山东济宁兖州城投2023债权融资计划系列产品

中融、大业、山西同主体信托产品同步在募
用款项目为国家重点扶持项目(项目已备案，ZF红文批复)
四种期限，选择灵活(6/12/24/36月)
AA+主体发行、AA+主体担保、AA担保
7.5亿土地抵押+5.21亿应收质押
【济宁兖州城投债权融资计划系列产品】
【规模】：5亿
【期限】：6/12/24/36个月
【收益】：10-50-100-300万
6个月：8.4%-8.6%-8.8%-9.1%
12个月：8.6%-8.8%-9.0%-9.3%
24个月：8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
36个月：9.0%-9.2%-9.5%-9.8%
【付息方式】：自然季度付息（3.10/6.10/9.10/12.10）
【资金用途】：用于济宁市颜店工业园新旧动能转换引领区建设项目。（项目已备案，ZF红文批复，是符合国务院、财政部指导意见的全国示范项目）
【AA+融资方】：济宁市XX区惠民城建投资有限公司（实控人兖州区国资局）
1.注册资本实缴37亿元，截至2021年9月30日，公司资产总额475亿元，资产负债率54%。公司下属10个全资子公司， 4个控股公司，14个参股公司。
2.经大公国际资信评估公司和中证鹏元资信公司评级，主体信用等级为AA+，债项评级AA+，评级展望稳定。
3.公司金融机构认可度极高，先后与近50家银行、20家券商、45家信托、60家融资租赁公司等金融机构进行全方位的合作，与国开行、农发行等政策性银行以及国信证券、中信证券、中信建投等头部券商建立了长期的战略合作关系。
【AA+担保方】：济宁市XX投资发展集团有限公司（兖州区国资局100%控股）
1.注册资本40亿元，截至2022年6月30日，公司总资产520亿元，其中流动资产414亿元。
2.经中证鹏元资信公司评级，公司最新主体评级AA+，评级展望稳定，金融机构认可度高。
3.公司作为兖州区最重要的城市基础设施投资建设主体，具有一定的区域垄断地位，主要负责包括市政工程、商品销售及房地产开发等多项业务，公司市政代建业务的在建项目和已完工项目数量较多、规模较大，收入来源较为有保障，政府持续支持力度大，担保能力极强！
【AA担保方】：济宁市XX区融通投资有限公司（兖州区国资局100%控股）
1.注册资本实缴2亿元，截至2021年9月30日，公司总资产近百亿。
2.经远东资信评估有限公司评级，公司主体评级AA，评级展望稳定。
3.公司是兖州区重要的棚户区改造投融资主体，主要负责区域内安置房代建及部分土地转让工作，业务具有一定的区域专营性，近年来得到了政府财政补贴方面的支持。
【足额抵质押】：
1.发行方提供对济宁市兖州区XX产业发展有限公司享有的5.21亿元应收账款质押。
2.发行方提供17万平方米，价值7.5亿元土地抵押。（土地证号：鲁（2022）兖州区不动产权第0002048号）
【区域】：
2021年兖州区一般公共预算收入完成49.72亿元，增长5%。其中税收收入完成38.46亿元，增长9.8%，占一般公共预算收入的77.4%，财政自给率高。全国综合实力百强区第67位，超过浙江宁波奉化区4位，江苏南京六合区10位。当地著名企业有：兖矿集团位列世界500强第318位，太阳纸业、华勤集团进入中国企业500强，另外还有6家进入中国民营企业制造业500强。营商环境非常好！今年山东省政府牵头宁德时代投入140亿，落户兖州，地区发展潜力巨大！

