央企信托-333号江苏射阳非标政信集合资金信托计划

政信投资 2023年03月02日 14:58 98 政信基金网

江苏稀缺非标+土地抵押
交易对手实力强劲，强绑定当地第一、第三大AA城投平台
【央企信托-333号江苏射阳非标政信】
【基本要素】3亿/24个月/按年付息/100万：7%
【资金用途】：用于置换金融机构借款
项目亮点：
【AA担保人】射阳CJ，由当地人民政府100%控股，是射阳县土地开发整理和城市基础设施建设的重要实施主体，总资产188亿，是当地第一大城投平台
【AA共同还款人】射阳CT，由当地人民政府100%控股，是射阳县基础设施建设的重要实施主体，总资产96亿，是当地第三大城投平台
【AA债务人】：射阳GZ，由当地人民政府100%控股，注册资本20亿，主营业务包括政府代建、光伏发电、农业板块、养老产业等
【土地抵押】由共同还款人射阳CT提供土地抵押，抵押物价值合计 1.96亿
【区位优势】盐城2021年GDP6617.4亿，一般公共预算收入451亿，同比增长 12.7%，增速列全省第 2 位。射阳是江苏海域面积最大的县，2021年一般公共预算收入 33.9 亿元，其中税收占比79.94%，公共财政较稳定，质量较高

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　　在全国房贷利率收紧的大环境下，武汉首套房贷利率在近半年也经历了从85折、到9折、95折、基准利率再到现在基准利率上浮10%的转变。不仅如此，近期还有网友吐槽资料齐全、资格都符合的情况下，银行房贷申请了三、四个月也没办下来。　　武汉部分银行首套房基准利率基础上再上浮10%装修部分不予贷款　　在后湖中心医院工作的陈小姐近日看中了汉阳某楼盘一套房子，作为首套房办理房贷时，被告知不仅房贷利率上浮10%，房贷申请也不会很快批下来。“今年4月份，朋友同样买了这个项目一套房，首套房贷9折的**很快就申请下来了，现在好像比较难办。”陈小姐说。　　小编于8月8日致电武汉各家银行了解到，目前，包括中国银行、农行、工行、建行在内的四大国有商业银行对首套房贷基本实行基准利率上浮10%，二套房上浮20%。不过，这也要参照各个楼盘是否与银行有合作，市民在银行未合作的楼盘购房，很难办理房贷，建行工作人员甚至表示，即使与银行有合作的楼盘，个人首套房贷款也不一定办得下来。　　2017各大银行首套房贷利率及放款时间表（武汉）　　此外，了解到，虽然房贷不占股份制银行和城市商业银行收入的大头，但这些银行也在近期不同程度的收紧了房贷。目前，仅招商银行、兴业银行、汉口银行仍维持基准利率，光大银行对首套房贷实行基准利率至少上浮5%的利率政策，而且还不一定能贷到款，该银行个贷部的工作人员表示，目前银行额度比较紧张，6月初申请贷款的到目前还没有放款。广发、民生和华夏银行首套房均上浮10%，中信银行新房实行基准利率上浮20%的政策，二手房已经停贷。　　大部分银行个贷经理都回应小编，现在银行资金紧张，会优先选择合作楼盘放贷，放款速度相对上半年会慢一些。在一、二手房之间，银行往往优先选择新房放贷，部分银行甚至放弃了二手房贷。　　对于目前武汉普遍存在的带装修项目贷款，大部分银行表示，不提供装修部分贷款，也有银行实行毛坯部分按照基准利率来执行，装修部分则按照上浮20%-30%的利率放贷。

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