2022年天津静海债权一期、二期定融

政信投资 2022年06月08日 17:28 192 政信基金网

【2022年天津静海债权一期、二期政府债】
规模：每期各不超过人民币5000万元。
期限：一期：12个月；二期：24个月。
一期：一年期：30-50-100-300万
8.6%-8.8%-9%-9.2%
二期：两年期：30-50-100-300万
8.8%-9%-9.2%-9.5%
资金用途：用于补充发行人流动资金。
【融资方】天津子牙循xx投资发展有限公司，成立于2009年，注册资本200,000万元，实控人为静海区国资委。主体信用评级为AA级。经营范围包括对基础设施及市政公用配套设施进行投资、建设和运营；土地整理；城市资源开发、运营及管理等。截止2021年9月，总资产165.7亿，净资产48.79亿。公司作为子牙经开区内唯一的基础设施建设主体，在当地城市建设发展中发挥了重要作用，并获得静海区政府在项目建设和债务化解等多方支持。
【增信措施】
【担保方】天津市xxx施建设投资集团有限公司，成立于2009年，注册资本510,000万元，实控人为静海区国资委。主体评级为AA+。债券存量规模77.95亿元！11只存续债券，其5只为AA+评级！公司主要从事以自有资金从事投资活动；土地整治服务；土地使用权租赁；企业管理咨询；热力生产和供应；塑料制品制造；环境保护专用设备制造等。2021年，总资产422亿，净资产229亿，总营收11.35亿，同比增长18.2%。
【应收账款质押】
发行人一期、二期各提供金额6250万元应收账款质押担保;
【区域经济】
天津市：2021年，天津市完成地区生产总值（GDP）1.57万亿元，同比增长6.6%。一般公共预算收入达2,141亿元，比上年增长11.3%，其中税收收入增长8.1%，实现了增幅与质量“双提高”。天津市经济结构持续优化，质量效益稳步向好，名义GDP增量超1600亿，发展韧劲得到彰显，推动经济运行呈现持续恢复，经济实力迈上新台阶，宏观经济整体表现较好。
静海区：2021年，静海区完成地区生产总值（GDP）583.38亿元，居民人均可支配收入年均增长6.7%。实现了由高速增长向高质量发展的重大转变。2021年全区一般公共预算收入达48.5亿元，同比增长12.4%，其中：税收收入达30.7亿元，同比下降 15.7%，非税收入达17.8 亿元。同时完善子牙经开区“一区三园”管理模式，财税机制改革激励作用更加明显，乡镇可用财力增长14%。

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规模：2亿 12月/24月季度付息

1年期10-50-100万以上:8.2-8.7-9.2%

2年期10-50-100万以上:8.5-9-9.5%

资金用途：用于周口港口保税物流中心（B型）项目投资建设

风控措施及亮点：

1、双AA评级主体融资：周口XX投资发展有限公司（隶属于周口市财政局)，主体评级AA，公司总资产112.78亿，实力雄厚，信用评级高

2、担保方：周口XX源园林绿化有限公司承担不可撤销的无限连带责任担保（隶属于周口市财政局)，总资产5.71亿.

3、足额应收质押：融资方提供对周口恒鼎建设开发有限公司的3.2亿元应收账款质押并中登登记.

4、土地抵押：发行方提供价值4.6亿元土地抵押.

周口市介绍:

河南省地级市，周口市2020年实现地区生产总值3267亿，一般预算收入148亿，增速居河南省第4位，是中国百强城市之一！ 2019年税收突破百亿元大关，完成100.2亿元，周口市2018年、2019年连续2年位列中国百强城市排行榜，2020年在数字城市百强榜单中排名全国第92位、全省第4位；数字政务百强榜单中排名全省第3位。

