咸阳新控应收账款债权转让

政信投资 2023年02月17日 20:05 152 政信基金网

陕西咸阳定融

纯地级市平台！双倍应收账款确权质押+价值8.8亿土地质押！
【咸阳新控应收账款债权转让】
【规模】：2亿
【付息方式】：季度付息、到期还本
【预期年化收益】：
12个月： 10-50万，8.5%；
               50-100万，8.8%；
               100（含 100万）-300万，9%；
               300万以上，9.3%；（合同收益5%，打款次日成立，息差成立当日补齐）
【资金用途】用于咸阳失地农民培训中心项目建设（项目已申请专项资金）
【融资方】咸阳市XX投资控股集团有限公司（简称“咸阳新控集团”）是由咸阳高新技术产业开发区管理委员会100%控股的核心政府平台，市重点工程基础设施建设主体。AA标准债发债主体，偿债能力强，总资产117.45亿！
【担保方】咸阳XX产业发展投资有限公司，成立于2016年，实际控制人为咸阳市财政局。当地主要基础设施建设主体，盈利强力较强，偿债能力稳定！
【增信措施】：
咸阳高新产业发展投资有限公司提供无限连带责任担保；
发行方提供超4亿元的应收款确权质押；
发行方提供价值约8.8亿元的土地抵押；
【区域优质】
咸阳，中国第一帝都，秦汉文化的重要发祥地，中国大地原点所在地。东邻省会西安，西北最大机场（咸阳国际机场）落座于此。2021年咸阳市实现地区生产总值2581.32亿元，同比增长8.5%，全省排第二位。2021年全市公共一般预算收入107.68亿元，较上年同口径增长18.7%。入选2022年全国百强城市榜第66位。入选中国康养旅游城市百强榜。咸阳高新区成立于 1992年5月，2012年8月经国务院批准升级为国家级高新区。是中国西部唯一的国家级显示器件产业园、国家火炬计划特色产业基地和承接东部产业转移国家级示范园区。

其他优质项目推荐：
【如何测算商业地产投资回报率？】
　　住宅地产的土地使用权年限70年，商业地产的土地使用权年限40年。而且住宅具有其居住属性和社会福利的公共服务特性，在70年使用权后可以进行继续无条件的延后这是必然趋势；可商业地产的使用权到期是否会强行低价收回，或者是需要缴纳高额的土地作用权税是无法回避的话题。也就必然会使商业地产的使用权年限越接近到期时间的出售价格会越低，商业地产的投资回报率也就只能从租金回报来计算全寿命周期的回报率！　　笔者用一种多因素分析的方法来计算商业地产的收益率：投资100万购买40年的商业地产，不考虑租金税收情况，计算动态投资回报率：　　（1）每年以5%的年租金逐年增长，初年投资回报率为4%即4万元收入，第10年为6万，第20年10万，第30年16万，第40年27万。最终还可以得到房屋购买时的原值补偿100万。那么经过分析计算得出的投资回报率为7.68%；　　（2）其他条件不变，最终的补偿为200万的年投资回报率为7.96%；300万的为8.21%。而按第（1）个假设不变，而使用年限变成了35年，则投资回报率7.36%。　　（3）每年以3%的年租金逐年增长，初年投资回报率为4%即4万元收入，第10年为5万，第20年7万，第30年9万，第40年13万。最终还可以得到房屋购买时的原值补偿100万。那么经过分析计算得出的投资回报率为6.04%。　　通过以上的不同的变量进行了大致的分析，可以得出的结论是：　　假如投资初年的收益率接近4%，那么年增长租金3%～5%左右，而且使用年限在35年以上，并且希望可以在到期后得到投入时的一倍以上的补偿。最终的商业地产动态收益率可以保持在6%～8%的投资回报，也算是一种不错的投资，超过了银行的利息，但弱于货币贬值或社会基准收益率。

大学生理财方式有哪些？
　　大学生作为资产的“弱势”群体，大部分人手中也会握着一年的学费和生活费，除此之外还有奖学金、兼职报酬等资金，这笔钱多少不一，大学生也是应该好好理财的，大学生理财方式有哪些？　　余额宝理财　　其实余额宝理财是网上理财的一种，只要个人有支付宝账户，就可以将个人的零钱存入余额宝，余额宝现在的年化收益4.55%，比银行的收益高，且安全性也较高，适合资金较小的大学生进行理财。　　微信理财通　　微信理财通也是一种新的理财方式，这是基金理财的一种。微信理财可以直接在微信界面进入，注册账户，绑定个人的银行卡，就可以在微信理财通平台选择自己中意的理财产品。　　P2P理财　　P2P理财是现在很火的一种理财方式，比如创利投理财，P2P理财可以直接在网上进行操作，方便快捷，且收益较高。大多数的P2P理财的年化收益在8%以上，有的P2P理财的年化收益甚至达到了20%。不过大家在选择P2P理财平台的时候，一定要选择安全性高的P2P理财平台。　　适合大学生理财方式有很多，但是在选择理财方式购买理财产品时，一定要注意，无论哪种理财方式都存在一定的风险，不要受高利益的诱惑，选择高风险的项目，避免造成资金损失。

咸阳新控应收账款债权转让

标签：咸阳新控应收账款债权转让

咸阳新控应收账款债权转让

老河口汉策水投2023年债权

邹城市圣城文化旅游开发债权2023融资计划

标签列表

复制成功

添加微信