国民信托-临汾市投资中期票据

国民信托-临汾市投资中期票据
期限: 14个月 分配: 每年度 规模: 1.5亿
领域: 政府基建 增信: 保证担保
进度: 打款中！（固定到期日为2023年4月21日。合同收益7.05%，差额10个工作日结算）

业绩比较基准: 50万 7.7%；100万 7.7%；300万 7.7%
临汾市投资集团有限公司
用途资金用于认购临汾市投资集团有限公司公开发行的中票。
亮点7.7%小额畅打14个月标准化城投债券投资信托，AA+最大平台信托首融，政府负债率低，财政收入高
增信措施
发行人与受托人签署收益补足协议，由其保障信托计划的投资收益。

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【常德市鼎城江南新城建投应收账款债权转让项目Ⅰ号定融计划】
项目简介
市级平台超强阵容联合发行，风控超信托，首次发定融
200亿主体AA债券AAA国有独资平台发行300亿主体AA债券AAA国有独资平台强力担保近3倍应收账款质押资金监管安全可靠
中国百强城市、经济总量位于湖南省前三、
中国名酒-武陵酒原产地，六大高铁即将交汇
【常德市鼎城江南新城建投应收账款债权转让项目Ⅰ号】
【基本要素】
总规模:0.5亿
期限:18个月 付息方式：自然季度付息
20-50-100-300万 7.0%/年-7.1%/年-7.2%/年-7.4%/年
资金用途：主要用于阳明路（滨江大道-金霞大道）建设项目及补充流动性资金
【项目亮点】
发行方常德市鼎城XX新城建设投资开发有限公司（AA、债券AAA）由市国有资产监督管委会100%控股，是市重要基础设施建设主体之一。截止2021年6月底，总资产219.08亿，流动资产212.33亿，流动性极强，负债率41.25％，负债结构稳定，处较低水平，2020年公司收到财政补助3.96亿元。偿还能力强，能够有效保障还款兑付。
担保方常德鼎力XX开发有限公司（AA、债券AAA）由市国有资产监督管委会100%控股，是市重要的城市基础设施建设、土地开发与整理、劳务服务、国有资产和公用事业运营主体。截止2021年6月底，资产总额304.32亿，流动资产236.35亿，流动性较强，负债率42.28%，负债率较低，担保力水平较强，2020年1月，高新区管委会对公司以货币形式增资2.10 亿元。2020年，公司获得财政局0.95亿元的政府补助。
发行方以合法拥有和可转让的价值超5.68亿应收账款，近3倍覆盖融资规模，为本项目还本付息提供保障。
民生银行常德分行对本项目项下募集资金进行监管，保障资金安全
常德为中国百强城市，2020年全市实现地区生产总值3749.1亿元，经济总量常年保持省前三甲，综合实力位居HN前列，＂十四五＂铁路规划出台，6条高铁即将交汇于常德，成为全国少有的交通枢纽城市。常德的武陵酒为中国十七大名酒之一、酱香型三大名酒之一。2021年常德成功入围“全国首批海绵城市建设试点城市”，未来3年将获得超过12亿元的国家专项补贴资金。
　　任何有过抵押贷款经，验的人都知道，银行对贷款期限有严格的规定，而不是你想借多少年就借多少年。例如，一些接近退休的中老年人的贷款期限很短。然而，杭州的一位银行最近悄悄调整了抵押贷款政策，规定最长的抵押贷款可以延长到80岁，一举打破了贷款人最高年龄的纪录。 　　房贷可贷到80岁，如何控制银行的风险？ 　　我们要知道，老年人的收入是有限的，随着年龄的增长，患病几率大大增加，还款能力也会逐年下降。这是一种“接力贷款”产品，顾名思义，就是父母和子女通过接力方式进行两代人的还贷。严格审核贷款申请人的资格，同时要求他们的子女获委任为共同还款人。贷款人和共同还款人都必须有还款能力。一旦贷款人丧失还款能力，其子女将承担相应的还款义务。一般来说，非常优质的客户是可以被认可的。 　　据悉，这笔“接力贷款”的最长贷款期限为30年。 　　大多数人以父母的名义买房 　　据报道，在目前的杭州，抵押贷款市场上，只有这个银行推出了“接力贷款”产品，可以贷款到80岁。这一贷款期限远高于其他银行人。有些人开玩笑说，他们80岁了，还在银行支付抵押贷款。似乎他们想做一辈子房奴；有人拍手称好，认为这个新房贷政策对部分购房者有利。 　　杭州某银行的这一房贷新政，是房贷政策全面松动的信号？相比房贷利率调整，这个单一事件影响到的人群数量并不多，并不具有政策风向标的意义。 　　年龄超过60岁，如何申请银行房产抵押贷款？ 　　年龄越大申请房产抵押贷款越难，超过70岁几乎很难自行申请房产抵押贷款。 　　抵贷不一”和“子女共借”就是解决贷款人年龄过大的问题的方式方法。 　　什么是“抵贷不一” 　　“抵贷不一”，顾名思义，房产抵押人和借贷人不是同一人。一般只能做直系亲属，少部分银行可以做旁系亲属或朋友。 　　抵贷不一的要求 　　借款人需征得抵押人同意，否则违法； 　　抵押财产必须产权清晰、上市交易、流动性强； 　　抵押人不涉及当前经济诉讼，抵押财产不存在经济纠纷； 　　借款人具有还款能力； 　　借款人可提供银行流动证明、工作证明、居留证明、身份证等申请材料。 　　什么是“子女共借” 　　“少儿贷款”在一些地方也叫“接力贷款”，一般是针对年龄比较大，要求贷款年限较长的客户。房地产抵押业务中，一般房产都是以父母的名义，孩子是成年人。子女参与父母贷款业务，与父母共同参与还款义务。房贷可贷到80岁 　　“子女共借”的要求 　　父母，有可以名下抵押的财产； 　　抵押财产必须产权清晰、上市交易、流动性强； 　　抵押人不涉及当前经济诉讼抵押财产不存在经济纠纷，； 　　父母有一定的个人信用和收入来源； 　　孩子是成年人，有一定的还款能力； 　　夫妻双方作为父母，夫妻双方作为子女，参与业务的各个方面，包括签约和提供信息； 　　借款人可提供工作证明、居留证明、银行流动证明、身份证等申请材料。 　　“子女共借”的要求 　　关于房贷可贷到80岁就介绍到这里。我们理解“抵贷不一”和“子女共借”的特点，所以可以根据自己的需求进行匹配。 　　比如作为贷款需求方，如果自己条件不够，可以考虑让孩子作为主要借款人申请贷款，提供抵押物配合贷款业务流程；如果你有突出的经济能力，可以让孩子参与贷款，自己做主要还款，帮助孩子。 国民信托-临汾市投资中期票据

