国企信托-永保51号连云港公募债集合资金信托计划（永保保险代理有限公司江苏分公司）

本文目录一览：

• 1、佳源地产定融产品未 ，罗半城还让沈天晴做“接盘侠”吗？
• 2、信托担保交易是什么？我在58上找到一个卖单反的，因他在湖北，他就说信托担保交易，请解释一下
• 3、中证鹏元是五大评级公司吗
• 4、哪三家银行理财亏损本金
• 5、泛海计划申请条件

佳源地产定融产品未 ，罗半城还让沈天晴做“接盘侠”吗？

此前媒体报道佳源地产5000万定融 消息有误。佳源南方（深圳）集团有限公司（简称：深圳佳源南方）通过深圳千红资产管理有限公司（简称：千红资产）进行金交所定融，实际募集资金0.51亿元。深圳佳源南方对到期部分已安排兑付，融资余额0.3亿元，目前并未到期。此前与机构在还款支付环节出现误解，目前双方已协商解决。

不过，佳源地产母公司佳源创盛控股集团有限公司（下称：佳源创盛）近日确有压力。据企业预警通，目前，在境内债方面，佳源创盛还存续8只债券，存续规模43.3亿元，其中有4只债券将于2022年到期，到期规模19.3亿元。

此外，佳源创盛还有一笔收购尾款迟迟未付，已是二度展期。去年年底，佳源创盛与上海杰忠企业管理中心（有限合伙）（下称：上海杰忠）收购上市公司中天金融（000540.SZ）地产业务，即中天城投集团有限公司（下称：中天城投），交易总价89亿元，目前还剩73.2亿元没有结清。

佳源创盛对中天城投的收购被外界视为「蛇吞象」。 传闻乍起，债券期限逼近，使得外界更加关注这笔交易是否能够顺利完成。

中天金融的「接盘侠」

这场历时半年的收购，已经是一波三折。

中天金融是贵州第一家上市公司，也是贵州目前最大的民营企业。在过去43年间，其掌门人罗玉平以房地产开发商的身份为人们所熟知，多年登顶贵州首富宝座的罗玉平在贵阳市人称「罗半城」。

2021年8月，一直筹划剥离房地产业务的中天金融终于找到了自己的接盘方。

当时，中天金融打算以180亿元把中天城投100%股权转让给佳源创盛。但12月2日，中天金融公告称，收购方变为佳源创盛和上海杰忠，转让价格腰斩为89亿元。其中，99%股权转让给上海杰忠，将1%股权转让给佳源创盛。

据中天金融公告，增加的上海杰忠并不是「外人」，成立于2021年4月，其设立显然为收购而来。其股东都来自浙江——杭州仁和智本股权投资管理有限公司（下称：杭州仁和）、佳源创盛、仁和智本有限公司（下称：仁和智本）、浙江德丰科创集团有限公司（下称：德丰科创），分别持有上海杰忠1%、3%、47%、49%份额。其中，德丰科创创始人赵建忠曾是佳源系高管。

对于交易价格突然少了90.97亿元，中天金融表示，是根据对方要求，将中天城投83.2亿元应收款划转到了其他全资子公司，中天城投净资产较2021年6月30日减少83.2亿元。

这笔不太寻常的交易很快引起了深交所的关注。深交所关心的问题就包括定金支付情况和后续履约能力如何。

中天金融当时表示，交易总价89亿元，佳源创盛已支付15.8亿元的定金，剩下的73.2亿元，将转为上海杰忠支付。对于第二期、第三期股权转让价款，上海杰忠打算通过自由资金、合伙人增资、引入其他战略有限合伙人、金融机构借款等方式筹资。中天金融还认为，佳源创盛和上海杰忠具有较强的履约意愿及履约能力。

