邹城圣城文旅2022债权计划

政信投资 2023年02月21日 23:19 118 政信基金网

新增【邹城市圣城文化旅游开发债权2022融资计划】
起投6个月起，百强县山东济宁邹城城投债，市场稀缺三****产品！
规模：每期5000万元
期限：6个月/12个月/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）
预期收益率：
认购金额半年期一年期二年期
10-99万 8.5% 9.0% 9.5%
100-299万 9.0% 9.5% 10%
300万以上 9.5% 10.5% 11%
【发行方】
邹城市圣城xx发有限责任公司，实际控制人为邹城市财政局，注册资本6.02亿元，21年总资产55亿。该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高。
【****方一】
邹城市xx集团有限公司，邹城市财政局全资控的当地最大城投平台。注册资本10.2亿，21年总资产557.15亿，营收73.22亿。主体信用评级AA+，存续27只债券合计109.85亿，在中融、五矿、光大等15家信托公司发行信托计划，金融机构认可度极高，偿债能力极强。
【****方二】
邹城市xx集团有限公司，邹城市第二大城投平台，股东为邹城市财政局(90%)、山东省财政厅(10%)。注册资本7亿，21年总资产184.28亿，营收15.33亿。主体信用评级AA，存续4只债券合计14.2亿，在中融、平安、华鑫等16家信托公司发行信打计划，金融机构认可度高，****能力强。

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【政府卖地的收入几百亿，那么多钱究竟哪去了？】
　　卖地收入　　说到这几年的高房价，大家都知道是因为土地价格越来越高。虽然中央多次强调要降低地方对土地财政的依赖，但是从数据上看，大部分城市对土地财政的依赖是逐年上升的。土地财政依赖度是用城市土地出让金收入/市级一般公共预算收入x100%来分析研究一个城市的财政情况，那么这些城市卖地收入高，钱都哪去了呢？　　虽然我们经常看到媒体发布“最严调控”、“房价连续8个月下跌”等新闻，但是从土地财政依赖表度可以看出大部分城市的土地财政依赖度是在上升的，有些甚至是暴增，比如最近的强二线城市武汉、成都。　　另外这几年土地财政依赖度居高不下的城市，还有佛山、济南、珠海、三亚、福州、无锡、青岛……所以这些城市不然就是土地收入高、基建投入大、房价高；不然就是虽然房价不那么高，但是基本都是靠土地收入来维持城市的发展。　　为什么城市的土地财政依赖会越来越强呢？政府拿了那么多钱又做了什么事呢？举个例子，杭州。杭州在这几年以非常强势的态度挤上强二线行列，从2012年-2017年，杭州市税收收入占一般公共预算收入的比重年均93%以上。也就是说，杭州除了税收，就没有其他什么收款项目了，对市民非常友好。　　但是这几年杭州发展非常快，城建很猛。就地铁一个项目，去年同时在建的线路就有10条，随便一条都是数百亿的投入，更加不用说还有民生、教育、科学、医疗、农林水等领域。据统计，仅2015年杭州一般公共预算总支出和政府性基金总支出就有三千五百亿，甚至还有几百万的债务。所以那么多需要花钱的地方，钱从哪里来？　　卖地！最近3年，杭州在35个样本城市当中，土地财政依赖度排名第三！拉长4年看位则列全国第2！所以杭州的地越卖越多，越卖越贵，2018年前5个月，杭州土地出让收入总金额就近千亿了！　　要让一个城市正常运转并尽可能地完善公共设施肯定需要大笔的支出，像杭州的话其实高价卖地还是挺实在的，因为杭州的城市发展是肉眼可见地往好的方向发展。不过土地财政依赖越大，房价就越不可能下跌，因为一旦房价跌了，土地价格下跌，政府收入就少了，那么就会有财政危机，最后还是会选择救市，所以房价是不会大跌的！

