山东齐河2022城投4号合同存证
爆品德州QH定融！！信托同结构产品同步募集中！！政府负债率仅15.22%！！AA发债主体融资＋AA担保+应收账款质押+土地抵押！！济南半小时生活圈重要节点城市，全国百强县！！
【2022QH城投2、4号合同存证】
规模：2号不超过人民币5000万；4号不超过人民币7000万。
期限：12个月和24个月。
付息方式：每日成立，季度付息。
利率：
2号（24个月）：认购金额30万及以上，预期年化收益率7.6%/年；
4号（12个月）：认购金额30万及以上，预期年化收益率7.4%/年。
用途：用于补充流动资金。
【融资方】XX县城市经营建设投资有限公司，区域第一平台，成立于2009年，注册资本30亿元，实控人是QH县人民政府，债项评级AA主体（债券存量规模40.00亿元，债券8只）。作为全县城市基础设施建设投资运营的主平台，截至2021年6月30日，总资产289.2亿，年中营收11.6亿，同比增长60.96%，净利润1.65亿，同比增长90.29%，负债率仅47.13%！对QH县财政局达20.55亿的应收账款！
【增信措施】
【担保方】XX城乡建设集团有限公司，成立于2012年，注册资本5亿元，实控人是QH县人民政府，公司是QH县棚户区改造项目建设的重要主体，主体信用评级AA。截止2021年6月30日，总资产75.89亿，年中营收2.72亿，获得财政专项建设资金13.47亿元，负债率仅42.47%！
【应收账款质押】
2号发行人提供1.3亿应收账款进行质押担保；
4号发行人提供2.5亿元应收账款进行质押担保。
【土地抵押】
发行人提供价值450,103,577.00元土地进行抵押担保。
其他优质项目推荐：
【雪松信托-长盈131号深圳宝安区上寮旧改项目】
【雪松信托-长盈131号深圳宝安区上寮旧改项目】
【基本要素】
规模：不超过22亿
期限：12个月，满6个月可提前结束
预期收益：100-300万 8%；300-1000万 8.3%；1000万以上 8.5%；
分配方式：按季度分配
【资金用途】用于受让项目公司100%股权，并最终用于上寮项目开发。
【交易对手】中国恒大集团，世界500强企业138位，总资产超过2万亿，营收超过4500亿，主题信用评级AAA级。
【项目情况介绍】
①上寮农批市场，位于深圳市宝安区沙井中心区，毗邻地铁11号线沙井地铁站，周边配套成熟；
②该项目恒大在2013年签约，总建筑面积17万平米，已获得市政府规划审批，截止2020年12月已达拆迁签约率100%，地块建筑物已拆平；
③周边商住公寓4.2万/㎡，二手住宅7万/㎡，该项目土地成本23545元/㎡，利润丰厚，保守估计净利润7.27亿，净利率13.73%。
【风控条款】
①雪松信托投资人持有项目公司100%股权，对证照章及银行账户实施共管；
②恒大（深圳）公司对该笔融资提供到期回购函；
③雪松信托向项目公司派驻一名董事，对新增融资/对外担保/资产处置，以任何形式处分股权收益权等事宜有一票否决权。
【亮点总结】
①区位优势明显：位于粤港澳大湾区的中心位置；
②交易对手强大：恒大地产是国内地产业龙头企业；
③项目已完成立项并取得100%拆迁工作，不确定因素较少，盈利预期强
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