然而，佳源创盛和上海杰忠并未如期付钱。今年1月，中天金融公告称，没有收到佳源创盛和上海杰忠的第二笔股权转让款29.59亿元。

彼时，市场消息多认为佳源创盛和上海杰忠构成实质性 。

而据自媒体「国潮说」表示，佳源并未 ，之所以迟迟没有支付二期股权转让款，主要是因为中天金融 在先，其在平安银行的融资已经发生实质性 ，未经平安银行书面许可，中天金融不得进行任何集团内资产的处置，包括但不限于处置中天城投100%股权。

「国潮说」还附上告知函加以佐证，函上有平安银行惠州银行公章。

按照中天金融公告说法，其又给了佳源创盛和上海杰忠15天宽限期。但再次到期后对方依然没有付款。

2月8日，中天金融公告称，双方协商后，第二期转让款的最后支付期限推至2022年3月28日；第三期股权转让款的最后支付期限推至2022年6月28日。

短短半年，这笔交易已经历了打对折、展期、再展期，到3月28日又能否顺利推进呢？

「绿档兄弟」佳源国际

佳源创盛的控股股东为沈天晴，沈天晴还有一家上市房企——佳源国际（2768.HK）。

2020年7月，佳源创盛将五星电器100%股权卖给京东商城，其手上的主营业务就剩下了房地产开发与销售，主打平台为全资子公司浙江佳源房地产集团。

同为地产主业，佳源创盛和佳源国际这对「同胞兄弟」血脉相通。

近年来，沈天晴频频将佳源国际的优质项目以「低价」注入到佳源国际。被「喂养」的佳源国际，不仅在2021年以32%左右的毛利率，在行业内颇受瞩目，还成为了「三道红线」全部达标的绿档房企。

然而，对于佳源国际「绿」的成色，不少业内人士表示质疑。

自媒体「氢财经」分析指出，佳源国际的绿档的统计口径藏有玄机。例如，其1.29的现金短债比，计算中只涉及到81.28亿元的短期借款，却没有计入应付票据、一年到期的非流动负债等科目。

此外，佳源国际美元债还有7个，规模超过13亿美元，其中有5个票息超过12%，最近一个债券到期的时间为2022年3月11日，规模1.32亿美元（目前价格还在90美元以上），境内债方面，存续规模约43.3亿元。

虽然在2020年，佳源国际信托贷款余额占有息负债比重下降至17%。从中信登公示的信托产品来看，目前佳源存续信托产品还有13个，规模最大的是「佳源青岛2号融资集合资金信托计划」，总金额40亿元。

佳源国际2020年总营收183.63亿元，净利润35.31亿元。截至2021年三季末，佳源创盛有息负债达到188.94亿元，其中短债38.6亿元，而在手的货币资金45.4亿元。

地产分析师张银银曾表示，为了实现千亿销售目标，佳源一直在谋求大举扩张，这一过程中势必会推高杠杆。尽管佳源的负债率并不高，地产三条红线都是绿档，但是在企业负债绝对值本就不小的情况下，还大举举债扩张，会不会走向过度，很成问题。

2019年，佳源国际股价盘中闪崩后，汇生国际资本总裁黄立冲曾对《第一财经》表示，沈天晴除了佳源国际还有很多个平台，不清楚其他钱的流向，不排除杯子太多盖子不够盖，容易引发连环爆。

作为沈天晴「两面一体」的平台，佳源创盛和佳源国际都面临一定资金压力。

沈天晴与「佳源系」

佳源系创始人沈天晴，1959年生于浙江嘉兴桐乡青石，初中毕业后做了村会计，期间创办了乡镇企业足佳皮鞋厂。因企业业绩好，其后沈天晴升任嘉兴市乡镇企业局副局长，三年后调任嘉兴市驻深办主任。

深圳期间，沈天晴把内地的白厂丝运到深圳转手卖给香港商人，一年就赚了200多万元，因而被扣上了投机倒把的「帽子」。沈天晴觉得自己不适合当官，于是辞职创业。

1995年，在嘉兴的一栋小楼房里创办了佳源房地产公司，开始进军房地产业务。这就有了后来的佳源创盛。2018年10月，沈玉兴以255.3亿元财富排名《2018福布斯中国400富豪榜》第62位。

