济宁兖州城投债权政府债定融
中融、大业、山西同主体信托产品同步在募
用款项目为国家重点扶持项目(项目已备案,ZF红文批复)
四种期限,选择灵活(6/12/24/36月)
AA+主体发行、AA+主体担保、AA担保
7.5亿土地抵押+5.21亿应收质押
【济宁兖州城投债权融资计划系列产品】
【规模】:5亿
【期限】:6/12/24/36个月
【收益】:10-50-100-300万
6个月:8.4%-8.6%-8.8%-9.1%
12个月:8.6%-8.8%-9.0%-9.3%
24个月:8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
36个月:9.0%-9.2%-9.5%-9.8%
【付息方式】:自然季度付息(3.10/6.10/9.10/12.10)
【资金用途】:用于济宁市颜店工业园新旧动能转换引领区建设项目。(项目已备案,ZF红文批复,是符合国务院、财政部指导意见的全国示范项目)
【AA+融资方】:济宁市XX区惠民城建投资有限公司(实控人兖州区国资局)
1.注册资本实缴37亿元,截至2021年9月30日,公司资产总额475亿元,资产负债率54%。公司下属10个全资子公司, 4个控股公司,14个参股公司。
2.经大公国际资信评估公司和中证鹏元资信公司评级,主体信用等级为AA+,债项评级AA+,评级展望稳定。
3.公司金融机构认可度极高,先后与近50家银行、20家券商、45家信托、60家融资租赁公司等金融机构进行全方位的合作,与国开行、农发行等政策性银行以及国信证券、中信证券、中信建投等头部券商建立了长期的战略合作关系。
【AA+担保方】:济宁市XX投资发展集团有限公司(兖州区国资局100%控股)
1.注册资本40亿元,截至2022年6月30日,公司总资产520亿元,其中流动资产414亿元。
2.经中证鹏元资信公司评级,公司最新主体评级AA+,评级展望稳定,金融机构认可度高。
3.公司作为兖州区最重要的城市基础设施投资建设主体,具有一定的区域垄断地位,主要负责包括市政工程、商品销售及房地产开发等多项业务,公司市政代建业务的在建项目和已完工项目数量较多、规模较大,收入来源较为有保障,政府持续支持力度大,担保能力极强!
【AA担保方】:济宁市XX区融通投资有限公司(兖州区国资局100%控股)
1.注册资本实缴2亿元,截至2021年9月30日,公司总资产近百亿。
2.经远东资信评估有限公司评级,公司主体评级AA,评级展望稳定。
3.公司是兖州区重要的棚户区改造投融资主体,主要负责区域内安置房代建及部分土地转让工作,业务具有一定的区域专营性,近年来得到了政府财政补贴方面的支持。
【足额抵质押】:
1.发行方提供对济宁市兖州区XX产业发展有限公司享有的5.21亿元应收账款质押。
2.发行方提供17万平方米,价值7.5亿元土地抵押。(土地证号:鲁(2022)兖州区不动产权第0002048号)
【区域】:
2021年兖州区一般公共预算收入完成49.72亿元,增长5%。其中税收收入完成38.46亿元,增长9.8%,占一般公共预算收入的77.4%,财政自给率高。全国综合实力百强区第67位,超过浙江宁波奉化区4位,江苏南京六合区10位。当地著名企业有:兖矿集团位列世界500强第318位,太阳纸业、华勤集团进入中国企业500强,另外还有6家进入中国民营企业制造业500强。营商环境非常好!今年山东省政府牵头宁德时代投入140亿,落户兖州,地区发展潜力巨大!
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【自如甲醛房蔓延:严重超标80%-90% 租户胳膊红肿刺痒】
近日,一篇《阿里P7员工得白血病身故,生前租了自如甲醛房》的文章刷爆了朋友圈。文章称,一名37岁阿里王姓员工因白血病去世,生前租住的自如装修房间,甲醛超标。
从2014年到2018年8月,自如房因甲醛超标问题被多家媒体报道,自如客被怀疑因甲醛问题而影响身体健康的事件时有爆出。
2017年12月13日,新华社曾发表《谁来为房客的健康呼吸“买单”?——自如出租房“甲醛超标”风波追踪》,曝光链家旗下自如租房平台在收房后快速装修出租,部分租客入住后疑因甲醛超标致身体不适的情况。
《人民日报》曾发表评论:“甲醛房”批量出现、危害至深,根源于一些平台企业为谋求利润而使用劣质材料、压缩装修工期,忽视室内空气监测和治理。因此,确保房源空气清洁、最大限度保护消费者健康,关键是要压实互联网平台责任,切实保障用户的知情权、监督权,畅通维权救济渠道,使相关企业对用户不能欺、不敢欺。
长租公寓统一装修和管理的模式,相较于传统的自住型出租房,明显有着“标准化”的特点,也可能是未来房屋租赁市场的一个发展方向。但是,在标准化的经营模式不断创新的背后,法律规范不应缺失。
南通房价即将暴跌是真的吗?南通房价未来会是什么走势?
在南通,买房之前,很多人会先了解南通,房价的未来走势,以防自己买房后降价。南通房价即将暴跌是真的吗?南通房价未来会是什么走势?有兴趣的朋友来看看。
第一,南通房价即将暴跌
.最近有报道说“南通房价即将暴跌”,那么这是真的吗?不是真的,因为目前没有官方数据支持这个消息,可见这个消息是谣言,是人们的美好愿望,沈阳房价已经全线崩溃之前也说是谣言。
第二,.南通房价会上涨吗
1.南通房价还会涨吗?从目前的情况来看,南通的房价可能会上涨。在国家一级,银行继续增加对企业的贷款
持,下调贷款利率,支持个人房贷政策,这将继续增加资金对房地产行业的流入。
2.另一方面,国家在南通,采取了一系列城市建设措施,如最近刚刚正式宣布的南通,新机场建设;南通行政区的重新划分和海门作为南通下辖区的确立,加速了南通整个市的扩张,为南通3
# 4 号的地铁线的建设奠定了基础。
3.南通市政府增加了通州湾的建设,以建设一个新的港口区,可以接管上海港河口。一旦被发现,它将为南通及其周边城市的发展做出巨大贡献。还有一个建在狼山,
崇川区,附近的邮轮码头,投资巨大,发展前景无限,直接带动了城市的活力。
4.苏州应该是南通未来的目标,南通现在可能还会落后苏州5年左右,但是看看苏州现在的房价基本达到每平米4-5万左右,但是现在南通的房价还没有达到这个水平,所以南通的房价还会继续上涨。
第三,南通房价未来会是什么走势?未来10年南通房价预测
1.从目前的情况来看,预计未来10年,南通房价将回归住宅物业,各城市房地产市场将迅速降温。房地产投机者
开放,而恰恰需要购房者再次成为市场的主力军。事实上,房地产不会被盲目地压抑,但去投机后,房价会下跌
南通房价即将暴跌是真的吗?由上面可知是假的,当地只是需要经济适用房的时候,更多的人能够买得起房,那么房地产市场就会更加繁荣,这是一种可持续发展。
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