央企信托-成都郫都区政信

政信投资 2023年02月23日 18:50 144 政信基金网

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【央企信托-成都郫都区政信】
【规模】4亿
【期限】2年
【预期收益】：100万-300万：6.2%-6.4%
【资金投向】信托资金用于偿还金融机构贷款

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【中原地产二手房有哪些买卖条件？中原地产二手房要小心的陷阱是什么？】
　　这几年二手房买卖一直很热闹，主要是因为人们买新房的时候发现房子价格太高，根本买不起，只好选择二手房。这个时候想卖二手房，可以先了解中原地产二手房有哪些买卖条件？中原地产二手房要小心的陷阱是什么？在找中介的时候有更多的参考，以后就不用担心被骗了。　　买卖条件1、合同当事人必须具备主体资格　　根据《民法总则》的规定，房屋双方应具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及的标的物量大。法律一般禁止限制有民事行为能力人和无民事行为能力人的参与。否则，买卖房屋合同除非事先经法定代表人批准或事后经法定代表人追认，否则视为无效。　　买卖条件2.该房屋没有抵押权　　根据《担保法》和《城市房屋抵押管理办法》的规定，抵押人在办理抵押房屋时，应当征得抵押权人同意，否则该房屋不得转让。也就是说，按照规定，要进行抵押登记，在权属证明上记录抵押情况，买受人可以查看原权属证明，看房子是否抵押。　　买卖条件3.买方和卖方应该表达他们的真实意图　　只有在自愿平等的基础上进行房屋买卖，双方的利益才能真正实现。因此，因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理、以合法形式掩盖非法目的而签订的合同，不是买卖双方的真实意思表示，原则上视为无效。因此，买卖双方应在平等自愿的基础上表达真实意愿，签订合同。　　中原地产二手房要小心的陷阱是什么？　　陷阱1.虚假住房　　这也是最常见的套路。房地产价格再低，面积再大，装修再好，看到这个信息也不要太开心。如果你相信，你就会被陷害。如果你打电话，我相信大部分都会告诉你，他们走了，但是有一套类似的房子，价格条件也差不多，但是当你去的时候，你会发现根本不是一回事。　　陷阱2.许多人促进销售　　当代理人给你看房子时，你会发现很多人都在看同一栋房子。特工告诉你有人在监视。让你尽快决定。这个时候你一定要有一颗长长的心，这可能是真的，也可能是假的。可能和你一起看房的客户都是代理人或他们的朋友临时客串。　　陷阱3.赚取中间差价　　这在很多正规中介是没有的。但是有些夫妻店或者一些小店还是有这种“黑心”操作的。杜绝这种情况的方法就是看你签合同的时候业主在不在。　　以上内容是中原地产二手房的内容。在买卖二手房的时候，大家都要清楚各种卖的条件和各种中介的套路，因为大部分人都会选择中介来帮忙，但是有些中介公司效率不是特别高，大家要仔细了解这些情况，找到合适的中介类型。

举例说明信用卡滞纳金怎么算
　　信用卡的滞纳金怎么算？信用卡有了逾期怎么办？除了逾期应缴纳的利息之外还有滞纳金，可能很多人并不清楚其中到底是怎么回事？信用卡滞纳金是怎么算的。小编在此为您解惑。　　信用卡滞纳金指的是持卡人在信用卡到期还款日实际还款额低于最低还款额的情况下，最低还款额未还部分要支付滞纳金。根据了解，滞纳金的比例由中国人民银行统一规定，为最低还款额未还部分的5%。信用卡滞纳金实质上是一种违约金，因无法归还最低限额，所以要收取一定费用。在国外，滞纳金的范围非常狭窄，主要体现在税法上。　　当实际还款额低于最低还款时，滞纳金=（最低还款限额—实际还款额）*5% 　　举个例子:小张刷卡消费20000元，最低还款金额为2000元，在到期还款日小张能全额还款那当然是最好不过。若小张无法全额还款，小张只需选择还款最低还款额2000元，这样就不会产生滞纳金，但会产生一定的利息。若小张还款1000元，还未达到最低还款限额，小张需要交纳滞纳金=（2000—1000）*5%=50元。　　信用卡滞纳金条款的法律依据是《银行卡业务管理办法》的第22条，即发卡银行对贷记卡持卡人未偿还最低还款额的行为，应当按最低还款额未还部分的5% 收取滞纳金。从逻辑上说，每一法律规范是由行为模式和法律后果两个部分构成。可见，该法律规范的行为模式是未偿还最低还款额的行为，法律后果是应当按最低还款额未还部分的5%收取滞纳金，显然，该法律后果就是违反发卡行和持卡人间信用卡领用合同的违约责任。　　以上就是关于信用卡滞纳金的算法。小编提醒持卡人在办理和使用信用卡时应注意：仔细了解并记住信用卡的记账日、还款日、最低还款金额。一旦产生滞纳金，持卡人要带上本人身份证、银行卡，到银行柜台查询要还的本金和利息。

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