山东烟台蓬莱城投债定融（蓬莱城发集团是什么单位）

本文目录一览：

• 1、蓬莱城投集团是国企吗
• 2、城投定融化解方案是什么
• 3、我想购买城投债，想问在什么类型的机构购买？
• 4、烟台蓬莱一点爱公益事业发展中心是非法积资吗?
• 5、何为金交所产品？ - 草稿
• 6、蓬莱市城投置业有限公司怎么样？

蓬莱城投集团是国企吗

是。烟台市蓬莱区城市建设投资集团有限公司，成立于2001年，位于山东省烟台市，是一家引领社会资本共同投入发展的现代国有企业。该公司主营城市建设开发投资，政府授权的城市资产经营等。

城投定融化解方案是什么

定向融资是一种以非公开且非公众发行方式向特定投资者进行山东烟台蓬莱城投债定融的特定融资山东烟台蓬莱城投债定融，并约定在一定期限内还本付息山东烟台蓬莱城投债定融的融资产。定向债务融资交易为直融类业务山东烟台蓬莱城投债定融，真正发生核心交易的主体为融资方与资金方，即挂牌方与认购方，其余各方主体，通常或因交易需要、或因提供增信，才会参与交易，主要涉及五大参与方：（1）备案方、（2）融资方、（3）增信方、（4）承销方和受托管理人、（5）投资方。

一方面，由于定向融资在模式上存在瑕疵，其操作简单，极容易被非法集资、高利贷等违规操作所使用，同时其底层资产过于模糊，难以监控资金真实去向，产品资金容易被挪用。另一方面，定融产品融资成本高，热衷于发行定融产品的城投本身资质较弱，且产品起投点低，绝大部分是普通的投资者，一旦出现逾期，将损害普通投资人利益。因此，基于从源头防范化解风险、维护地方金融秩序稳定的思路，监管对于城投定融进行山东烟台蓬莱城投债定融了几轮整治，主要围绕着金交所（备案机构）和城投平台两个方面。

我想购买城投债，想问在什么类型的机构购买？

城投债是债券山东烟台蓬莱城投债定融，进行债券交易需要前往证券交易所或银行开户，开户后在证券交易所或银行交易即可。

什么是债券：

债券是政府、企业、银行等债务人为筹集资金，按照法定程序发行并向债权人承诺于指定日期还本付息的有价证券。

债券（Bonds / debenture）是一种金融契约，是政府、金融机构、工商企业等直接向社会借债筹借资金时，向投资者发行，同时承诺按一定利率支付利息并按约定条件偿还本金的债权债务凭证。债券的本质是债的证明书，具有法律效力。债券购买者或投资者与发行者之间是一种债权债务关系，债券发行人即债务人，投资者（债券购买者）即债权人。

债券是一种有价证券。由于债券的利息通常是事先确定的，所以债券是固定利息证券（定息证券）的一种。在金融市场发达的国家和地区，债券可以上市流通。

证券的基本要素：

债券尽管种类多种多样，但是在内容上都要包含一些基本的要素。这些要素是指发行的债券上必须载明的基本内容，这是明确债权人和债务人权利与义务的主要约定，具体包括：

1．债券面值

债券面值是指债券的票面价值，是发行人对债券持有人在债券到期后应偿还的本金数额，也是企业向债券持有人按期支付利息的计算依据。债券的面值与债券实际的发行价格并不一定是一致的，发行价格大于面值称为溢价发行，小于面值称为折价发行，等价发行称为平价发行。

2．偿还期

债券偿还期是指企业债券上载明的偿还债券本金的期限，即债券发行日至到期日之间的时间间隔。公司要结合自身资金周转状况及外部资本市场的各种影响因素来确定公司债券的偿还期。

3．付息期

债券的付息期是指企业发行债券后的利息支付的时间。它可以是到期一次支付，或1年、半年或者3个月支付一次。在考虑货币时间价值和通货膨胀因素的情况下，付息期对债券投资者的实际收益有很大影响。到期一次付息的债券，其利息通常是按单利计算的山东烟台蓬莱城投债定融；而年内分期付息的债券，其利息是按复利计算的。

4．票面利率

债券的票面利率是指债券利息与债券面值的比率，是发行人承诺以后一定时期支付给债券持有人报酬的计算标准。债券票面利率的确定主要受到银行利率、发行者的资信状况、偿还期限和利息计算方法以及当时资金市场上资金供求情况等因素的影响。

5．发行人名称

发行人名称指明债券的债务主体，为债权人到期追回本金和利息提供依据。

上述要素是债券票面的基本要素，但在发行时并不一定全部在票面印制出来，例如，在很多情况下，债券发行者是以公告或条例形式向社会公布债券的期限和利率。

烟台蓬莱一点爱公益事业发展中心是非法积资吗?

