A类央企信托-徐州FX城投债集合信托

政信投资 2023年03月13日 05:53 154 政信基金网

新品江苏唯一标债:新品6.8-7.0%，50万起小额畅打10个，市场第一只FX标准化城投债联手A类大央企信托，融资少，稀缺债券内担保江苏债券，AA发行人+AA担保人。

️稀缺优质资产，本次债券发行5.4亿仅抢到8400万，额度稀缺，江苏城投债安全稳健。

️标准化城投债优先其他所有融资方式兑付，保债券是各地城投的底线，联手央企信托，更稳更安全，市场安全边际最高的信托。

A类央企信托-徐州FX城投债集合信托

《A类央企信托-徐州FX城投债集合信托》2.5亿（本次发行8400万），23月，50-300万:6.8-7%，每年2.28号付息，2025.2.28到期。
【资金投向】用于投资发行人徐州FX经开投2023年非公开发行公司债券。
【AA发行人】FX经开投，注册资本20.6亿，为FX国资办100%控股，截止22年9月底总资产359.51亿，流动资产高达205.26亿，净资产167.22亿，AA公开债主体，信誉高，当地第二大平台，资产实力雄厚，偿债能力强。
【AA担保人】FX城投，注册资本20亿，为FX财政局100%控股，截止22年9月底总资产427.87亿，流动资产260.26亿，净资产高达249.64亿，AA公开债主体，为当地第一大平台，影响力大，担保能力极强。
【徐州FX】徐州市，江苏省地级市，长三角核心位置，古九州之一，22年GDP高达8458亿，位列江苏第6位，仅次于省会及苏锡常通，常住人口高达900多万，其中FX为全国百强县第47位，GDP高达538.05亿，一般公共财政收入33.02亿，财政收入稳定，经济高速发展。

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【有人说商铺如今是最危险的资产，投资的话尽量不要碰，为什么？】
　　只是从趋势而言，商铺确实是最危险的贬值资产。长期下降的风险是非常大的。　　其实这早有端倪，在去年上演的斯皮尔伯格导演的《头号玩家》就可以得出结论，人类24小时都在自己家中，畅游自由网络、网络爱情和游戏斗争。　　不要听房地产商所言，在过去8年，买商铺的没有几个赚到钱，赔钱的风险非常大。现在回想起来，买成房产多好。一进一出，损失巨大啊。　　1.未来人类的生活越来越虚拟化，互联网会逐步替代人类的线下社交生活，去商铺进行消费将变得越来越少。在这个过程中，首先是售卖商品类的商铺，例如百货商店、食品超市、日用杂货商店等等这些售卖标准化产品的商铺基本上不再需要。目前这类商铺其实还占据着商铺总数的大比例。　　2.人类社交化商铺也会逐渐减少，所有社交基本上可以用网络代替，那么现在很多娱乐型和聚会型商铺也将慢慢被时代淘汰。人类未来的生活会仅限于社区以及家中互联网。　　3.商铺的价格是由商铺的租金回报以及商铺供给决定的，如果商铺数量供给越来越多，租金价格越来越低，那商铺的价格自然也会越来越低。　　A.从上述2点我们可以得知，如果目前很多商铺用途已经不再适合社会发展，自然会空置。一旦空置之后，那商铺可供给的数量自然就会越来越多。开设商铺的投资方向自然就越窄，可能只会剩下饭店、教育培训、娱乐场所、公共服务用途（其实现在大家仔细观察，是不是这些类的商铺越来越多，其他类的商铺越来越少）。商铺投资用途越来越窄，而可供挑选的商铺越来越多，租金价格自然降低，商铺投资价格自然也会逐步降低。　　B.尤其是在购买商铺时，租金回报率是决定价格最重要的因素。过去讲一铺养三代，它是基于我们传统中国社会的人情社会，农村大城市小，商铺总数量小，购买集中这几个特点。例如一个城市去买衣服，总是到某一集中服装街，吃饭总是到某一区域。但是现在已经发生极大不同，城市化率已经将城市大范围扩张，而社区化将城市分割条块成为核心区域、周边区域、卫星区域。人们生活习惯也都发生了极大变化。所以过去传统的铺面价格，也会发生大的动荡，不会产生过去的，铺子越来越旺，持续价格上升的现象。　　4.未来唯一值得投资的就是社区化小铺面，可以做一些社区服务和社交功能。将网络不能替代和承载的功能接下来，例如做急用小超市、小药店、货物暂存中心、社区服务。但是风险仍然很大，当社区居住的居民结构发生变化，人数发生变化，价格也会大幅波动。　　时代发生变化，人类的行为趋势发生变化，自然过去所说的一些道理也会发生改变。尤其一铺养三代的思想更加发生了极大冲击。　　个人建议，投资商铺，不如去投资一些权益类资产，更加有效、可靠，长期。