居家养老模式有怎样的利与弊，居家养老和社区养老有何区别？
　　居家养老服务一般是指社区和社会帮助家庭成员为居家老人提供生活护理、医疗保健、文化娱乐、精神慰藉等服务的社会化养老服务形式，提供居家养老服务的主体包括家庭成员和社会力量，特别强调社区护理在居家养老中的重要作用。那么，居家养老模式的优势和劣势是什么？　　居家养老模式有怎样的利与弊？　　居家养老模式优点：　　1.居家养老服务是一种独特的养老方式，它不同于家庭保姆和一般的家政服务。　　2.居家养老服务是一项专业服务。所有护理人员都接受过专业培训，尤其是专业的医学护理知识和职业技能培训。　　3.居家养老服务是一种公益或准公益服务。家政服务是一种市场化服务，完全按照市场规律运作。　　4.居家养老服务是养老一种经济高效的服务模式，与机构养老相比，养老居家服务是一种投资少、经济效益和社会效益高的养老方式。　　居家养老模式缺点　　看病不方便，尤其是当子女无法陪伴且周围没有医疗网点时。请保姆或护士照顾半自理或残疾的老人，费用很高。独居老人在家安全性较低。万一发生意外，可能会延误送医时间，缺乏人际沟通，导致抑郁等不良情绪。　　1.居家养老缺乏安全感。养老在家的护理人员24小时不在，作为局外人，不可能100%照顾老人。如果发生身体疾病或意外，邻居和家人都不会发现，很容易发生悲剧。　　2.居家养老增加了家庭照顾的负担，虽然养老在家比养老在家大大减轻了家庭照顾的负担。但根据老年人健康状况的不同，每个家庭都有不同程度的护理压力。　　我国除了居家养老模式之外，还有社区养老模式和家庭养老模式，那么居家养老和社区养老二者之间有何区别呢？　　第一，两个概念不同。　　社区养老不是家庭养老，而是社区里在家养老，社区养老不是社会养老，是机构养老服务引入社区，实施社区在家养老，吸收了家庭养老和社会养老模式的优势和可操作性，将家庭养老和机构养老与社区集中结合起来。　　第二，两种服务不同。　　社区养老服务通过政府支持、社会参与和市场运作，逐步建立以养老家庭为核心、社区服务为基础、专业服务为基础的服务体系，为居家老人提供生活护理、医疗保健、精神慰藉、文化娱乐。　　居家养老的主要服务是生活护理、医疗服务和精神护理服务。主要有两种形式：经过专业培训的服务人员上门为老年人提供护理服务。在社区建立老年人日托中心，为老年人提供日托服务。　　第三，两者的特点不同。　　社区养老的特点是：让老年人住在自己家里，在他们继续得到家人照顾的同时，相关的服务机构和社区的人们为老年人提供现场服务或照顾服务。　　居家养老的特点是系统由“家庭养老平台”和智能终端组成，智能终端通过有线或无线终端与老年人寻呼机相连。终端寻呼机可实现一键拨号功能，并提供紧急求助电话。　　第四，两者的服务对象不同。　　居家养老主要由政府购买服务驱动，其服务对象仅限于小范围：“三无”老人，其费用主要由政府承担。一些地方鼓励老年人购买自己的服务，政府给予适当补贴。而社区养老主要针对社区中的老年人，或者独自在家的老年人等等。　　第五，两种服务的内容是不同的。　　居家养老中，首先是物质生活的需要，如衣食住行；它还包括精神和文化需求，如文化娱乐、医疗保健、医疗保健等。剩下的包括对情感和心理安慰的需求，比如精神交流。老年人也有利用社会余热实现自身价值的要求，这也是一种心理安慰的方式。　　社区养老的主要内容是为养老，举办敬老养老福利机构。为老年人设立购物中心和服务中心；为老年人开设餐桌和食堂；建立老年人医疗保健机构；建立老年人活动中心；为老年人设立婚介机构；为老年人开办学校；建立老年人才市场；开展老年人法律援助和收容服务。　　有关于居家养老模式的利与弊的全部内容，今天就介绍到这里了，感谢大家的支持，希望本文对大家有所帮助，小编之前介绍了养老产业政策，对此感兴趣的朋友可以提前了解一下。

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