A类央企信托-徐州FX城投债集合信托
新品江苏唯一标债:新品6.8-7.0%，50万起小额畅打10个，市场第一只FX标准化城投债联手A类大央企信托，融资少，稀缺债券内担保江苏债券，AA发行人+AA担保人。
️稀缺优质资产，本次债券发行5.4亿仅抢到8400万，额度稀缺，江苏城投债安全稳健。
️标准化城投债优先其他所有融资方式兑付，保债券是各地城投的底线，联手央企信托，更稳更安全，市场安全边际最高的信托。
《A类央企信托-徐州FX城投债集合信托》2.5亿（本次发行8400万），23月，50-300万:6.8-7%，每年2.28号付息，2025.2.28到期。
【资金投向】用于投资发行人徐州FX经开投2023年非公开发行公司债券。
【AA发行人】FX经开投，注册资本20.6亿，为FX国资办100%控股，截止22年9月底总资产359.51亿，流动资产高达205.26亿，净资产167.22亿，AA公开债主体，信誉高，当地第二大平台，资产实力雄厚，偿债能力强。
【AA担保人】FX城投，注册资本20亿，为FX财政局100%控股，截止22年9月底总资产427.87亿，流动资产260.26亿，净资产高达249.64亿，AA公开债主体，为当地第一大平台，影响力大，担保能力极强。
【徐州FX】徐州市，江苏省地级市，长三角核心位置，古九州之一，22年GDP高达8458亿，位列江苏第6位，仅次于省会及苏锡常通，常住人口高达900多万，其中FX为全国百强县第47位，GDP高达538.05亿，一般公共财政收入33.02亿，财政收入稳定，经济高速发展。
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【我是担保人，贷款人死了，我该怎么办？】
你作为担保人，贷款人去世，那么贷款就不能按时还清，一旦贷款逾期，银行就会进行催收。当银行得知借款人死亡后，会如何进行下一步催收程序呢？
一、看借款人贷款时有没有其他抵质押物
这是很自然的反映，如果贷款50万是用一套价值100万的房产抵押的，那银行肯定第一时间办理房产的资产保全程序。再通知借款人的家属和担保人，做到银行的通知义务。
①
如果抵质押物能足额还清剩余贷款，这是最理想不过的结果了。作为担保人，你承担连带担保责任，但是有充足的抵债物的话，银行会第一时间处置抵押物。
②
如果抵质押物金额不能全额还清贷款，那么剩余的部分银行会考虑其他抓手。
你作为担保人和借款人的妻子都是承担相同的连带责任的，银行有权找任何一位或者同时对你们进行剩余债务的催收。
二、如果是纯担保类贷款，那么你作为担保人将有义务代偿剩余贷款。
根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。
如果你作为唯一担保人，那么没有意外，你做好全额代偿准备吧；
如果有多名担保人，并不意味着银行可以让你们平摊这笔贷款。银行可以找你们其中的任一一名担保人全额代偿，当然你们可以进行协商各自分摊。
但就银行来说，只要你们几个担保人不能全额偿还贷款，谁有钱就抓着谁不放，直到挤出最后一滴还款为止。
同时，银行也有权对你们名下的资产进行保全。
作为担保人，你为了自身的信用记录不受影响的话，可以先代偿这笔贷款，然后保留还款凭证，想借款人的亲属起诉，对借款人的剩余资产进行处置来偿还你的代偿款。
所以，担保无小事，并非儿戏，也不是帮个忙，还个人情这么简单。
白纸黑字，签了合同就要承担相应的义务。不要到贷款无法还清银行找到你时才认识到问题的严重性。
2019房价会跌到什么程度？
就我个人而言，我认为2019年大部分地区的房价都不可能出现下降，甚至于会有小幅的上涨，理由如下：
第一，我国的楼市总体仍然处于一种供不应求的状态。
虽然目前很多人都说我国的房子空置率高，很多房子都没人住，但是大家也看到自己身边仍然有很多人没有买房，比如在深圳这种大城市，实际的人口大概有2000万以上，而目前有房的估计只有三四百万人，相当于有1600万人左右没有房子，只能租房。表面上看深圳的房子很多，但是大部分都是农民房，商品房估计不超过200万套，而且这些商品房当中，有些人都是持有多套房。
第二、房子仍然是一种相对比较好的投资方式。
如果说过去几年投资什么回报率最高，那房子无疑是最好的选择。从2014年到2018年，很多城市的房价都实现了翻倍，纵观目前中国投资市场，包括银行理财以及股市，没有哪一个可以做到翻倍的。也正是因为房子的这种投资价值，所以很多人目前都把钱投资在房子上，包括目前很多上市公司都在投资房产，所以房子的需求不仅仅是体现在居住需求上，还体现在投资需求上，而只要中国有大量的流动人口，有很多人仍然没有买房，那房子就有投资价值。
总之，说到房价上涨很多人可能会出来反对，甚至是谩骂，但是有些话虽然难听但却也很在理，至于2019年房价会上涨还是下跌，我们等到2020年再来做定论的。
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