2019年二线城市房价排行：二线城市房价涨幅重回个位数！
　　2019年二线城市房价排行：二线城市房价涨幅重回个位数　　2日，上海易居房地产研究院发布《2019年中国百城房价年度报告》（以下简称《报告》）。《报告》指出，2019年二线城市房价涨幅重回个位数。　　近9年全国百城房价年度涨幅。数据来源：各地官方房地产信息网、CRIC、易居研究院　　2019年百城房价涨幅近9年最大　　《报告》显示，2019年全年，全国100个城市新建商品住宅成交均价为14460元/平方米，同比上涨11.2%，相比2018年全年上涨了1452元/平方米。　　《报告称，观察近9年全国百城房价涨幅数据，可以看出，2012年和2014年的房价涨幅是比较小的，分别为1.7%和3.3%，而2015-2017年涨幅明显扩大。虽然2018年涨幅有所收窄，但2019年涨幅继续扩大，且成为近9年涨幅最大的一年，其涨幅也属于两位数水平。其中一个很重要的原因是，2019年各地预售证管控相对较小，部分中高端项目积极入市，客观上影响了成交结构。而从城市结构的因素看，一线城市、三四线城市的房价拉升对百城的影响较大。　　《报告》指出，对2019年全年全国百城房价走势的分析可以看出，全国房价的涨幅有所扩大，这是市场的风险点。但同时也值得肯定，在2019年5月份政策收紧后，房价泡沫进一步剔除，涨幅相比此前月份是有所收窄的。　　二线城市房价涨幅重回个位数　　城市结构方面，《报告》指出，观察近9年房价涨幅数据，可以看出，二线城市在2016-2018年三年期间，房价涨幅比较大，即都是两位数水平。而2019年终结了这个过程，房价涨幅重回个位数水平，体现了较好的“房住不炒”导向。当然后续也要警惕房价涨幅扩大的风险，尤其是在都市圈、城市群大发展的概念之下。　　《报告》分析，二线城市房价明显降温，值得肯定，而三四线城市虽然已经远离了2017年的疯狂涨价阶段，但2019年涨幅依然要大于2018年，后续要警惕房价过快上涨。　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房价涨幅走势受很多因素的影响，其中交易量是很重要的因素。2020年第一季度预计市场交易不会太好，客观上这会牵制房价的走势。到第二季度，虽然交易量会开始上升，但预计各城市库存压力较大，所以依然会有降价促销的动作，进而继续牵制房价的上涨。　　严跃进补充道，房价总体上会进一步平稳，这有助于降低购房者的购房成本。
长安银行理财产品哪个好？
　　长安银行是陕西省西安市的本地商业银行，因为西安在古代也被称为“长安”，长安银行之名由此得来。作为成立时间不足10年的商业银行，投资者也会考虑长安银行理财产品到底哪个好？　　根据长安银行理财产品列表可知，长安银行理财产品共分为4个系列，分别是长盛理财系列、长盈理财系列、长聚理财系列、长泰理财系列，　　长安银行理财产品——长盛理财系列　　长盛理财系列是长安银行针对投资风格较为稳健的客户设计的保本浮动收益型产品，包括长盛理财日日稳利、长盛理财月月稳利、长盛理财月月添利、长盛理财债券型、长盛理财新客专属、长盛理财电子专属等系列产品。　　特点：安全性高、收益稳健。　　长安银行理财产品——长盈理财系列　　长盈理财系列是长安银行针对成长型、进取型客户所设计的非保本浮动收益型理财产品。包括长盈聚金日日添利、长盈聚金月月添利、长盈聚金双月添利、长盈聚金季季添利、长盈理财白金专属、长盈理财新客专属、长盈理财电子渠道专属、长盈聚金财富增利A款净值型等系列产品。　　特点：投资多元化，收益率较高。　　长安银行理财产品——长聚理财系列　　长聚理财系列是为长安银行高端个人客户或对公客户量身定制的理财产品，根据客户投资金的实际需要而设计，资金投向于银行间流通的高信用等级债券、金融机构同业间交易流通的商业汇票和金融机构同业存放及信用拆借等。　　特点：流程短、效率高、安全稳健、期限灵活。　　长安银行理财产品——长泰理财系列　　“长泰理财”系列产品面向长安银行同业客户，根据同业客户的投资实际需要量身定制，资金投向于债券、货币市场的高流动性资产以及经长安银行审核并批准投资的其他投资工具。　　因此，目前长安银行官网上在售的长安银行理财产品都是长盛、长盈理财系列的产品，而至于长安银行理财产品哪个好，还是要看投资者自身的投资风格和投资金额来选择合适的理财产品。（文/万丈弓）

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