洛阳古都丽景2023年债权系列之老城区工农村棚改安置房项目

政信投资 2023年02月15日 08:44 129 政信基金网

上新产品洛阳古都丽景集团债权产品推荐：
洛阳市，十三朝古都经济实力位居中部非省会第一AA融资主体+AA担保主体+1.6倍应收账款质押（真实可查）已备案火爆发行中！
【洛阳古都丽景2023年债权系列之老城区工农村棚改安置房项目】
期限：12个月/24个月/36个月，月度付息，打款当日计息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
两年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.2%-9.5%-9.8%-10%
三年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.7%-10%-10.3%-10.5%
【资金用途】用于老城区工农村棚改安置房项目。
【发行方】洛阳XX丽景控股集团有限公司，主体评级AA，洛阳市老城区最大的ZF平台，实控人为老城区国资委，总资产294.45亿元。资产负债率为60%，长安信托、国投泰康信托等同款产品，公开市场再融资能力强。
【担保方】洛阳XX发展集团有限公司，主体评级AA，区域内唯一发债主体，洛阳市老城区最大的ZF平台，实控人为老城区国资委，总资产201.87亿元，资产负债率为60%，信托、租赁同款产品，存量债券余额6亿元（21古都01）/（21古都02）/（22古都02）。目前公司债券已发行2亿元，已获上交所审批，公开市场再融资能力强。提供不可撤销连带保证责任担保。
【应收账款质押】1.6倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
【债务管理】目前河南省各级政府高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底
【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！

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【尾盘跌停在股市是什么意思？有哪些操作方法？】
　　尾盘跌停通常都会引起众多投资者的关注，市场上有很多新手不太了解这种情况意味着什么，通过对比以往的行情可以发现，这种情况极有可能是庄家在偷偷挖坑骗钱。　　庄家众多的吸筹方式之一就是尾盘跌停，庄家非常了解投资者的心理，如果市场上一旦出现了跌停板形式，绝对会引起市场上极大的心理波荡，引起投资者的恐慌，继而导致很多谨慎的散户因为及时止损的想法急忙按照现价低抛，之后庄家就可以趁机把它买回来，再拉高价格卖出。正是因为这个原因，很多庄家都喜欢使用这种杀跌停板的凶恶操作手法，通常情况下，使用恰当就可以吓退一大批新人小白，只有一少部分短线投资者心如明镜，可以察觉出来隐藏在跌停板中的商机，趁时大胆的买进筹码以图后期。　　尾盘跌停一般意味着庄家正在人为操控行情，暴跌打压就是他们常使用的手法之一。在股市，有一些被很多股民看好的股票，因为人气高涨，所以很多二级市场的投资者们都比较积极的承接，这就导致了庄家的庞大资金一直握在手中没有办法入场。庄家本来就是以盈利为目的的投资者，肯定会使一些手段，在这个时候，想要当庄家的人，在某一个价位上收集比较少量的筹码，但并不把它推高，只要出现形式大跌的情况，庄家就立刻把自己所有的筹码系数抛出，强行将该股渐渐下跌　　，此时的股价就会像深陷泥沼很难上涨。大部分投资者面对这种状况就算再不情愿也只能含泪割肉般的把股票低价抛售，如此庄家就能在这层层逼近的打压中取得胜利，用低价获取大量的筹码。　　尾盘跌停操作的方法除了刚刚讲述的暴跌打压以外，还有一种方法，就是庄家利用大盘调整之时，趁机把股价打压低，在股票处于跌势的时候出手，让股价一落千丈，这个时候，因为股价行情投资者就会陷入泥沼，如果庄家保持这种状态持续打压，股价就会持续滑落，庄家只需要在未来某天适时收获廉价筹码就可以获利了。

房贷利息抵扣个税只能享受一次，是现在用还是留着以后用？
　　个人所得税法的修改，增加了一些专项扣除的内容，对广大工薪族来说是一大利好。但是，有些规定可以让大家选择，不少人不明白其中道理，选择恐惧症骤然发作，很不爽快。对于其中的房贷利息抵扣问题，就是我们今天要回答的问题。　　第一个要点是：每个人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。　　这个规定，比一夫一妻制还严格，因为这个抵扣机会，所有人终其一生都只有一次机会。因此，放在什么时候扣，的确需要斟酌一下。　　如果你现在申报抵扣，但实际上收入根本达不到需要抵扣的程度，或者房贷利息抵扣的作用只能体现一部分，那就相当于吃亏了，不妨留着下次考虑。　　因为，一旦现在申报扣除，信息就会被录入系统。将来卖掉房子，即使再买的住房仍然享受首套房贷款利率，也不能在申报扣除贷款利息。　　第二个要点是：发生的首套住房贷款利息支出，扣除期限最长不超过240个月。　　这里就解释了抵扣多长时间的问题。只考虑这一点的话，提问者所说的三年，只是36个月，相比240个月还损失了204个月，这样肯定不划算。　　如果想要充分抵扣的话，首套房最好贷款期限应该在20年以上。　　第三个要点是：抵扣税款的资金价值如何考虑？　　假设我们迟早要借一笔贷款，迟早可以享受一次税款的抵扣，那么，到底是选择现在就抵扣，还是选择将来抵扣呢？　　从资金时间价值的角度，今天拿到手1000元钱，肯定比10年后的1000元钱要有价值得多，所以，越早抵扣节约资金的时间价值就越高，当然就应该选择现在抵扣最好。　　除了以上情况，可能还有的人会考虑到个人工资收入的变化，还有抵扣标准的变化，猜想将来或许会提高扣除标准，这一块可能比资金的时间价值还大。对此，我只能说，将来的事情很难预料，如你觉得有把握，也不失为一个选择。

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