不属于非法集资，因为它属于公益事业。

1、向社会不特定的对象筹集资金，这里不特定的对象是指社会公众，而不是指特定少数人。

2、集资是未经有关部门依法批准，或者是被没有批准权限的部门批准，以及有审批权限的部门超越权限批准集资，即集资者不具备集资的主体资格

3、责任形式为故意，其中以非法占有为目的取公众存款的，以集资 罪或其他相应犯罪论处

拓展资料

非法集资的常见的集中类型：

（一）承诺高额回报。

暴利引诱，是所有 犯罪分子欺群众的不二法门。不法分子为吸引更多的群众，往往许诺投资者以奖励、积分返利等形式给予高额回报。为了取更多的人参与集资，非法集资者开始是按时足额兑现先期投入者的本息，然后是拆东墙补西墙，用后集资人的钱兑现先前的本息，等达到一定规模后，便秘密转移资金，携款潜逃。

（二）编造虚假项目或订立陷阱合同。

不法分子以种植仙人掌、螺旋藻、芦荟、火龙果、冬虫夏草，养殖蚂蚁、黑豚鼠、梅花鹿、家禽再回收等名义，取群众资金；有的以开发所谓高新技术产品为名吸收公众存款；有的编造植树造林、集资建房等虚假项目，取群众“投资入股”；有的以商铺返租等方式，承诺高额固定收益，吸收公众存款。

（三）混淆投资理财概念。

不法分子有的利用电子黄金、投资基金、网络炒汇等新的名词迷惑群众，假称为新投资工具或金融产品；有的利用专卖、代理、加盟连锁、消费增值返利、电子商务等新的经营方式，欺群众投资。

（四）用合法的外衣或名人效应取群众的信任。

为给犯罪活动披上合法外衣，不法分子往往成立公司，办理完备的工商执照、税务登记等手续，以掩盖其非法目的，而无实际经营或投资项目。这些公司采取在豪华写字楼租赁办公地点，聘请名人作广告等加大宣传，取群众信任。

（五）利用网络，通过虚拟空间实施犯罪、逃避打击。

不法分子租用境外服务器设立网站或设在异地，发展人头一般用代号或网名。有的还通过网站、博客、论坛等网络平台和 QQ、MSN等即时通讯工具，传播虚假信息，诱群众上当。一旦被查，便以下线不按规则操作等为名，迅速关闭网站，携款潜逃。在潜逃前还发布所谓通告，要下线人员记住自己的业绩，承诺日后重新返利，借此来稳住受群众。

（六）利用精神、人身强制或亲情诱，不断扩大受害群体。

许多非法集资参与者都是在亲戚、朋友的低风险、高回报劝说下参与的。犯罪分子往往利用亲戚、朋友、同乡等关系，以高额利息诱惑，非法获取资金。有些已经加入的传销人员，在传销组织的精神洗脑或人身强制下，为了完成或增加自己的业绩，不惜利用亲情、地缘关系拉拢亲朋、同学或邻居加入，有的连自己的父母、配偶和子女都不放过，造成亲情反目，导致人间悲剧。

何为金交所产品？ - 草稿

金交所的全称山东烟台蓬莱城投债定融，是地方金融资产交易所或地方金融资产交易中心，它是由地方省级政府部门，金融办审批通过的，就区域性金融资产进行挂牌备案交易的平台。

下图图为您列举几个金融交易中心的股东，以及主营业务

由图可见，金交所的金融资产多属于非标资产业务，有四类：

基础资产交易、权益资产交易、融资类业务、中介类业务。

全国一共有70家金融交易中心，受证监会联席会议和当地金融办的双重监管。

那么，金融交易所在金融行业的地位是什么呢？一张图为您解释

中国金融体系，有一点根深蒂固，那就是： 金融牌照发放权高度集中于中央

但地方政府也要放权，不然怎么盘活地方金融，招商引资？

金交所的由来就诞生于中央地方的牌照博弈中。

发行定向融资计划，是金交所的一种主流交易模式

所谓定融，是一种直接融资，依赖于融资方，担保方主体实力背景，以融资方作为产品底层，投资者的资金直接进入融资方账户，用于融资方日常生产与经营。 省去了一定的中间通道费收益，往往比信托资管和私募产品高。