在不到30年的时间，沈天晴和佳源系旗下已有6家公众公司，包括：深圳美丽生态（000010.SZ）；分拆地产港股上市的佳源国际和物业公司佳源服务（1153.HK）；挂牌新三板的西谷数字（836081.NQ）；在澳交所上市的博源控股和联合锡矿。

沈天晴在一次佳源创盛的部门大会上表示，「这个世界上能当将军元帅的人毕竟是少数，我是能的。」其自信可见一斑。

尽管「佳源系」资本布局广，但近年在资本市场并不那麽顺风顺水。2019年，沈天晴控制的佳源国际（2768.HK）因投资机构恶意做空，股价暴跌，这位老江湖不由感叹「谁知资本市场那麽复杂」。

2020年3月11日，美丽生态罕见发布了《关于立案调查事项进展暨风险提示的公告》。原因是美丽生态在2019年屡次遭深交所问询，并因股东王仁年的成绩补偿款违规拖欠、信息披露违法违规两项事由受到立案调查。

美丽生态因2017年、2018年连续净利润为负，被交易所警告退市风险，被「ST」。2019年因出售两家全资子公司，净利润增加，扭亏为盈。

截至目前，「佳源系」在A股、港股上市，及在新三板挂牌的公司市值合计约170亿元。沈天晴最终能不能给「罗半城」掏出73亿的剩余收购款呢？

你觉得佳源创盛能完成对中天城投的收购吗？欢迎留言评论！

信托担保交易是什么？我在58上找到一个卖单反的，因他在湖北，他就说信托担保交易，请解释一下

信托是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度，信托与银行、保险、证券一起，构成了现代金融体系。信托业务因其灵活性而具有极大弹性和普遍性。信托公司是唯一能综合利用金融市场、连通产业和金融市场的机构，从基础设施、大型工程建设投融资，到企业的兼并重组、改制顾问，再到租赁、担保，它能提供全程式的金融服务。融资方通过信托公司向投资者募集资金，并通过将资产（股权）抵押（质押）给信托公司、以及第三方担保等措施，保证到期归还本金及收益。而传统意义的担保，是个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。这就是传统的银保业务。

信托跟担保在某种程度上有些类似，都是通过募集资金进行投资某些标的项目，进而获得收益回馈给投资者。但是二者的区别还是比较多的。

首先从规模上，信托公司全国现在共计62家，大多数是省政府牵头设立的金融机构，比如河南的中原信托，控股股东为河南省人民政府全资的河南投资集团有限公司。类似的信托公司还有上海信托，吉林信托，山东信托，苏州信托等。还有的是大的国字号企业直接设立的，比如中石油旗下的昆仑信托，中国航天集团旗下的中航信托，平安集团旗下的平安信托。中国中铁旗下的中铁信托。注册资金一般在12亿左右。同比担保公司，仅河南省注册的就有1640家，注册资金大多在500万到1个亿之间。

其次从募集资金的流向来看，信托主要有房地产信托、上市公司股权质押融资类信托、证券投资信托这三类。固定收益类的产品一般投资于实业（房地产，政府工程项目，上市公司项目），收益率从属于固定收益类的，收益率一般在9%-12%。信托公司发行的信托产品，为最大限度规避风险，从选择项目开始，信托公司一般从交易对手和抵、质押物两个方面来控制风险，优先筛选那些经营稳健、偿债能力较强、第一还款来源较充足、抵（质）押物易于变现且变现价值较高的项目。信托项目成立后，信托公司会定期、不定期对项目进行风险排查，包括融资人经营情况、财务状况、抵（质）押物状况等。审核程序非常严格，同时，信托公司所有项目流程确定以后，要报备银监局，如果监管部门认为这个项目存在风险，也会及时叫停。而担保公司投向的项目仅仅受到公司自身内部风控体系的审核，其中蕴涵的风险较大。综上所述，信托产品要比担保公司的理财产品安全性得多。

