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国企信托-山东淄博市政信集合信托（淄博市信托投资有限公司）

私募基金 2023年02月25日 13:32 153 政信基金网

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真的要远离信托吗？

2017年上半年信托产品平均收益8.84%，较去年微幅上升

上半年信托产品收益率微幅上升，主要因为三个原因。

第一，投资者担忧信托产品刚性兑付打破，因此对收益的要求也有所增加

第二,实体经济增速放缓，尤其是地 产行业低迷和地产融资成本太高，与之有关的信托产品的收益也相应增加。

第三，银行等金融机构收紧了对信托产品的销售，销售压力增加，有些信托公司通过提高 收益来促进销售。

在经济疲弱和影子银行监管全面深化背景下，市场利率持续下行;随 着房地产、基础产业等高收益投向的业务受挤压，其他融资渠道的竞争客观上降低融资成本，集合信托收益率中长期存在下行压力。

挑选产品请注意：

兑付风险逐步暴露，投资者选择信托产品需要注意的除了细节、细节，还是细节。

新手还是需要注意信托公司过往的兑付记录，是否与融资方有较多的诉讼案。诉讼案在整体项目中的占比越高说明项目纠纷的比例就越大，公司的风控有较大缺陷;而且要了解信托公司内部团队的稳定性。

第一，看融资企业的实力、资产运营情况，这是还款主体，因此最重要;

第二，看还款来源是否明确，并有充足的现金流可以覆 盖信托本息;

第三看产品的风控细节，万一项目出现危机，这些抵质押及担保等措施能够保障信托到期兑付;

第四看信托公司和信托收益，如果一味 挑选资本实力强的信托公司和高收益产品，将会错过很多优质产品，以及面临更大风险。

政信类信托将成为几年的主旋律：

政信类信托产品上半年仍保持较多的发行量，收益率也很可观，甚至有第三方人士表示，不少客户只有政信类产品敢投。

因此我认为：政信类产品肯定是下半年信托的一个重点发力点，可重点筛选优质品种投资。（所谓政信类信托产品，通俗意义讲就是政府通过其下属的地方融资平台公司，以某个特定的基础设施建设项目为由，向信托公司融得资金的事务，基本都离不开其背靠政府的资源禀赋，扩张速度的快慢也很大程度上决定于政府的政策导向。对于具体项目优质与否，还需要根据地方政府的财政状况、平台公司的综合 实力、担保措施来分析判断，大部分肯定是能投资的。）

我个人认为中国政府的财政情况还是非常健康的，地方政府平台 的概率极低，政信类投资还是比较安全。但是尽量选择一些经济发达区域的政信项目，但对于经济不发达、债务过重或级别太低(比如县级)的政府项目要谨慎对待。要选择较高等级的城投平台来投资，对于有 记录、过度融资、频繁融资、缺少实体支撑的项目要回避。

信托替代品：

如果是与信托同质的产品，那么资管产品和债券也是可选择的。投资者也可选择收益较低但相对较稳妥的银行理财和货币基金。若对收益有追求，那可以去配置投资二级市场的阳光私募基金和投资实业的私募股权，做一个长期配置。信托配置比例在40%至60%比较稳妥。

我特别向大家推荐债券基金，债券市场是不错的选择。我个人认为未来10年是债券的黄金十年，我写这篇文章的时间是2017年6月10日，如果有打算入手私募债券基金的，可以着手了。

房地产信托：

房地产市场信托整体风险在不断扩散，大面积的机会将一去不复返。一方面，今年房地产投资增速有所放缓，销售情况不及预期。房地产信托在经历了前两年的爆发性 增长，迎来的密集兑付期。另一方面，业界普遍认为房地产的拐点即将来临。但是，一二线城市的核心区域，房价相对比较稳定。因此房地产信托的结构性机会还是 存在。具体应该依据项目情况分析，尽量选择资质较好的一些上市大房企，一二线城市核心区域的项目，土地、房产质押充分的项目。

房价下跌趋势比较明显，地产行业在走下坡路，对于房地产信托产品需要警惕，会差到什么程度还很难说。

刚性兑付：

市场一直把信托产品当做无风险、高收益的产品。从风险收益配比上来看，这本来就是不可持续的。目前国内信托公司2000多亿的资本金撬动着11万亿的 信托产品，杠杆已经放得很高，风险在不断积聚。

第一信托网信托门槛是多少？

通常信托产品的投资门槛都是一百万起，但信托法规定，一百至三百万的个人投资者不可超过五十个人，也因此，一百万买信托的名额较少。建议在选择信托公司时选择专业、诚信的信托公司，推荐选择越好咨询。