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【网络营销的十种方法，网络营销是如何盈利的？】
　　现如今是互联网的时代，随着互联网的快速发展，网络应用服务越来越多，网络营销的手段也越来越丰富。本文今天整理了网络营销的十种方法，供大家参考。 　　网络营销的十种方法 　　微博营销 　　在一定程度上，微博的劣势在于信息量巨大，用户想要找到一条特定的信息，需要花费时间和精力，好的话题需要不断的转载，才能进入话题列表或者转发列表，被更多的人看到，企业会尽量以图形方式转发，广告会有效植入话题或图片。 　　SNS营销 　　SNS具体指的是帮助人们在社交网站上构建互联网应用服务，也是指社会上现有的成熟、流行的信息载体，比如短信SNS服务。 　　PSS营销 　　广义上是指通过调查了解社会需求，满足这种需求；狭义来说，就是寻找适合个别公司产品的市场，或者反过来销售适合某个市场的产品。并向客户推销产品，维护客户关系。 　　网络软文营销 　　软文炒作是一种生命力最强的广告形式，也是一种非常有技巧的广告形式。与硬广告相比，软文是企业营销策划人或广告公司文案撰写的“文字广告”。 　　搜索引擎营销 　　简单来说，搜索引擎营销就是基于搜索引擎平台的网络营销，利用人们对搜索引擎的依赖和使用习惯，在人们检索信息的时候，尽可能将营销信息传递给目标客户，搜索引擎营销追求最高的性价比，以最小的投入，从搜索引擎获得最大的访问量，产生商业价值。 　　bbs营销 　　论坛营销是指企业利用论坛作为网络交流的平台，通过文字、图片、视频等方式发布有关其产品和服务的信息。以便目标客户能够更深入地了解他们的产品和服务，最终实现提升企业品牌、深化市场意识的网络营销活动。 　　网络知识营销 　　网络营销就是利用互联网做营销。做好营销工作，需要掌握行业知识和产品知识，懂得营销策划，分析目标消费者，懂得平面设计和网页制作。当然，要想做好网络营销，需要团队来做。 　　口碑营销 　　网络口碑营销是口碑营销和网络营销的有机结合。口碑营销由来已久。地方特产、老字号厂商、店铺、企业的品牌战略都包含口碑营销的因素，其中互联网营销是互联网兴起后才出现的一种线上商业活动，从门户广告营销、搜索广告营销逐渐发展到线上口碑营销。 　　电子邮件营销 　　电子邮件是一种向目标用户传递价值信息的网络营销手段。电子邮件营销有三个基本要素：用户许可、电子邮件传递的信息和信息对用户的价值。如果缺少三个因素中的任何一个，都不能被称为有效的电子邮件营销。电子邮件营销是一种通过电子邮件与受众客户沟通的直销方式。 　　网络视频营销 　　网络视频营销是指通过数字技术将实时视频图像信号和企业图像视频信号传输到互联网上。企业以各种形式把各种短视频放在网上，是一种达到一定宣传目的的营销手段。在线视频广告的形式类似于电视视频剪辑，但平台在互联网上，“视频”和“互联网”的结合，使得这种创新的营销形式兼具两者的优势。 　　网络营销是如何盈利的呢？ 　　1.整合网络营销盈利模式。 　　(1)传统制造公司设立网站，协助或直接销售其产品，包括提供在线订购服务和客户定制个性化产品或服务，以及鼓励客户通过在线营销在离线购买，例如海尔，客户可以在自己的网站上根据自己的要求定制个性化的冰箱，也可以在线搜索产品信息，进行比较、分析和选择。 　　(2)企业或公司以经销商的身份出现，建立自己的网站，让消费者通过网上订购销售别人的产品。从电子商务的角度来看，网上销售的盈利模式包括B2B、B2C和C2C模式，前者像阿里巴巴和亚马逊，后者像淘宝和易趣等。 　　2.综合门户网站跨平台多业务盈利模式。 　　(1)网站广告。广告费是网站前期的主要盈利模式。新浪、搜狐、163等。作为国内三大门户网站，由于其全面性和海量信息，拥有大量的忠实粉丝，保证了较高的点击率，引领潮流。因此，广告费成为他们销售收入的主要来源之一。 　　(2)网站广告付费会员制度。前期以点击率替代的广告收入无法弥补综合网站的运营成本和维护成本，无法满足盈利要求，从当时各大网站的广告收入、占总收入的比例以及亏损状态可以看出。利润的压力迫使各种网站推出各种差异化的会员服务，如付费邮件、社区会员等。付费邮件针对的是商务客户(VIP)和企业，在功能和容量上优于免费邮件；社区成员付费制为有各种需求的成员提供差异化服务。 　　(3) 　　Web广告付费会员搜索引擎。在网站点击率稳定在一定峰值，会员规模稳定的情况下，使用搜索引擎竞价排名成为综合网站的另一个收入来源。搜索引擎的出现，其实是网络本身产生的需求。网站太多，信息太多，迫使人们思考如何更方便地搜索信息，于是出现了这种模式。 　　以上就是有关注于网络营销的十种方法，希望上述内容可以帮助大家，希望上述内容可以帮助大家，想了解更多互联网方面的知识，可以了解下中国互联网状况。

公积金封存多久可以提取？封存的公积金应该怎么提取？
　　公积金封存多久可以提取？对于住房公积金，大家都清楚，但是有的人因为某种原因公积金账户被封存了，不知道辞职后公积金能提出来吗，那让我们看一下公积金封存多久可以提取： 　　1、住房公积金封存以后，一般没有具体提取时间，如果是离职后公积金提取，假如找到了新单位工作，公积金将转接到新单位，如果新公司不交公积金或者没有找新工作，你可以办理全额提取手续，因为各级地方不同，所以时间可能是0—2年不等。 　　2、离职后，你的公积金账户必须是封存状态，这样才能领取，一般员工在公司离职后的一个月内会办理该账户的封存。所以如果你离职了 　　最好在离职后的一个月左右之后再去取，比较合适。住房公积金封存是因为有些职工某种原因才导致住房公积金缴封存。 　　3、公积金账户状态决定是否能进行办理提取。办理住房公积金提取时，职工公积金在正常缴存或者在单位账户下封存，将由原单位进行办理，如果是集中封存，则可受理个人进行办理或者委托他人进行办理。 　　那我们再来看一下封存的公积金怎么提取： 　　1、如果你购买的是二手房，可凭购房合同、房产证和全额购房款，销售不动产统一发票和住房公积金卡以及公民身份证，一次性办理全额进行公积金提取。 　　2、购买新房，和购买二手房是不差的 　　但新房房屋首付和全款其他条件都是一样的（房屋合同或房产证、销售不动产统一发票，身份证和住房公积金卡，一次全额提取）。 　　3、退休者，国外定居者、失去劳动能力者、且和工作单位解除劳动关系的劳动者，只要户籍迁出本市，就可以取出公积金。如果不是本地户籍，且还申请养老保险或者医疗保险关系转移手续，那么条件是：男性年龄满五十周岁，女性年龄满四十五周岁，失业且住房公积金账户封存(均满两年)，才能销户,再领取。 　　上述就是有关公积金封存多久可以提取的相关内容了。请关注赢家财富网，谢谢。