再次，从法律层面来讲，信托公司依据《中华人民共和国信托法》与《信托公司管理办法》而设立，推出的理财产品遵循中国银行业监督管理委员会颁布的《信托公司集合资金信托计划管理办法》成立与发行，具有明确的法律依据和严格的审核备案程序；而投资担保公司设立根据《融资性担保公司管理暂行办法》成立，根据该办法第21条规定，融资性担保公司不得从事吸收存款、发放贷款、受托投资等活动，涉嫌非法集资活动的，依法予以查处。从法律性质上判定，投资担保公司受托投资行为具有一定的法律瑕疵。

第四，从收益率上来看，担保公司目前能给出的月收益率一般是1.5%-2%，而小额信托的月收益率是0.75%，而同期银行年化收益率3.5%，月收益率在0.29%在如果单从收益率来看，信托公司确实有差距。如此高的收益率，必然要求担保公司投资标的有着非常强大的盈利能力，而依托目前担保公司的资金以及人才储备，选择如此高的盈利能力的项目是有很大的难度的。据河南房地产商会秘书长赵进京透漏，真正成熟的地产企业通常不会用担保公司的钱，而担保公司的钱大都流向了一些初涉地产界的中小型公司。这些小地产商抱着投机心理用担保公司的钱，但是居高不下的利息使得地产企业使用这种融资手段充满了风险。

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中证鹏元是五大评级公司吗

不是五大评级公司。中证鹏元资信评估股份有限公司是中国最早成立的评级机构之一，先后经中国人民银行、中国证监会、国家发改委认可，在全国范围内从事信用评级业务，并具备保险业市场评级业务资格。

中证鹏元成立于1993年，是中国最早成立的评级机构之一，先后经中国人民银行、中国证监会、国家发改委认可，在全国范围内从事信用评级业务，并具备保险业市场评级业务资格。中证鹏元的母公司为中证信用增进股份有限公司（以下简称“中证信用”）。而早在2016年12月，中证鹏元就引入中证信用增进股份有限公司，作为公司大股东。

目前，中证鹏元的业务范围涉及企业信用评级、公司债券评级、企业债券评级、资产支持证券评级、集合资金信托计划评级、金融机构评级、公司治理评级等。迄今为止，中证鹏元累计已完成40000余家(次)主体信用评级，为全国逾4000家企业开展债券信用评级和公司治理评级。经中证鹏元评级的债券和结构化金融产品融资总额逾万亿元。

拓展资料：

中国五大信用评级机构：

1.东方金诚国际信用评估有限公司：

东方金诚国际信用评估有限公司是经财政部批准由中国东方资产管理公司以资本金投资控股的全国性、专业化信用评级机构。公司先后获批中国证监会、中国人民银行和国家发改委三个国家政府部门认定的证券市场及银行间债券市场两大债券市场国内全部债务工具类信用评级资质，以及各地人民银行批准的信贷市场评级资质。公司注册资本1.25亿元人民币，在全国各地设立了26家分公司，并全资控股一家专业数据公司－北京东方金诚数据咨询有限公司，是中国境内经营资本实力最雄厚的信用评级机构之一，是五家机构中唯一的国有控股评级公司，实际控制人为财政部。

2.中诚信：

分为中诚信国际信用评级有限公司和中诚信证券评估有限公司，共同具有国家发改委、证监会和人民银行的资质。作为中国本土评级事业的开拓者，中国诚信（中诚信国际前身）自1992年成立以来，一直引领着我国信用评级行业的发展，创新开发了数十项信用评级业务，包括企业债券评级、短期融资券评级、中期票据评级、可转换债券评级、信贷企业评级、保险公司评级、信托产品评级、货币市场基金评级、资产证券化评级、公司治理评级等。近年来中诚信国际在信用评级业务方面完成了数项开创性评级业务和技术，新的评级业务和技术创新极大推动了中国评级市场的发展，提高了中国信用评级业的技术水平.中诚信国际是国家发展与改革委员会认可的企业债券评级机构；也是中国人民银行认可的银行间债券市场信用评级机构。

