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国企信托-XX22号重庆双桥标债

政信投资 2023年03月16日 11:20 146 政信基金网
7.2%重庆大足标债重磅登场!额度仅1亿!
发行人为重庆市级投资公司!重庆市排名第四的城投!
担保方为AA+区域最大平台,资产过千亿!
【国企信托-XX22号重庆双桥标债】
【要素】规模1亿,固定到期日2025.1.19,不足24月,每年1月19号付息;
税后收益:30万-300万: 7.1% -7.2%/年(合同收益为7.1%/年,差额合同回收补齐)
【资金用途】投向双桥经开2023年度第一期债务融资工具(简称:23双桥经开PPN001)。
【市级发行人】双桥经开,为AA公开发债主体,且为重庆市级投资公司(详见渝府〔2012〕17号文),截止22年9月底总资产为514.02亿元,负债率仅为49.3%。其中剔除银行贷款、债券以外的高息负债余额为10.9亿元,占所有有息债务余额比例为6.41%!
【AA+担保人】大足实业,大足区第一大平台、当地唯一的AA+公开发债主体,区国资委100%控股,截止22年9月底总资产1008.9亿,其中流动资产高达726.96亿,区域影响力大,担保能力极强。
【区域优势】重庆市政府信用良好,截止目前重庆市内无一例信用债违约事件发生,也没出现过城投非标违约等负面消息,2021年,重庆市GDP为27,894亿元,位列全国城市第五,GDP增速为8.3%。
双桥经开区地处“成渝之心”,在区域内唯一同时进入“重庆、成都1小时经济圈”



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【营业执照经营范围变更需要多久,办理程序怎么走?】

  我们知道,公司都是有营业执照的,不论大公司还是小公司都有,而既然有营业执照那么就有经营范围。当经营范围满足不了公司的发展需求时就要考虑变更或扩宽经营范围了!下面小编就带大家了解一下营业执照经营范围变更需要多久,要走哪些程序。   营业执照经营范围变更需要多久?   如果业务范围不需要预先审批,当时就可以直接受理,如果需要审批,只需出具审批文件即可,时间一般为3个工作日左右。   在营业执照中添加业务项目内容的,可以在5个工作人员内完成。但必须向原工商登记机关申请变更登记。申请个体工商户变更登记,应向原登记机关提交下列文件和证明:   (1)经营者签字的《个体工商户变更登记申请书》;   (2)个体工商户《营业执照》原件及复印件;   (3)法律法规要求提交的其他文件。   除上述材料外,如经营范围发生变化,根据法律、行政法规和国务院决定,经营范围中有事项必须报经批准后方可登记,并应提交相关批准文件或许可证书或许可证书复印件。   营业执照经营范围变更程序怎么走?   办事程序:咨询-领表-申报登记-领照(通知书)   登记程序:受理-审查-核准-发照(通知书)   变更登记费用每户每次10元。   营业执照经营范围变更所需材料:   (1)法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(原件1份);   (二)、企业申请登记委托书(原件1份)(可在申请表中填写);   (3)代理人身份证明(复印件1份,验原件);由企业登记机构代表的,应同时提交企业登记机构的营业执照(复印件1份,加盖企业公章,并注明“与原件一致”);   (四)股东大会决议(原件1份);   (5)公司章程修正案(公司法定代表人签署原件1份);   (六)、企业法人营业执照原件(1份原件)及所有复印件(原件)。   营业执照经营范围变更起来还是比较好办的,只要资料准备齐全一周之内就可以办好。另外,办理营业执照之后,大家要注意年审,个体户营业执照年审比较容易,公司企业的会麻烦一些。

