央企+国企信托-成都邛崃集合资金信托计划
【规模】2亿
【期限】24个月
【收益】100万:7%/年
【付息方式】按年付息(12/21)
【标的债权】
GS区域本次拟转让上述部分债权,转让金额不超过238,052,055.00元,根据信托计划实际募集情况按照1:1.190260274的比例确定转让,足额安全垫。
【政府平台债务人】成都市邛州文化旅游投资开发有限公司,实控人为邛崃市财政局,主要负责当地文旅基础设施建设,文旅资源和资产的经营管理。总资产88.5亿元,负债率47.38%。
【政府平台担保方一】邛崃市国盛区域综合开发运营有限公司,实控人为邛崃市财政局,是当地重要基础建设主体之一,总资产55.61亿元,负债率极低,为30.8%。
【AA政府平台担保方二】邛崃市建设投资集团有限公司,股东沄崃集团AA+评级。公司集融资、投资、建设、国有资产经营管理为一体,总资产320亿元,负债率46.56%,营业收入9.28亿元。有“20邛崃01”,“20邛崃02”等多支债券存续中,晚于信托到期。
【AA政府平台担保方三】 成都羊安新城开发建设有限公司,由邛崃市国资独资控股,属于崃岭集团,邛崃城市及工业园区基础设施项目开发的核心主体。总资产160亿元,负债率62.17%,有“22YA债”,“21YA01”等多支债券存续中,晚于信托到期。
【区域介绍】
邛崃市,四川省辖县级市,由成都市管辖,2021年全市实现GDP386.3亿元,比上年增长8.6%,一般公共预算收入30.48亿元,比上年增长12.3%。
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【投资房产哪种房最赚钱?2018房产投资技巧有哪些?】
综投网(月11日讯
投资房产哪种房最赚钱?投资都是为了有高收益!投资房产在现在也是比较流行!现在对于人们还是比较热衷投资房产!房产类型也是种类繁多!不同的方最所对应的收益也是不尽相同的!如果你有投资房产的计划!,在寻找合适的房产作为投资项目!不妨来看一下小编为大家整理的相关内容吧!做个参考!
大户型
优点:房子大、户型好,房产品质较好,房产新。
缺点:物业管理费相对较高,价位偏高,如是期房有一定风险。
投资大户型商品房要考虑到,房产的后期出租是否会有利可图。细算一下扣除每月的物业管理费、取暖费、家电家具的折旧费、房产的月供、房屋出租的税费等等其他费用,真正能收入到自己腰包的钱到底有多少,是不是真的收入大于投入。
如果投资的商品房是期房性质,那就还要考虑开发商的信誉以及后期的发展等等因素。只有真正规避了以上的风险,投资商品房才能获利。
小户型
优点:总价低,首付低,月供较少,符合白领人士的需求,是目前市场热点。
缺点:单价高,户型设计相对不合理,一层多户居住不便,配套少。
一个好位置、好户型、环境不错的小户型,可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。同时,对于大多数自住型客户来说,小户型也只是一个过渡性产品,在若干年后,有了更大、更舒适的房子后,小户型可租可售,“滚动置业”也就成了大部分都市白领的美好设想。
但是,小户型也存在着一些问题。由于小户型项目刚刚推出,还不是很成熟,卖得好不一定住得舒服。由于面积小,一些户型设计得也不是十分合理,主要表现在厨房、卫生间的格局不合理,有的户型还没有厨房,为业主或承租人带来生活上的不便。
二手普通房
优点:位置好,交通便利,价格合适,配套设施成熟,承租人群稳定。
缺点:户型设计较落后,楼龄较长。
二手普通房的成交量近年来呈明显上升势头,由于交通的改善和环境的治理,加上政策的放开,使二手房逐渐成为百姓们青睐的对象。二手普通房相对来说年代比较长,小区的环境和配套设施都已经成熟,位置也比较优越,交通方便。一般的二手房面积基本在50—70平方米之间,这也是承租人群乐于接受的户型。
由于二手普通房的供应量将不断地加大,有可能会造成二手房的买卖价格下跌,但是租金价格只会稳中有升,并不会下降。所以,如果利用二手房进行租金回报的话,会是一个不错的选择。但要是想通过二手房出售来获得收益的话,一定要选择好位置、户型以及小区配套设施,否则会有一定的风险。
二手公寓
优点:配套设施较完善,享有一定声誉,承租人群稳定且层次高。
缺点:资金投入较大,后期回报较慢。
据业内人士分析,由于早几年的市场租金价格较高,前期购买的公寓基本上已经收回了投资还有盈余,现阶段这部分二手公寓的出售价格相对来讲会比较低,而且小区相关设施比较完善。特别是一些公寓项目在租赁市场已经享有一定的声誉,登记出租或是承租的客户在很短的时间内都可以得到满意的答复。另外,承租公寓的人群素质相对比较高,收入也比较稳定,租金价格较二手房要高出许多。
但是二手公寓的前期投入会比较大,而且租金价格会随着市场的行情有所波动。所以如果投资二手公寓,一定要注意选择好位置和公寓项目在市场的知名度。
国产操作系统概念股大跌 绿盟科技股价跌逾6%
据最新消息显示,国产操作系统概念股大跌,中国软件(600536)股价大跌超过7%,绿盟科技(300369)跌逾6%,诚迈科技(300598)、实达集团(600734)等个股也有大幅下挫。那么,国产操作系统概念股有哪些呢?我们来了解一下吧。
国产操作系统概念股
据报道,国产操作系统概念股今日午后大跌,中国软件(600536)股价大跌超过7%,绿盟科技(300369)跌逾6%,恒为科技(603496)跌幅超过5%,诚迈科技(300598)、实达集团(600734)、国美通讯(600898)等个股也有不同程度的下挫。
在上述股票中,一些股民朋友对于绿盟科技的营收是比较关心的。据悉,绿盟科技2020年1-12月营业总收入为201,011.04万元,比上年同期增长20.29%;归属于上市公司股东的净利润为30,684.47万元,比上年同期增长35.47%。
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