豪猪养殖前景广阔吗，豪猪人工养殖的注意事项
　　说起猪肉，大家都觉得近几年来，猪肉的价格一涨再涨。不知道小伙伴们有没有听过豪猪。今天，就来和大家说一下豪猪养殖前景。　　豪猪，又名剑猪和刺猪，在动物分类学上属于哺乳动物、啮齿动物和豪猪料。它是一种珍贵的动物，具有很高的经济价值。因其肉质细腻，味道鲜美，深受人们喜爱。多年来，它被誉为山珍海味和难得的纯绿色食品。特别是非典以来，许多野生动物被作为违禁产品扔出了餐桌。作为一种本土野生游戏，豪猪已经成为一种美食珍品，受到消费者的青睐，价格也越来越高。同时，豪猪还有很高的药用价值。肉、脑、脂油、心、肝、胆、胃、箭刺都可以入药。具有降血压、止痛、活血化瘀、祛风通络等功效。主要用于治疗胃、痔瘘、恶性疮、心血管硬化、白血病、风湿病等疾病。除了药用，豪猪箭刺也是制作浮标和装饰品的高档原料。　　一、豪猪养殖前景广阔吗？　　1.生长速度快：豪猪养殖，一只雌性豪猪每年产两胎，每胎2 ~ 　　4头小猪。一年的繁殖体重可达15公斤，最大的重20公斤左右。豪猪瘦肉率极高，八个月体重可达15斤左右。　　2.抗病力强：豪猪很好养。据农民说，经过2年的种植，没有昆虫，也没有疾病。防疫站也检测过，没有病菌。而且豪猪的自愈能力和生存能力都很强。如果他的腿骨折或受伤，他可以很快痊愈。没有腿还能走路生活。豪猪生了一个婴儿，她有羊水和脐带，所以她会自己咬。　　3.抗粗饲：豪猪消化能力强，喜欢在野外条件下吃玉米，小麦、水稻、红芋、白菜、萝卜、南瓜、花生等作物。在人工养殖中，除了上述饲料外，还可以饲喂松根和冬青枝。　　4.成本低：一般豪猪的养殖成本比家猪低，每人每年能养400 ~ 　　500头。而且，它和其他动物不一样。适应性强，能在10~45的环境中生存。一般情况下，只要保持干净整洁，基本不会生病。　　5.经济效益高：豪猪人工养殖经济效益明显，豪猪养殖前景良好。一个豪猪可以卖到1000多元，一个规模农户的净利润还能达到500多元。养殖豪猪后，只需要饲料投入。豪猪的年龄可达12岁，产仔高峰期为6 　　~ 8年。　　6.食用价值高：豪猪肉品质细腻，味道鲜美，瘦肉丰富。属于高蛋白、低胆固醇、低脂肪肉类，一直被誉为山珍海味，现在是不可多得的绿色滋补食品。　　综合来看，豪猪养殖前景不仅仅是在肉质上，还体现在药用价值上面。　　二、豪猪人工养殖的注意事项？　　1.现场施工要求　　(1)半自由饲养：选择面朝南的丘陵和山坡，排水条件好，土层厚，树木多的地方建养殖场。周围墙高1.1 ~ 1.2 　　m(墙底先挖一个深50cm、宽20cm的地槽，然后浇筑混凝土，在地槽上砌一道墙，防止豪猪从墙底挖洞逃走)。一边跟着供喂食人员进出的铁门。最佳场地面积为公母比例1:3 　　~ 4。　　2.豪猪育种技术　　1.人工圈养：建造一个有屋顶的繁殖围栏，分为内巢室和外巢室，并铺上坚实的水泥地板(上面放有草)。内外巢室一般宽2m，长3m，围墙高度为1.1~1.2m。内巢室用于栖息和繁衍豪猪，而外巢室便于白天活动。外窝房可以在靠近铁门的一侧建一个饮水池。下雨天饲料放在内巢室，晴天放在外巢室。　　2.饲养繁殖　　在豪猪饮食总量基本上是每天晚上吃，略有剩余，少量未完成的饲料在第二天完全消除。交配发生在晚上，怀孕期大约110天，哺乳期刃天左右，通常1年1胎，1胎2仔。　　3.疾病防治　　豪猪虽然生命力强，不容易生病，但需要注意的是，春末夏初，绿色饲料不应超过日粮含量的30%，以防止胃膨胀和亚硝酸盐中毒；还需要每天换水一次，在饮用水中间放0.5%环丙沙星粉，定期进行肠道驱虫，换铺垫草，场地消毒。　　最后，我们综合来看，豪猪养殖是有着一定的前景的，但是如果要投资也要谨慎。因为，有些城市并没有市场，或者说是不好去发展。

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