山东济南市济青建设政府债定融

政信投资 2023年02月14日 17:25 156 政信基金网

济南长清：每周2和5成立计息！
省会政信首次融资AA评级、信托同款主体管委会直属平台
【济南市济青建设2022融资计划】
规模：2亿 12月季度付息
收益：10-50-100-300万 8.0-8.2-8.5-9.0%
（合同收益7%，差额3个工作日补足）
资金用途：用于项目建设及补充流动性
风控措施及亮点：
1、管委会直属AA评级主体融资：山东XX建设开发有限公司（隶属于济南经开区管委会100%控股城投平台、AA评级主体）注册资本4.2亿，公司运作政府批准实施的园中村、棚户区改造项目；承担园区政府公益性项目的建设。截止2021年总资产70亿，受政府重视程度高，对外融资主要是银行借款，信托融资为主。渤海信托同款融资方。
2、管委会直属平台担保：山东XX控股有限公司（隶属于济南经开区管委会100%控股平台）提供无限连带责任担保。公司主要负责市政基础设施建设，土地综合整治项目的投资管理业务，是大学城管委会重要的平台公司。
3、应收质押：融资方提供足额应收质押，确保项目安全稳健！
4、土地抵押：融资方提供足额土地抵押担保，双重保障！确保安全！
区域简介：
山东省会，省辖地级市、副省级市、特大城市、济南都市圈核心城市，国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市。2021年地区生产总值11432.22亿，2021年地区GDP增速7.2%，一般公共预算收入1007.61亿元，财政自给率77.95%。济南经济开发区为山东省济南的新区，六纵三横”的交通网络，成为连接京津唐、长三角的重要交通枢纽和物流中心。2021年实现地区GDP371.95亿元，增速3.8%，财政自给率50.89%。济南长清大学城为市委、市政府派出机构，由长清区委、区政府代管。济南长清大学城定位为“科教新高地、生态智慧城”，下辖济南经济开发区（省级经济开发区）、济南市农业高新技术产业示范区（省级农业科技示范园区）、大学科技园和济南创新谷“四个片区。

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　　什么是资本运作，资本运作模式有哪些特征？资本运作，又称资本经营、离岸经济等。是中国内地商界创造的一个概念。它是指一种利用市场规则，通过资本本身的巧妙运作或资本的科学流动，增值，增加效益的管理模式。　　一般方式：　　发行股票、债券(包括可转换公司债券、企业合并、托管、收购、兼并、分立和风险投资、企业资产重组、剥离、置换、出售和转让，或企业合并、托管和收购。　　资本运作模式有哪些？　　首先，按照资本运营的扩张和收缩模式，它分为：　　1.扩大资本运营：具体分为纵向资本运营、横向资本运营和混合资本运营。　　2.承包资本运营：具体分为资产剥离、公司分立、分拆上市和股份回购。　　按资本运营的内涵和外延分为：　　1.内涵资本运营：包括产业投资、上市融资和内部业务重组。　　2.延伸资本运营：包括并购、企业股权联盟、企业外部风险投资和金融投资。　　资本运作模式具有哪些特征？　　资本运营在本质上与商品运营和资产运营密切相关，但二者又有区别，因此资产运营、商品运营和资本运营不能等同起来。资本运营有以下三个特点：　　(1)资本运营的流动性　　资本是一种能够带来价值增值的价值。闲置资本是资本的损失。资本运营的生命在于运动。资本有时间价值。一定数量的资本在不同时期有不同的价值。今天的一定数量的资本比未来的同量资本具有更高的价值。　　(2)资本运营增值　　实现资本增值是资本运营的本质要求，也是资本的内在特征。资本流动和重组的目的是使资本增值最大化。企业资本运营是指资本参与企业的再生产过程并不断改变其形式，参与产品价值形成的运动。在这场运动中，工人的活劳动与生产资料的物化劳动相结合，资本作为活劳动的吸收者来实现资本的增值。　　(3)资本运营的不确定性　　在资本运营活动中，风险和收益的不确定性并存。任何投资活动都是一种有风险的资本投资，没有无风险的投资和收益。这就要求运营商努力做出资本运营决策，同时必须考虑资本增值和存在的风险。他们应该考虑企业的长远发展。运营商应尽最大努力分散资本运营风险，分散新资本，并吸收其他资本参股　　资本运作模式和商业运作模式有什么区别呢？　　1.不同的业务对象。资本运营的对象是企业的资本和流动，关注业务流程的价值，追求价值增值。商品管理的对象是产品和生产销售过程，业务的基础是厂房、机械设备、产品设计等。注重企业管理过程的使用价值。　　2.不同的业务领域。资本运营主要在资本市场(包括证券市场和非产权交易市场等)进行。)。企业的商品管理主要涉及产品的生产技术、原材料的采购和产品的销售，主要经营生产资料市场、劳动力市场、技术市场和商品市场。　　3.不同的商业方法和目的。商品管理的方式和目的是通过销售商品或提供服务来实现利润最大化。资本运营的方式和目的是通过产权的流动和重组来提高资本运营的效率和效益。　　4.不同的业务方向。商品管理更受价格信号的控制。资本运营主要受资本市场和资本回报率的制约。　　5.商业风险是不同的。商品经营企业的生存和发展依赖于一种或多种产品。如果市场需求发生变化，将直接影响企业的生存和发展。资本运营企业把生存和发展建立在一个或多个产业，上，不断发现新的经济增长点，并及时撤出高风险的产业，规避风险。　　6.企业的发展模式是不同的。商品经营企业主要依靠自身积累，通过创造更多利润并将其转化为资本、增加生产要素和生产能力来获得发展。资本运营不仅注重企业自身的内部积累，而且通过资本的外部扩张使企业迅速扩张和成长。　　资本运营和商品管理是企业管理的两个相辅相成的方面，应该有机地结合起来。商品经营始终是企业经营的基本形式和资本经营的基础；资本运营不能取代商品运营。通过生产要素的有效配置，可以扩大企业的市场份额，产生规模经济，拓宽业务领域，降低业务风险。　　今天就给大家分享到这里了，关于“什么是资本运作，资本运作模式有哪些特征？”的内容还有很多，这里就不跟大家细说了，如果有对商业模式有哪些感兴趣的朋友，可以关注一下往期的文章，希望能对你有所帮助，感谢您的支持与鼓励。

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