2022QH城投1、2号合同存证
【2022QH城投1、2号合同存证】
规模：每期均不超过人民币5000万。
期限：12个月和24个月
付息方式：每日成立，季度付息。
利率：
1号（12个月）：认购金额30万及以上，预期年化收益率7.4%/年。
2号（24个月）：认购金额30万及以上，预期年化收益率7.6%/年。
用途：用于补充流动资金。
【融资方】XX县城市经营建设投资有限公司，区域第一平台，成立于2009年，注册资本30亿元，实控人是QH县人民政府，债项评级AA主体（债券存量规模40.00亿元，债券8只）。作为全县城市基础设施建设投资运营的主平台，截至2021年6月30日，总资产289.2亿，年中营收11.6亿，同比增长60.96%，净利润1.65亿，同比增长90.29%，负债率仅47.13%！对QH县财政局达20.55亿的应收账款！
【增信措施】
【担保方】XX城乡建设集团有限公司，成立于2012年，注册资本5亿元，实控人是QH县人民政府，公司是QH县棚户区改造项目建设的重要主体，主体信用评级AA。截止2021年6月30日，总资产75.89亿，年中营收2.72亿，获得财政专项建设资金13.47亿元，负债率仅42.47%！
【应收账款质押】
1号发行人提供1.0亿元应收账款进行质押担保；
2号发行人提供1.3亿元应收账款进行质押担保。
【土地抵押】
发行人提供价值450,103,577.00元土地进行抵押担保。
【区域经济】
德州市
山东地级市，山东省新能源产业基地、“中国地级市民生发展 100强”。
2021年，地区生产总值3,488.72亿 元，同比增长8.3%，一般公共预算收入实现234.09亿元。
QH县
位于德州市最南端 ，济南半小时生活圈重要节点城市。全国百强县、中国新能源汽车制造城、中国新兴产业装备制造城。2021年QH县实现地区生产总值399.37亿元，一般公共预算收入40.08亿元。
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【东湖城投债权资产1号】
地级市信托同款！2018年发行12亿债券+应收账款质押！融资人担保人均为财政局控股！
融资担保均为“AA”评级发债！黄金储量超100吨，无烟煤储量超45亿吨！世界第一富铊矿！
【东湖城投债权资产1号】
规模：不超过3000万，期限：1年、2年
收益：20万（含）—49万：9.50%
50万（含）—99万：10%
100万（含）—299万：10.4%
300万（含）—1499万：10.7%
1500万（含）以上：11%
资金用途：贵州东xxx资有限公司笔锋大道二期道路工程。
【项目亮点】
1、融资人：贵州xx投（股东为：100%州财政局控股），黔西南州级平台，截止2019年3月，担保人总资产182.76亿元。
“AA”主体评级，“AA+”债项评级，2018年发行7年期12亿债券。
2、担保人：金xx投（股东为：90.5%兴仁市财政局，9.5%中农发），截止2019年5月，融资人总资产164.63亿元。
“AA”主体评级，“AAA”债项评级，2018年发行7年期10亿债券。
3、融资人贵州xxx设投资有限公司以其持有的对甲方持有的对贵州xx设投资有限公司的【70,700,000.00】元应收账款提供质押担保。
覆盖项目本息2倍，安全边际高。
4、认购资金直接进政府融资平台账户，债务明确，避免资金挪用风险。
【锦绣黔兴仁】
黔西南州被称为“中国金州”，黔西南州2019年GDP1272.8亿，总财政收入175.74亿，一般公共预算收入109.69亿，负债率在贵州省最低！自然资源丰富，无烟煤储量超45亿吨全国居前，黄金储量超100吨。
部分银行贷款买房人年龄已打破 放宽至70岁
