强。营商环境非常好！今年山东省政府牵头宁德时代投入140亿，落户兖州，地区发展潜力巨大！

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【养鸡场投资多少钱，开养鸡场举要具备哪些条件】
　　说起来最近很多朋友看到养殖业很赚钱，是不是心思又开始活络了？但是你知道开一家养鸡场投资多少钱吗？不是很清楚吧，那么就接着往下看吧，因为今天我们就会为大家详细说说开一家养鸡场需要投资多少钱。　　开一家养鸡场投资多少钱？让我们一起来算算。一万只蛋鸡的总成本包括场地成本、鸡舍建设成本、设备成本、从雏鸡到产蛋的成本。在养鸡的一个农场养一万只鸡大约需要20-40万元。各地租金不一样，费用也会不一样。　　以一万只的鸡舍为例，采用四层阶梯蛋鸡比较划算，鸡舍大小长80米，宽9米，高3米。鸡舍里使用不同的材料。建设成本也不一样。一般当地100元/平方以下的建筑都是用角钢或镀锌管做架子，单层彩瓦。　　但是这种鸡舍耐腐蚀性差，抗风能力差，不保温，不适合养鸡，因为夏天热，冬天冷。所以一般采用镀锌H型钢作为骨架，镀锌C型钢作为桁条，一般采用带保温层的彩瓦。这种轻钢结构，加上地面水泥硬化和侧墙，至少一平方300元。　　自动化设备，包括笼架、饲养系统、清粪系统、集卵系统、温控系统、饮用水系统和照明等。可用于设备中，用量约为27万。有了这种类型的设备，两个人管理一万只鸡相对容易。　　蛋鸡养鸡到产蛋率超过65%需要165天左右，累计饲料消耗约10kg。一个鸡蛋成本在23元，一个鸡苗、疫苗、药品成本在6元，其他费用在1元，总成本在30元。一万只鸡的成本在30万左右。鸡可以从小自己养，但是要加育雏设备，或者直接买小鸡养90天左右，然后带回来一段时间再下蛋。所以保守估计投资79万多买一只大型现代蛋鸡，这样才能开始更好的回报资金如果你准备养蛋鸡，一定要做好预算。　　但是开一家养鸡场可不是只需要知道养鸡场投资多少钱的，需要的东西很多。需要有证书，并且开养鸡场也有也要经历一些必要程序，具备一些资质。接下来我们就来一起了解一下吧。　　开养鸡场需要以下程序：　　1、农民修建养殖设施，必须办理临时用地手续，否则，土地管理部门将按非法占用土地处理。　　2.必须获得《动物防疫合格证》。　　申请《动物防疫合格证》的条件如下。　　动物养殖场应当符合下列动物防疫条件(散养农户家庭除外):1.选址和布局符合动物防疫要求，生产区与生活区分开；2.畜(禽)舍的设计和建设符合动物防疫要求，照明、通风和排污设施齐全。3.有患病动物隔离围栏和对病死动物、污水、污物进行无害化处理的设施设备；4.有专职人员；5、入口应有隔离和消毒设施设备；6.防疫体系要完善。　　开办养鸡市场需要申请什么证书？　　养鸡工厂属于水产养殖业，需要办理营业执照和动物防疫合格证。如果有进一步的加工项目，也需要申请相应的许可证。一般养鸡工厂都能处理个体工商户。需要的材料有：1。由操作员签署的《个体工商户开业登记申请书》；2.经营者身份证复印件(正反面复印件)；3、营业场所使用证明。　　所以说开养鸡场是一件很麻烦的事情，而且除此之外还需要去调查市场，并不是仅仅知道养鸡场投资多少钱就够了。还需要具备一定的资质以及可以随时的掌握到市场的最新行情，才能在养殖这一行业站稳脚跟。

老楼加装电梯需要多少钱？老楼加装电梯要怎么做？
　　老楼加装电梯需要多少钱？一般40万左右。装电梯的时候，除了政府补贴，钱都是居民自提，不同楼层有不同的价格。经核对当时的数据，新民村当时安装电梯时，约定出资比例：　　一楼二楼不用交钱，三楼10%，一户25500，四楼20%，一户51000，五楼30%，一户76500，六楼40%，一户102000，以此类推。　　老小区的居民大多是老人，行动迟缓，甚至坐轮椅，上下楼都需要别人的帮助。这样电梯的重要性和必要性就更加明显了。　　在旧建筑里安装电梯一直是邻居的烦恼。不安装电梯很难爬上大楼。装电梯要交钱，很头疼。　　老楼加装电梯要怎么做？电梯的安装必须得到一栋楼所有业主的同意，只有所有业主签字的申请才能提交给物管办进行电梯安装。　　“在年轻人居住的旧社区推广这项工作非常困难。年轻人觉得四五楼可以跑，不需要装电梯，再加上成本，所以基本不同意。　　之前，一些老小区的一些居民有强烈的安装电梯的愿望。但当工作人员到现场进行实地检查时，部分居民不愿意安装电梯，令人信服的是大部分工作都是热脸带“冷屁股”。　　由于电梯施工，旧住宅区的水管、电线、通讯、卫生和交通都应相应改变。因此，在电梯项目施工之前，物管办的工作人员应该去各单位提交材料，并做出具体说明。　　在得到各个部门和单位的相关意见后，到市规划设计院进行合作设计，找到相关设计单位进行实地考察，将设计方案提交给上述单位进行协调，最终拿出一份既安全又不影响居民生活的施工方案。提交后，我们将投标该项目，并最终确定施工团队进行施工。　　其实我个人认为老楼加装电梯，有电梯的旧楼一楼住户不应该交费，一楼住户应该得到补贴而不是交费。因为这栋旧楼安装电梯对一楼居民的影响最大，一楼的房子不会升值，以后会贬值。但是高层的房子就不一样了，高层的房子装了电梯就升值了。

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