越好咨询是深圳越来越好投资咨询有限公司旗下产品，旨在打造中国信托一站式综合咨询平台。公司与全国六十八家信托公司、银行、保险机构以及多家上市公司与全国上百个政府平台机构达成合作，全心全意为客户提供多样化的咨询服务，解决客户难题，打造安全、稳健、省心、省力的全新咨询体验。好越好咨询的核心团队长期从事银行、信托、资管等专业领域，拥有丰富的投资经验和较强的风险把控能力，依靠专业的理财师团队和风险控制团队，与多家金融机构达成了良好的合作关系。

想了解更多关于信托的详情，推荐选择越好咨询。越好咨询秉承诚信、高效、专业、专注的服务理念，竭诚为客户服务，让客户省心安心放心；尊重市场，始终对市场保持敬畏之心；坚信唯有稳健，方可长远。不断通过深入的客户需求调研、多维度的产品筛选及严谨的风险控制体系，努力实现客户、机构、平台三方共赢。欢迎点击咨询！

信托的门槛为什么是100万

设在100万是对投资者的一种保护，也是国家为银行设置的一个保护。信托和银行理财一样，5万起投的。因为这样导致经济过热，国家就提高了信托的门槛。因为信托本身就是作为影子银行存在的，为了整个银行体系的建立，国家必须要为影子银行设置门槛。

通过100万的门槛来确定合格投资者，这个合格投资者就是有稳定的收入来源，有一定的经济基础，对风险有一定承受能力的人，那么用户在极端情况，发生了投资风险，能够承受和化解，而不会一出现投资失败的行为。

扩展资料：

信托注意事项：

1、单个信托计划的自然人人数不得超过50人，合格的机构投资者数量不受限制。

2、信托期限不少于一年。

3、信托资金有明确的投资方向和投资策略，且符合国家产业政策以及其他有关规定。

4、信托受益权划分为等额份额的信托单位。 

5、信托合同应约定受托人报酬，除合理报酬外，信托公司不得以任何名义直接或间接以信托财产牟利。

6、个人收入在最近三年内每年收入超过20万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过30万元人民币，且能提供相关收入证明的自然人。 

参考资料来源：百度百科-信托

信托起步 一般多少钱

市场上信托基金的最低门槛只有5万元，但这种金额的信托基金很少，很少有信托公司愿意做。原因是可以筹集的资金金额太少，投资风险高，收益得不到保证。可以说这种信托基金属于市场上的底层产品。

主流信托基金一般需要一百多万的投资门槛，和普通信托差不多。比如华润信托的“民森A”信托基金需要300万元的初始投资额度，其他的最少需要100万元。这种情况在市场上很常见，像一些中高端的家族信托，门槛可能需要一千多万级。

除了门槛之外，信托基金在运营过程中也会产生大量的费用，这关系到投资者的利益。费用的种类一般会根据投入的产品种类来计算，但所需费用大致如下：

1.订阅费用

一般是投资者购买产品需要支付的一种手续费。通常订阅费会在1％左右，这个比例会随着订阅额度的大小而增减。

2.手续费

是指投资者购买相应产品后，由管理运营的机构收取的一种手续费，通常根据产品的属性进行计算。例如，信托基金按信托单位净值的1.5％收取管理费，其中还包括托管费。

3.赎回费

赎回费是持有产品的投资者在产品开放寿命期间向产品发行者出售产品时需要支付的手续费。其主要目的是作为一种补偿机制。通常这部分费用计入产品资产，而有些信托基金可能会在平仓期后计算赎回费用，比如持有6个月后的赎回费用为3％。

信托基金的门槛没有固定的数字。不同的信托公司，不同的信托基金，进入门槛不同。大部分信托公司普通信托基金的入行门槛是5万元。

需要注意的是，信托基金在实际投资时，是存在一定的风险的，风险与收益成正比。风险的大小决定了投资者在资金，投资后能否成功收回成本，能否真正兑现实际预期回报，能否按比例兑现。但是，所有理财产品都是有风险的，但有高有低。

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首先要说明的是，信托基金不是保本制度。基金启动后，需要看它的运营情况。投资一个项目之后，信托基金才能发挥作用。现在对流量有一定的要求和标准。投资者投资后，要行使权利，履行义务。虽然他们大部分时间都能获得收益，但也有一定的风险。

投资公司选定后，首先要了解项目的后面和项目公司的运营情况。投资项目如果不能正常运作，会带来一定的风险。如果资金信托在运作过程中存在风险而不自知，担保人应根据现有的证据制度承担风险。

每个产品和公司的实力都需要投资者清楚的了解。通过保险人购买后建立信托基金的风险，专项有一些补偿基金可以使受益人承担一定的义务，在房地产投资和其他项目投资过程中会有更多的补偿基金，因为它具有流动性风险，所以当许多产品可以合理经营或通过合同转让时，就没有形成转让市场，无论是信托基金、股票还是基金。

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