国企+央企信托·宜昌市政信集合资金信托计划
爆款上新！全国百强城市第54名-宜昌，信托首融，额度稀缺！非标信托贷款，上征信，与银行贷款一致，风险评级R2！！
宜昌市，是国务院确定的区域性中心城市、湖北经济第三城，GDP突破5000亿大关！宜昌市坐拥三峡和葛洲坝，战略地位极高！
【国企+央企信托·宜昌市政信】
【要素】1.5亿，2年期，每年12月21日付息
【税后年收益】100万起 7%
【资金用途】用于向夷陵发展发放信托贷款，补充流动资金。
【融资人】夷陵发展，AA发债平台，实际控制人是宜昌市人民政府，是夷陵区第2大平台，总资产162.98亿，负债率低至31%，账上有货币资金和存款10.5亿，2021年营业收入5.43亿；主要通过银行贷款，过往从没有过信托融资，还款能力非常强。
【担保人】夷陵经发，AA发债平台，实际控制人是宜昌市人民政府，是夷陵区第1大平台，总资产316.19亿，负债率低至40%，2021年营收13.69亿；公司资信良好，首次参与信托，担保能力极强。
【区域】
宜昌市，是国务院确定的中部地区中心城市、湖北省副中心城市。此外，宜昌市是三峡工程、葛洲坝两大工程所在地，战略地位极高。2022年，宜昌市以仅391万人口，实现GDP高达5502.7亿，公共预算收入218.2亿，名列全国百强城市54位、高于江苏镇江、淮安、连云港、济宁、淄博等常发信托的江苏山东区域。
夷陵区，旧为宜昌县，是宜昌市的发源地，现在是宜昌经济体量最大的辖区，2022年，以56万人口，实现GDP高达452.8亿元，公共预算收入25.64亿，经济发展质量高。宜昌市与夷陵区过往没有通过市场融资，资质非常好、还款能力强！
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【想买一辆宝骏360，全款下来大概多少钱？】
宝骏360是宝骏旗下的一款MPV车型，是今年新上市的一款车型。宝骏360车型可以说是宝骏造的所有车型了除了730以外最拿手的车型了，因为宝骏就是做MPV起家的。在SUV热后，目前国产品牌MPV也慢慢的升温，各大国产品牌也在布局MPV细分市场。宝骏360搭载1.5L自然吸气发动机，112匹马力对于采用2＋2＋2布局的车型来说有些捉襟见肘。不过考虑到这是一款家用车，考虑经济性也是很必要的。题主没有明确表明想购买宝骏360哪一款车型，那么我们就以宝骏360自动精英型作为计算模板。这款车的指导价为69800，在计算落地前我们先来看看这款车的优惠信息。
就是宝骏车型的优惠信息，包含了题主说的宝骏360，图中标记的就是。小夭先给大家解释下如何看上图的优惠信息，以图中标记的内容为例：698↓4300。698是对应车型指导价缩写，我们在698后面加两个0就是69800,69800就是宝骏360自动精英型指导价。↓4300就是优惠4300的意思，我们用指导价69800－4300的优惠＝65500。（上图所有前方数字加两个0就是对应车型指导价，后面数字为让利额，大家以此类推。）
宝骏360自动精英型优惠后的裸车价为65500，下面我们计算落地：
裸车价：65500
购置税：5200
保险费：4400（购买交强险、车损、第三者100万和不计免赔。）
上牌费：120（我们自己上牌就是120，即使找车管所代办也不会超过200。）
合计：75220
宝骏360自动精英版落地价为75220，误差在800左右。
个人住房商业贷款的年龄限制以及贷款条件
个人住房商业贷款是银行以其在资金的信用发放的自营贷款，具体是指具有完全民事行为能力的自然人在本市购买城市自住住房时，以所购产权住房（或银行认可的其他担保方式）作为抵押物向银行申请偿还贷款的商业住房贷款。
一、贷款年龄限制
一些银行要求男性借款人未满65岁，女性借款人未满60岁，而另一些银行则要求借款人未满70岁。
二、个人住房商业贷款条件
1.有效的身份证明。
本市居民身份证和户口簿；还需要除了这两种，外省居民还要提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或者暂住证；外国人提供护照；未满18周岁的，需出具出生证明或独生子女证明。
2.有一个稳定的工作，并能提供一些收入证明
收入证明是由借款人的单位开具，并盖上公司人事或者公章复印件和营业执照。个体、私人、私人借款人可提供近三个月的税单复印件、营业执照复印件;月收入超过2000元的，应当出具税单或其他资产证明，如银行存款证明、有价证券、投资证明、房地产证明等。
3.具有完全民事行为的自然人，并且没有任何的不良记录。
4.与卖方订立进行有效的购房服务合同或协议。
5.支付存在一定时间比例的首付（一般通过不低于所购房屋进行总价的30％）或存入不低于首付的银行企业贷款。
6.贷款年限因年龄不同而异。贷款人年龄在18-65岁。
三、个人住房商业贷款流程大致如下：
1.买方和卖方向银行提交贷款信息
2.房地产评估公司评估房子
3.银行将在看到评估报告后批准
4.银行批准贷款
5.办理财产转移和抵押登记手续
6.银行借钱给卖家
四、个人住房商业贷款的还款方式有哪些
按月等额本息和按月等额本金两种方式来偿还个人住房商业贷款。
等额本息的特点是在整个还款期间每月还款额保持不变，贷款人可以准确掌握每月还款额，有计划地安排家庭开支。
等价本金的特点是在整个还款期内本金的同等份额，利息可以按企业贷款产品的本金余额计算。每月的还款正在逐渐减少，但还款率保持不变。这种方式更适合还款初期能力较强，想在还款初期大量还款以减少利息支出的借款人。
以上就是个人住房商业贷款的相关内容了，如果有提前还款的计划，用等额本金更划算。
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