微山创达投资债权转让01号政府债定融

政信投资 2023年03月05日 13:28 102 政信基金网

AA融资主体+AA担保+著名红色旅游景点+区域一般预算397.5亿元
【微山创达投资债权转让01号】
【规模/期限】5000万/期；18个月
【付息方式】按季度付息，到期一次性支付本金及剩余收益（固定3月20、6月20、9月20、12月20付息）
【预期收益】：
10万（含）- 50万（不含）8.5%
50万（含）-100万（不含）8.9%
100万（含）-300万（不含）9.3%
300万（含）及以上：9.7%；
【融资方】微山县XX投资建设集团有限公司
【担保方】山东省XX湖投资发展有限公司
【资金用途】微山县新河区旧城改造项目和夏镇街道老运河片区棚户区改造项目。
【增信措施】：
强力担保：山东省微XX投资发展有限公司提供不可撤销的连责任保证担保。
应收帐款：微山县XX投资建设集团有限公司提供对应山东省微山湖矿业集团有限责任公司的2.18亿元债权作为质押担保。；
【项目亮点】
融资方主体评级AA，微山县国资委100%控股，公司总资产90.2亿，资产负债率47.8%，年净利润9090万，履约偿还能力强。
担保方主体评级AA,由微山县国资委100%控股，公司总资产76.59亿，资产负债率39.39%，担保代偿能力强。
【微山县】
微山县隶属于山东济宁市，位于山东省西南部，济宁市南部，2020年济宁市一般公共预算收入411.8亿，2021年济宁市1-10月一般公共预算收入397.5亿。微山县2020年实现生产总值（GDP）388.84亿，2021年一般公共收入22.69亿，微山湖是全国著名红色旅游景点。

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【有的人将自己的房子抵押给个人，在还款的时候因还不上被起诉至法院，应该怎么办？】
　　作为一个财经工作者，我来告诉题主，如果抵押房子的人到时还不了借款而被起诉到法院，可采取两种方式来处理：　　一方面，这是一起典型的民间个人借贷案件，虽然用房子作为抵押借款，但房子如果没有到房管部门过户，这种抵押是无效抵押，借款方要想变卖房子是不可能的。这种情况最后是双方坐下来认真谈一谈，各自作出一点让步，就是通过协商，争取再次宽限期限，尽量用现金偿还借款。因为房子变现要通过司法途径，需要时间也需要成本，对于双方来说是一种又输博弈，总体是得不偿失。　　另一方面，如果借款人确实遭遇重大变故或其他困难，没有偿还能力，则在这种无奈的情况之下，自己将房卖掉，然后获得资金将借款还上。　　总之，还是应该筹集资金想办法将欠款还上；有一种情况除外，如果对方借出的是高利贷，而强迫将房子抵押，则可向法院申诉，说明情况，让法院给借款人主持公道，伸张正义，维护自己的合法权益。　　您提到的问题是民间个人借贷，设定不动产抵押，违约后怎么处置问题。给您一点分析建议：　　1、房子属于不动产，不动产抵押需要程序的，必须到房产局办理抵押登记，不登记不生效。　　2、借款还不上，对方起诉的是借贷，而不是房子，如果对方起诉获胜，你应该以判决还款，如果可以筹到钱可以还给他，还不上，他也不能直接拿走房子，必须还要申请强制执行，评估、拍卖等程序，拍卖成钱给他。　　3、如果是个人可以和解周旋的余地还有，如果是银行，肯定会起诉，拿着判决申请强制执行拍卖了。　　还不上借款情况下，你可以先和对方和解（宽限期什么的都可以谈），我相信对方并不希望走诉讼程序，这个过程时间和精力成本很大。如果对方只想起诉，你也可以在判决后，选择和解或者还款。如果最后还不上了，法院将会强制执行，评估拍卖，卖房后钱剩下了是你的，不够你还要继续还，如果不还，就会列被入失信名单，以后做飞机、火车、孩子上学什么的都会受影响。

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