央企+国企信托-四川成都邛崃政信

政信投资 2023年03月07日 15:15 133 政信基金网

【央企+国企信托-四川成都邛崃政信】
【规模】2亿
【期限】24个月
【收益】100万：7%/年
【付息方式】按年付息（12/21）
【标的债权】
GS区域本次拟转让上述部分债权，转让金额不超过238,052,055.00元，根据信托计划实际募集情况按照1:1.190260274的比例确定转让，足额安全垫。
【政府平台债务人】成都市邛州文化旅游投资开发有限公司，实控人为邛崃市财政局，主要负责当地文旅基础设施建设，文旅资源和资产的经营管理。总资产88.5亿元，负债率47.38%。
【政府平台担保方一】邛崃市国盛区域综合开发运营有限公司，实控人为邛崃市财政局，是当地重要基础建设主体之一，总资产55.61亿元，负债率极低，为30.8%。
【AA政府平台担保方二】邛崃市建设投资集团有限公司，股东沄崃集团AA+评级。公司集融资、投资、建设、国有资产经营管理为一体，总资产320亿元，负债率46.56%，营业收入9.28亿元。有“20邛崃01”，“20邛崃02”等多支债券存续中，晚于信托到期。
【AA政府平台担保方三】成都羊安新城开发建设有限公司，由邛崃市国资独资控股，属于崃岭集团，邛崃城市及工业园区基础设施项目开发的核心主体。总资产160亿元，负债率62.17%，有“22YA债”，“21YA01”等多支债券存续中，晚于信托到期。
【区域介绍】
邛崃市，四川省辖县级市，由成都市管辖，2021年全市实现GDP386.3亿元，比上年增长8.6%，一般公共预算收入30.48亿元，比上年增长12.3%。

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【资金用途】投向上交所AA+项目收益债券，最终用于望湖苑新居工程项目建设
【机构跟投】四川省发展控股集团旗下产融基金跟投不低于1亿元（本次已认购8000万），为信托计划退出提供安全保障
【发行人】成金发展（控股股东为AA+主体成都天府大港集团，总资产超1000亿），总资产140亿元，2020年成功发行公司债8.6亿元
【差额补足人】成都花园水城，当地第五大发债主体，总资产185亿元，2019年营业收入4亿元
【受让义务人】成都天府水城，当地第二大发债主体，总资产237亿元，2019年营业收入7.6亿元
【保证人】金堂国投，当地第一大发债主体，总资产428亿元，2019年营业收入17.3亿元，净利润2.29亿元
【抵押物】债券层面提供评估价值约10.02亿元住宅土地抵押，抵押物位于大学城板块，距离金堂县政府约4公里，周边居住氛围浓厚。

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