　　淘宝拍卖捡漏技巧有哪些，有什么需要注意的地方？淘宝拍卖是一个非常有吸引力的平台。许多人喜欢在业余时间去那里拍卖捡漏，但大多数经常会不能得偿所愿。事实上，有必要积累经验，学习技巧和方法，以提高拍卖的成功率，才能更好的实现拍卖捡漏的操作。 　　淘宝拍卖捡漏技巧有哪些，有什么需要注意的地方？ 　　1、辨别真伪 　　如果想在淘宝拍卖纸币，只有清晰分辨纸币的真实性、了解市场情况才能知晓是否捡漏。否则，因为喜欢就搭理抢拍，价格追加居高不下，不仅花了高价还没有捡漏成功，这是不值得的损失。 　　2、做好花钱交学费的思想准备。光有理论和市场条件是不够的，必须要真正的下手拍卖，只有当得到真正的物品时，才能通过仔细的观察来了解货物或想捡漏物品的真实性。 　　3、拍卖前的准备工作是整个拍卖过程中最关键的一步，需要对拍卖标的有全面的了解，这样才能对投标有信心，在拍卖中有更大的成功概率。那么应该做以下两件事。 　　①每天查看在淘宝拍卖的更新的主题(按时间顺序)，直到找到在各方面都满足个人需求的东西。 　　②目标主题确定后，有必要开始全面了解情况。然后决定是否拍摄淘宝商品，以免后悔。 　　4、确定自己在淘宝拍卖所能承受的最高价格 　　在拍卖前的工作做好准备后，当谈到拍卖时，剩下的就应该只有价格的问题了。建议必须在拍卖前确定自己所能承受的最高价格，以免过于激动然后超出预期。 　　拍卖叫价过程中有很多策略，这是一个心理范畴，但有一点必须是至关重要的，那就是必须把握好自己的上限。拍卖竞价价格不取决于申请人数，而是取决于决定购买的人数。事实上，很多申请人都是处于一种捡漏的心态，而非真正的竞争对手。 　　5、找熟人一起拍卖 　　每个人的心理都是趋同的，都很希望没有人会在最后报名，自己在最后报名，然后找一个熟人陪着拍卖，这也将增加拍卖捡漏的机会。 　　淘宝拍卖捡漏技巧有哪些，有什么需要注意的地方？拍卖捡漏是属于一种很有乐趣的玩法，如果学会某些拍卖技巧，那么也能在拍卖的过程中话最少的钱买到物有所值的商品。 　　下一篇：退款成功信用卡没入账是在怎么回事，退款到账时间 国民信托-临汾市投资中期票据