部分银行贷款买房人年龄已打破 放宽至70岁 近日获悉，多家银行表示。今年后四个月会继续加大对个人住房贷款的投放力度。与此同时，市民在办理一手房、二手房贷款时的各种限制也陆续放开。 其中，对于此前银行一直严守的贷款年龄60岁的上限，部分银行也已打破，放宽至70岁。 房贷申请限制普遍减少 周先生和爱人住着一套90平方米的房子，日前他看中了一套二手学区房，并顺利办了贷款。 去年同事买二手房办贷款时，说道可多了。没想到现在这么方便，贷款很快就能下来。 他告诉记者。 这不仅仅是周先生一个人的感受。记者31日采访获悉，最近一段时间，多家银行都在 深耕 房贷市场，并且相应降低了房贷门槛。 相对于一手房来说，二手房贷的情况更有说服力。 我们现在将二手房贷的住房面积要求降低到了不小于30平方米。 沈城一家大型国有商业银行的个贷人士告诉记者。30平方米已是二手房贷面积的 史上最低 标准了。 值得一提的是，贷款购房者 年龄与房贷期限 之合的上限为60岁，一直是各家银行雷打不动的标准。记者31日获悉，已有股份制商业银行将这一标准放宽至70岁。 只要征信记录良好，有稳定收入来源，在我们这最长可贷至70岁。 这家银行个贷人士说。 房贷利率处于最低水平 记者获悉，目前沈城各商业银行在首套房贷的首付方面，已经全部将至总房款的20%，利率普遍维持在基准利率0.9倍的水平。 记者对比去年年初至今各月银行房贷平均利率发现，8月份沈城银行首套房贷平均利率处于最低水平，为4.46%。 同时，银行二套房贷首付也已普遍将至首付款的30%，没有任何一家银行将二套房贷利率 拔高 ，全部严守相关政策要求的最低标准，即基准利率的1.1倍。 房贷投放力度将继续加大 日前，11家上市银行陆续发布2016半年报，这11家A股上市银行中，有9家个人按揭实现了环比两位数增幅。其中，建行、农行和招行的新增贷款，一半以上来自房贷。 而央行此前发布的7月份信贷数据则显示，该月人民币贷款增加4636亿元，其中，住户部门贷款增加4575亿元。换句话说，7月份新增贷款几乎全部来自房贷。 目前已有多家银行在业绩发布会上表示， 下半年会继续加大对个人住房贷款的投放力度 。 来源：卡宝宝-房屋贷款 (来源:南^方^财^富^网)
银行存款保险制度意义
2015年1月，银行存款保险制度正式开放，意味着用户的银行存款有了保障。该制度对用户的存款提供了保险，如果银行出事，用户的存款能得到保障（最高50万），这具体怎么回事？ 什么是银行存款保险制度？我国银行一般不会破产，特别是大的国有银行，但一些中小银行却有破产风险。为此，银监会出台了银行存款保险制度，该制度规定：如果银行破产，本息50万以内的存款无条件偿付，50万以外的有偿赔付（一般是银行资产清算后，有剩余就赔）。 就目前银行存款现状来说，50万可以保证大多普通用户的安全，对于银行存款金额达50万以上的大户则只能赔偿50万。因此：如果用户不同银行各存50万就完全没有风险了。不过，就目前的情况俩看，银行破产的几乎极低，用户基本不需要担心。 为什么推出存款保险制度？这是为了保护存款人的利益。国外的银行是会破产的，而破产后存款人的存款将受损，因此，为保护存款人利益，也是为我国银行业上个保险，出台了该制度。 存款保险制度的出现历经20年的讨论。该制度要热议的点在于：任何金融相关全是有风险的，而我国银行业和欧美银行业不一样，要制定符合我国国情的存款保险制度需要了解谁来负责。 存款保险制度的出现，让银行上了紧箍咒。因为为了保障居民存款，银行需要上交存款保险金，交多少，根据公布的银行存款保险金率来收取。另一方面，也带动了银行业的竞争压力。这也是为什么该政策迟迟不定的原因。 近些年，银行为了生存不得已开始大幅转型，只以存贷款业务为主的银行几乎消失。银行间的竞争加剧，需要更高的风险管理能力和创新能力，以防出现破产。 存款保险制度是一大创举，意味着存款人从银行手上抢得了更多的利益。而银行在该制度下被迫不断努力进取，有助于我国金融市场的发展，对我国银行体系来说，该制度起到了很大的影响。具体用户可以去了解一下存款保险金在银行市场的作用。
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