进入企业资产负债表，属于 表内融资行为 ，与信托，资管等不计入表内融资行为相比，更能真实反映企业财务状况。

是一种债权性固收产品，发债主体以非公开方式募集， 每款私募债券的投资者合计不超200人。

交易结构如下所示

交易结构中，各方的职责分工如下

金交所在其中所扮演的角色

信托、资管、定向融资计划都是政府平台的融资工具和渠道，融资方都是政府平台企业， 都有相应的风控措施如土地抵押、应收账款质押等要求。

他们之间的区别 :

①监管机构不同：信托公司和银行的监管机构是银保监会，资产管理公司的监管机构是证监会，金交所的监管机构是省金融办山东烟台蓬莱城投债定融；

②管理费用不同：通过各个金融机构募集资金，金融机构会收取一定的中间业务费，直接发债省去了中间机构，所以成本相对较低，越发受到融资方的青睐。一般来说，管理费用由高到低依次是银行、信托、资管公司，金交所只收取很少部分备案费用。

定融融资计划（私募债）与国债、城投债一样，都是投资者直接将钱借给发行人（融资主体），去中介，属于直接融资。由于去中介，定融融资计划的风险直接对等于发行人的资信，发行人直接对债券投资人负有保本保收益的责任。

银行理财、信托计划、资管计划：投资者将钱或委托给银行，信托或资管等机构，然后再由机构将钱借给融资主体，银行，信托或资管等机构实际担任了中介的角色，属于间接融资。

2018年11月下发的 《关于稳妥处置地方交易场所遗留问题和风险的意见》 （清整联办〔2018〕2号文）要求各金交所应建立标准不低于资管新规的投资者适当性管理制度。

1、备案发行 ：

    “定向融（投）资计划” 采用备案制发行，发行完成前需在金交中心登记备案，并通过金交中心网站或其他方式披露相关公告，并由金交中心与受托管理人同时（或有）督导发行方按时兑付本息。

2、资质审核

  “定向融（投）资计划”需严格审核融资方的各项资质，还款来源，还款能力等。

3、连带责任

    往往还会要求有被各大评级机构评为AA+的关联主体为产品如期兑付提供无条件不可撤销连带责任担保，且要求发行方办理抵质押相关风控措施，以确保投资人的本息兑付。

1.看产品底层资产，确定第一还款来源是否充足

我们知道定融定投属于直接融资工具。拿到一款产品时，首先看看，底层是什么，即，融资人打算用什么作为第一还款来源，是否充足。产品发行时，大部分的资金用途是：“用于补充融资人的流动资金”。这时，就需要投资者，看看融资方是准备用什么来还款的，是否足额。

2.看产品发行方，确定融资人是否有还款能力

了解产品底层之后，就需要考察融资方的背景实力，即是否具备还款能力。一般而言，国企、上市公司或者在行业里有一定龙头品牌效应的企业，它的实力肯定比一般的民营企业更强，资金实力更雄厚。这里可通过“天眼查”或者“企查查”查到企业的股东实力情况。

另外，还可以查看融资人历年的财务报表，资产负债率是否健康？资产负债率在70%以内，一般是健康正常的。再看它的盈利能力如何，看它的现金流是否正常，即是否有正现金流，一般这个数据越大越好，投资者的资金就越有保障。

3.看差额补足，确定是否有增信措施 （比如抵押、担保、回购协议、差额补足协议等等）

定融定投产品在金交中心发行备案时，金交所一般对融资方也有严格的审核要求，通常会要求发行方，办理抵质押相关风控措施，同时还会要求各大评级机构评为AA+的关联主体，为产品如期兑付提供无条件不可撤销连带责任担保，如果发行方 ，增信方即担保方，需要代为偿付或者处置抵质押担保物，进行偿付，以确保投资人的本息兑付。

因此，投资人需要查看计划购买的产品，是否有相应的增信措施，增信方的实力是否雄厚，当发行方无法偿付时，投资人资金是否有代偿保障。

产品名称：西藏五维康华（第四次募集）

产品期限：6个月

产品收益：8.5%（年化）

交易结构如下：

发行人介绍：

差额补足方：

谢谢观看！

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蓬莱市城投置业有限公司怎么样？

蓬莱市城投置业有限公司是2013-11-07注册成立山东烟台蓬莱城投债定融的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于山东省烟台市蓬莱市蓬莱阁街道北关路133号。

蓬莱市城投置业有限公司的统一社会信用代码/注册号是913706840829769116，企业法人王景辉，目前企业处于开业状态。

蓬莱市城投置业有限公司的经营范围是山东烟台蓬莱城投债定融：房地产开发经营；房屋建筑；公路工程建筑；市政道路工程建筑；物业管理；新建房屋买卖代理；自有商业房屋租赁；热食类食品制售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

蓬莱市城投置业有限公司对外投资2家公司，具有0处分支机构。

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