国企信托-信和6号·重庆大足公募债
中票：在银行间债券市场公开发行，优先于上/深交所的私募债、银行间PPN以及所有非标信托。
作为直辖市公募债，发行人为AA公开发债主体，绑定直辖市信用！
【国企信托-信和6号·重庆大足公募债】
【要素】1.1亿，不足20个月，固定2023.12.7到期，每年12.7后付息
税后年收益：30万 7.1%，100万 7.2%，300万起 7.4%
（其中合同收益6.5%/年，体外补差额）
【资金用途】用于投向重庆大足城乡建设2020年度中期票据（公募债）。
【发行人】重庆XX城建，注册资本7.22亿，为重庆市大足区国资委100％控股，截止2021年3月底总资产153.1亿，其中流动资产高达122.3亿，AA公开债主体，绑定地区信用，偿债能力强。
【区域】重庆，我国四大直辖市之一，全国性的经济中心、交通中心、战略枢纽。2021年GDP高达27894亿，全国第五，一般公共财政收入高达2285.4亿，全国第六。
大足区，2021年，GDP高达800.3亿，一般公共财政收入达46亿，比肩江浙强区县。作为直辖市的辖区，大足是正厅级、地级市行政级别，行政级别高、产业扎实、财政收入高，还款能力强。
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苏州房地产信托，有劣后兜底、国有上市房企担保、房产抵押等多重保障
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期限：27个月，满12个月可提前结束
规模：优先级不超过2.25亿
收益：100/300万6.6/6.8%
【资金用途】发放信托贷款 ，用于常熟天地源金兰雅苑项目的开发建设。
【风控措施】
1、保证担保：A股上市天地源股份有限公司（SH.600665）担保并出具公告；
2、抵押担保：天地源股份以西安核心城区自持商业物业28454.52㎡ 抵押担保；
3、差额补足：常熟天地源置业提供差额补足。
4、劣后资金兜底：劣后资金晚退出，且优先劣后比不超过3:1。
【项目亮点】
1、国有上市房企信用好：天地源股份是陕西省头部城投西安高科集团下属，作为地方龙头在资源获取、融资成本、资金协调等方面具有优势。
2、项目资产优、易变现；
3、风控措施全，有保障。
房贷共同还款人条件
房贷共同还款人条件
【1】共同还款人年龄需在18周岁到65周岁之间，具备独立民事行为能力;
【2】有稳定合法的收入，具备一定的还款能力;
【3】个人征信良好，无任何不良信用记录;
【4】与房贷借款人之间是合法的直系亲属关系，如父母、子女、兄弟姐妹，或者是有经济来往公司和公司法人等，需要提供关系证明文件。
已上架就是房贷共同还款人的条件，共同还款人一般是借款人同户口下的直属亲戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有经济来往公司和公司法人的股东与担保人相似但又不同于担保人。可以在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。
企业净资产最佳解释 使企业净资产增加的手段
企业净资产最佳注释，使企业净资产增添的手段
1.股份有限公司的净资产什么？
企业的净资产是指总资产减去欠债的净额，即是所有资产减去所有欠债的余额。属于所有者权益。净资产是资产欠债表中的所有者权益。是企业拥有的资产，可以自由支配。它由两部门组成，一部门是企业建立之初投入的资源，包罗溢价部门，另一部门是企业在民营企业的生长过程中缔造的资产，包罗捐赠。
净资产是公司的自有资源。对于股份公司来说，净资产是股东拥有的财富，通常称为股东权益。净资产是总资产减去公司的外部欠债。
二、企业净资产是若干？
净资产是可自由支配的资产，即所有者资产的总价值，简朴来说就是存款的若干、现有的股票、买入的基金总值、房地产房产证、私人汽车等。企业净资产是指企业总资产减去欠债后的净额。会计上的净资产也叫所有者权益。指所有者在企业资产中的剩余权益，即资产减去欠债的余额，包罗实收资源、资源公积、盈余公积和未分配利润。
通过注释，我信赖投资者应该对有限公司的净资产有一个开端的领会。简朴来说，企业的净资产就是总资产减去总欠债，也就是投资者的权益。净资产包罗实收资源、资源公积和企业未分配利润等。对于投资者来说，净资产的剖析比总资产主要得多，高净资产象征着企业的良好经营。
企业净资产最佳注释，使企业净资产增添的手段：
1.在业务流程中，企业应思量提高净销售利率，即=净利润/收入
企业要增添产物销量，降低成本，但企业不能盲目扩大生产规模，而是要实现可连续增长，这就需要将企业的现实增长率与可连续增长率举行对照。
2.在税收方面，从公式中可以看出，所得税与净资产的收益率成反比。若是所得税增添，利润就会削减。因此，企业要做好税收计划，这样更有利于企业的健康生长；
3.在资金治理方面，加速总资产周转率即是收入比上总资产，这就需要剖析企业的销售收入；流动资产与非流动资产的比例是否合理，对于长期投资，要事先做好可行性剖析。主要参考指标包罗现投资收益率、平均收益率、利润指数、内部收益率等。
4.在融资方面，净资产的收益率也与权益乘数指数有关，权益乘数是权益资源与总资产的倒数。
企业净资产最佳注释，使企业净资产增添的手段。
这个指标关系到企业的融资决议。企业融资决议的焦点是最优资源结构的决议，即风险与收益的平衡，即实现最小的资源成本和最大的企业价值。
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