天津市北辰城乡发展债权转让计划

政信投资 2023年02月16日 20:06 156 政信基金网

新款直辖市首发项目、现房质押率60%、打款当日起息、总资产274.45亿主体评级AA+(债评AA+）担保、足额不动产抵押担保、资金监管专款专用、国资委100%控股
【天津市北辰城乡发展债权转让计划】
总规模：60000万元，分期发行每期10000万元，打款计息，每周五成立
期限：12个月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月20日付息
年化收益：30-50万元 8.5%；50-100万元 8.7%；100-300万元9.0%；300万元以上9.3%
【资金用途】用于北辰区青光示范镇韩家墅片区供热、配套管线等基础设施项目建设及流动性资金补充
【融资主体】2022 年 4 月 29 日天津市北辰区人民政府国有资产监督管理委员会注册成立天津市北辰城乡发展集团有限公司（以下简称“北辰城发”）。北辰城发作为新成立的北辰区管一级平台公司，根据北辰区一级平台公司重新布局和结构调整需要。主要负责规划设计管理；城乡市容管理；城市公园管理；基础设施建设；实际控制人为北辰区人民政府，偿债能力强，违约风险极低。
【担保主体】天津市XX区建设开发有限公司，注册资金45.14亿元元人民币，主体评级2A+,总资产过274.45亿。实际控制人为北辰区人民政府，是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【足额应收账款质押】发行人提供名下95350万元应收账款质押担保，质押率62.92%，确保项目安全稳健。
【足额抵押】发行人提供名下预估价值100003万元北辰大厦担保，累计抵押率60%，确保项目安全稳健。
【天津市北辰区经济优势】
北辰区是天津市下辖的市辖区，北辰是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。区域面积478平方公里，辖9镇7街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。财政收支保持平稳运行，2021年，GDP 为740亿元，一般公共预算收入为52.6亿元。

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【基本要素】期限: 24个月分配: 每季度规模: 4亿

【业绩基准】: 100万 7.1%；300万 7.3%

【资金用途】：用于向泰州鑫泰集团有限公司进行永续债权式权益性投资,投资资金用于归还金融机构借款！

天津市北辰城乡发展债权转让计划

【发行方】：泰州鑫泰集团有限公司，成立于 2001 年 9 月 14 日，注册资本1005072.5604 万元，由会泰州市政府国有资产监督管理委员会 100% 控股。是泰州医药高新区第二大平台公司。根据联合资信评估股份有限公司 2021 年 6 月 24 日出具的跟踪评级报告，泰州鑫泰集团有限公司主体长期信用等级为 AA+，评级展望为稳定。公开发行的“16 鑫泰债”债券评级 AA+ 。

【担保方】：泰州华信药业投资有限公司，成立于2005年12月28日,注册资本732851.1554 万元，股东为泰州市人民政府（99.4542%）和国开发展基金有限公司（0.5458%）。是泰州医药高新区第一大平台公司。根据上海新世纪资信评估投资服务有限公司2021年6月29日出具的评级报告，华信医药主体长期信用等级为 AA+，评级展望为稳定。公开发行的“20 泰信债02”（到期日晚于本信托计划到期日）债项评级 AAA。

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