买单身公寓就是坑是真的吗,单身公寓真的不能买吗?
  买单身公寓就是坑是真的吗,单身公寓真的不能买吗?   现在女生的经济能力越来越高。除了自己的开销,有的人还能省点钱。现在女生的独立精神也很强。所以他们会在婚前自己买房。单身公寓是这些年轻女孩的最佳选择。不过有人说买单身公寓是个坑买,单身公寓就是坑是真的吗?   在判断买单身公寓就是坑这个观点是否正确前,我们要先知道什么是单身公寓?   什么是单身公寓?   单身公寓与房价息息相关。在房价高的城市,40-50平米的小房子很受单身人士欢迎。但就市场需求而言,40-50平的还不如公寓,所以主流的小户型基本都是商业产权的单身公寓。   因为单身公寓是商业用地,位置和交通一般都还不错,总价也不高,满足了很多年轻人的过渡性居住需求。   单身公寓的设计特点?   1.开放式规划。单身公寓面积通常比较小,忌讳的是墙面间距,可以用明墙明门隔开,也可以直接打开,保证整个空间的视觉通透与融合,一目了然的看着家,不用担心哪个角落藏着风险,增加了家的安全感。   2.家里的颜色活泼明亮。颜色对人的心情影响很大,但更容易让人独居。暗冷色会让人心情低落,亮色会让人神清气爽,心情愉悦。   3.如果把单身公寓当成睡觉的地方,那一天一定是空虚无聊的;如果你把自己所有的愿望、喜欢、打算都放在一个公寓里,这个公寓就是你自娱自乐的天堂。   4.现代人格鲜明简洁。单身公寓装修个性多为现代。认为现代个性的装饰装修规划以空间的自然感为主题,装饰的色彩和结构力求明亮简洁,使人与空间自然   单身公寓有什么好处?   1.两用住宅和办公室   单身公寓本质上属于商业地产,可以自住,可以注册办公,这是它最大的优势。   虽然单身的人都买过这种小户型居住,但是以后一定要选择卖了租。如果是租来的,要考虑目标租户。商品房的目标租户明显更广,可以租给普通人,也可以租给写字楼。写字楼租金的计算方法与住宅不同,租金收入高于住宅租金。   2.本质上属于商业地产,单身公寓周边配套要完善,这是单身公寓竞争力的体现。   3.虽然购买单身公寓需要贷款,但拥有单身公寓并不影响贷款利率和购房首付比例。一般首付和利率水平还是可以按照第一套房的标准来确定。   4.公寓项目的商业比例比住宅项目更重要,商业氛围的形成可以带动公寓的投资回报。   5.单身公寓门槛比较低,面积只有40-50平米,单价和总价都比住宅楼低。   单身公寓类型的缺点有哪些呢?   1.单身公寓的土地产权只有40到50年。   2.单身公寓的电价、水价、物业费按商业标准收取,购买后的支出成本相对较高。   3.单身公寓的税费和过户费用远高于住宅。商品房的固定税是3%契税,5%增值税,交易差价要交20%的差价税。   4.买房时,单身公寓首付比例应不低于50%,公积金贷款不能使用,只能使用10年期的商业贷款。   5.单身公寓不能用来定居,所以即使周围有更好的教育资源,也无法享受。   买单身公寓需要注意什么?   购买单身公寓是商业和住分区项目的首选。商业区和居住区是不同的建筑,相对独立   如果你不能和住分区,做生意,你能在不同的层次做生意和生活吗?商业在低层,住宅层在商业层之上。分级管理可以将商业和居住空间与自住空间分开。购买这类房屋时,尽量选择独立进楼、独立电梯、低社区配套、公共设施共用的项目。   买单身公寓是个坑,也不是这样。单身公寓也有自己的优缺点,对一些有需要的人来说确实不错。另外,单身公寓只要购买后装修设计好,住起来也很舒服。因此,人们应该知道单身公寓的设计特点。关于买单身公寓就是坑是真的吗,单身公寓真的不能买吗?就介绍到这里了,如果有对重庆房价走势感兴趣的可以看一下往期相关的内容,希望对你有所帮助。


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