天津市北辰城乡发展债权2023转让计划
直辖市首发项目、现房质押率60%、打款当日起息、总资产274.45亿主体评级AA+(债评AA+)担保、足额不动产抵押担保、资金监管专款专用、国资委100%控股
【天津市北辰城乡发展债权转让计划】
总规模:60000万元,分期发行每期10000万元,打款计息,每周五成立
期限:12个月
付息:自然季度末月付息,3、6、9、12月20日付息
年化收益:30-50万元 8.5%;50-100万元 8.7%;100-300万元9.0%;300万元以上9.3%
【资金用途】用于北辰区青光示范镇韩家墅片区供热、配套管线等基础设施项目建设及流动性资金补充。
【融资主体】2022 年 4 月 29 日天津市北辰区人民政府国有资产监督管理委员会注册成立天津市北辰城乡发展集团有限公司(以下简称“北辰城发”)。北辰城发作为新成立的北辰区管一级平台公司,根据北辰区一级平台公司重新布局和结构调整需要。主要负责规划设计管理;城乡市容管理;城市公园管理;基础设施建设;实际控制人为北辰区人民政府,偿债能力强,违约风险极低。
【担保主体】天津市XX区建设开发有限公司,注册资金45.14亿元元人民币,主体评级AA+,总资产过274.45亿。实际控制人为北辰区人民政府,是当地最大的融资平台,城市基础设施的建设,且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持,担保能力极强。
【足额应收账款质押】发行人提供名下95350万元应收账款质押担保,质押率62.92%,确保项目安全稳健。
【足额抵押】发行人提供名下预估价值100003万元北辰大厦担保,累计抵押率60%,确保项目安全稳健。
【天津市北辰区经济优势】
北辰区是天津市下辖的市辖区,北辰是天津环城四区之一,位于中心城区北部,旧称北郊。区域面积478平方公里,辖9镇7街,常住人口近百万,是天津北部地区开发建设的重点区域,被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。财政收支保持平稳运行,2021年,GDP 为740亿元,一般公共预算收入为52.6亿元。
其他优质项目推荐:
【潍坊峡山文旅2021年债权1号、2号】
潍坊峡山文旅2021年债权1号、2号(10万起)
发行机构:潍坊XX有限公司(发行人)
收益说明:
12个月
10万(含)- 50万(不含) 8.3%/年;
50万(含)- 100万(不含) 8.5%/年;
100万(含)- 300万(不含) 8.8%/年;
300万(含)以上 9.0%/年;
24个月
10万(含)- 50万(不含) 8.5%/年;
50万(含)- 100万(不含) 8.7%/年;
100万(含)- 300万(不含) 9.0%/年;
300万(含)以上 9.2%/年;
产品亮点:
1、风筝之都,潍坊水缸;
2、刘伯温隐居地,苏东坡凭吊处;
3、潍坊生态后花园,齐鲁最大山谷水库所在地;
4、区文旅管理中心控股公司发行,市国资委全资AA+平台担保
资金用途:用于补充公司流动资金及项目建设等;
风险控制:
1、担保方潍坊水XX有限责任公为本产品的本金和收益兑付提供全额不可撤销的连带责任保证担保;
2、不低于1.25倍应收账款质押
本次发行总规模3000W,应收账款4000W
经中登网质押登记;
还款来源:
1、发行方经营活动现金流;
2、担保方为本产品的本金和收益兑付提供全额不可撤销的连带责任保证担保;
发行方:
潍坊峡XX发有限公司,国有控股公司,区文旅管理服务中心绝对控股(持股96.25%),实缴注册资本1亿元,截至2020年9月末,总资产约62.79亿元,负债率68.32%
担保方:
潍坊XX有限责任公司,潍坊市国资委100%控股企业,潍坊市原水供应重要企业,截至2020年9月末,总资产约291亿元,负债率61.86%,2020年4月经远东资信评定,为AA+主体信用等级
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