3.联合：

分为联合资信评估有限公司和联合信用评级有限公司，共同具有国家发改委、证监会和人民银行的资质。联合资信总部设在北京，注册资本3000万元。股东为联合信用管理有限公司和惠誉信用评级有限公司，前者是一家国有控股的全国性专业化信用信息服务机构，后者是一家全球知名的国际信用评级机构。

4.大公国际资信评估有限公司：

大公国际资信评估有限公司(简称“大公”)是中国信用评级与风险分析研究的专业机构，是面向全球的中国信用信息与决策解决方案的主要服务商。1994年经中国人民银行和国家经贸委批准成立。作为中国信用评级行业和市场最具影响的创建者，大公具有中国政府特许经营的全部资质，是中国认可为所有发行债券的企业进行信用等级评估的权威机构。

5.上海新世纪资信评估投资服务有限公司：

上海新世纪资信评估投资服务有限公司[1]是专业从事债券评级、企业资信评估、企业征信、财产征信、企业信用管理咨询等信用服务的中介机构。公司成立于1992年7月，主要股东有中国金融教育发展基金会、上海财经大学、申能（集团）公司等。

哪三家银行理财亏损本金

有很多家银行理财都亏损本金，招商银行，交通银行和平安银行尤为显著。

财汇金融统计数据显示，正处于运行中的184只理财产品中，有22只理财产品的最新年化收益率处于亏损状态。其中，亏损最严重的前3只理财产品来自招商银行、交通银行和平安银行这三家中资银行，其最新年化收益率亏损均超过10%。 这3只理财产品分别为，招商银行的尊享权益系列之积极策略5号理财产品(3年)，目前亏损30.29%；平安银行的盈丰0712基金优选人民币理财，截至目前其收益率显示该理财计划已亏损10.94%；交通银行的“得利宝宝蓝12号”人民币理财产品(1.5年)，其最新年化收益率显示，该理财产品正处于亏损10.16%的局面。

招商银行

亏损无下限-30%尚属正常范围

据财汇金融统计数据显示，招商银行的尊享权益系列之积极策略5号理财产品(3年)，投资对象为招商银行委托华润深国投信托有限公司设立的华润信托·尊享权益灵活配置5号资金信托计划(以下简称“尊享信托计划”)。

从招商银行方面的介绍来看，这一信托计划主要投资于中国境内依法公开发行的股票、权证(只限于申购可分离债时所获配权证)、证券投资基金、交易所债券、银行间市场债券以及债券逆回购、货币市场基金、银行存款、低风险银行理财产品等符合中国法律法规的金融市场工具。

据悉，招商银行这只专门针对私人银行客户的理财产品，其购入门槛为50万元人民币，投资期限为3年，属于非保本浮动收益类理财产品，同时不设止损点。

这也意味着，如果一位投资者认购100万元该只理财产品，则在理财产品每元净值为0.9533元时，其预期投资收益率将为-4.67%；如该理财产品每元净值跌至0.8088元，则投资者此时的投资收益率则为-19.12%；如该理财产品每元净值为1.5元，则在产品计划提前终止的前提下，该产品的投资收益率将达到15.25%。

交通银行

运作一年亏损10%

相比上述招商银行理财产品，交通银行的“得利宝宝蓝12号”人民币理财产品在运行期中也出现了不同程度的亏损，该产品收益期起始日为2009年10月28日，到期日为2011年4月28日，预期年化收益率为5.5%，目前预期收益率亏损10.16%。 从产品介绍来看，这只理财产品的购入门槛高达100万元人民币，并且属于高风险的非保本浮动收益类理财产品。

据交通银行方面介绍，该理财产品的募集资金将用于投向上海信托设立的证券资金投资信托计划的优先受益权，而理财产品的投资收益则来源于优先受益权人按照信托合同的约定可取得的信托利益。

这些信托计划主要投资于以沪深300成分股为主的股票池，并投资于经上海信托审核认可的配股、增发和转债的认购、申购，首发新股的配售、申购，封闭式证券投资基金，开放式证券投资基金(包括ETFs、LOF基金)及其他创新型基金，期限7天以内的交易所国债封闭式逆回购品种和银行存款及经受托人审核认可的期货、期权、权证。

该信托计划的优先受益权及一般受益权资金配比为2：1，止损线为0.85元，当信托财产单位净值达到或低于0.85元时，由上海信托主动将所有资产变现，以保障优先受益权人的投资本金及收益安全。

2010年1月8日，交通银行公布的“得利宝宝蓝12号”人民币理财产品净值收益报告显示，2010年1月31日，该只理财产品的每元净值为0.8994元，每元净值亏损10.1%；到2010年6月30日，交通银行“得利宝宝蓝12号”的理财产品每元净值微跌0.0008元，跌至0.8986元。

到了2010年9月30日，上述这只理财产品的净值再次由0.8986元，微跌0.0002元，跌至0.8984元，每元净值亏损10.16%。

平安银行 　

投资收益率亏损过大

投资者免费展期一年

据财汇金融统计数据显示，来自平安银行的盈丰0712基金优选人民币理财计划(以下简称“盈丰0712产品”)将于今年9月18日到期。虽然该只理财产品的预期最高年化收益率为25%，但是据财汇金融统计数据显示，截至今年1月31日，平安银行该只理财产品的最新年化收益率为-10.94%。

从平安银行出具的产品介绍书来看，盈丰0712产品以基金投资为主，预期年化收益率有望达到6%~25%，上不封顶。其购入门槛为5万元，为非保本的浮动收益类理财产品。

而根据产品的资产配置，以平安证券管理的基金账户近4年的历史数据进行测算，这只理财产品持有2年后，其年化收益率大于10%的概率预计为90.29%。 　在这只理财产品的投资范畴中，深圳平安银行将与其他符合《信托公司集合资金信托计划管理办法》的合格投资者共同委托平安信托投资有限公司设立的平安步步高基金优选集合信托计划。这一信托计划的投资范围为国内依法公开发行的各类证券投资基金和现金类资产，现金类资产包括新股申购、银行存款、国债回购等经委托人认可的其他投资。据悉，证券投资基金投资比例为0%~80%；新股申购等现金类资产投资比例在20%~100%。

2010年9月3日，平安银行发布公告称，凡是购买盈丰0712产品的客户，可与平安银行签署一份自动展期协议书。通过该份协议书，客户可以自2010年9月19日起将其手中持有的全部理财份额自动展期一年，至2011年9月19日。而在此期间，理财产品的固定管理费及银行保管费经信托受托人及保管人协商后，将一致予以免收。

泛海计划申请条件

泛海计划申请条件国企信托-永保51号连云港公募债集合资金信托计划：建档立卡贫困家庭大学本科新生、其国企信托-永保51号连云港公募债集合资金信托计划他家庭经济特别困难大学本科新生、建档立卡贫困家庭高职高专新生。

法律依据国企信托-永保51号连云港公募债集合资金信托计划：《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条国企信托-永保51号连云港公募债集合资金信托计划的合格投资者条件国企信托-永保51号连云港公募债集合资金信托计划，愿意参与本信托计划说明书所述之西部信托国泛海控股集团应收债权投资集合资金信托计划，由受托人集合与委托人具有共同投资目的的其他委托人的信托资金及其他信托财产根据信托文件进行管理、运用和处分。

简介

从中央统战部获悉，为响应中央、国务院号召，落实中央扶贫工作会议精神，积极助推脱贫攻坚，泛海集团正式发起“泛海助学行动”。

按照计划，泛海集团未来5年将捐赠15亿元，在山东、湖北、广西、重庆、贵州、陕西等6省（区、市），以每人5000元的标准，资助30万名建档立卡贫困家庭应届高考大学新生。

以上内容参考 百度百科-泛海助学行动