央企信托-78号盐城大丰政信集合信托计划

政信投资 2023年02月14日 12:14 141 政信基金网

盐城大丰：打款次日5%/年贴息，超高费用，2023新品上线+R3风险评级+全国百强区+当地最大770亿AA+主体担保
【央企信托-78号盐城DF政信】
【项目要素】3亿，期限24个月，自然季度付息，资金用于盐城YFCJ日常经营
【合同收益】100万7.0%（税后）
【融资人】YFCJ，AA发债主体，区域内第三大平台，2021年总资产170亿，截至2022年6月末，ZF委托代建业务收入占比超过90%，公益属性强
【担保人】DFCJ，AA+发债主体，区域内第一大平台，总资产高达770.31亿，2021年营收86.26亿，净利润7.18亿；公司是DF区最重要的平台，仅2021年政府向其划拨资产8.25亿、拨付化债资金9.4亿、财政补助1.98亿，地方支持力度罕见，具有较强的担保能力
【区域介绍】盐城DF区，经济在盐城9个区县中高居第二位，连续多年的全国百强区；2021年GDP达760亿，2022年预计一般公共预算收入60亿（剔除留抵退税影响）；DF区作为长三角北翼的沿海城区，发展趋势好、还款能力强

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【提前还房贷违约金怎么算？提前还房贷违不要忘记的一些问题】
　　提前还房贷违约金怎么算？提前还房贷违不要忘记的一些问题。　　银行的一些规定，如民生银行和中信证券，在提前还款时不收取违约金。一些银行国家规定，在一定期限内提前还款应支付一定数额的违约金。　　例如，交行规定三年内，应支付贷款总额的1%作为提前还款的违约金；无论何时提前还款，都需要支付违约赔偿金，提前还贷违约金的计算方法，一次逾期对房贷有影响吗有解释过。　　每个银行都支持提前偿还抵押贷款，但违约金的计算方法不同。以下是银行：一工商银行：如果提前偿还住房贷款不足一年，将收取提前还款金额的5%作为违约金；一年内不会被罚款。　　二招商银行：如果提前偿还抵押贷款不足一年，还款金额至少三个月的利息将作为违约金收取；至少一个月还款金额的利息应在一年后作为违约金收取。　　三农业银行：如果提前一年偿还抵押贷款，将收取本金月利率作为违约金；一年内不会被罚款。　　四中国银行：如果提前偿还抵押贷款不足一年，最高还款额不超过六个月的利息将作为违约金收取；一年内不会被罚款。　　五建设银行：如果提前偿还抵押贷款不足一年，将收取提前还款金额的3%作为违约金；一至两年后提前还款的，按提前还款金额的2%收取违约金；两到三年后，预付款将收取1%的费用吗，有一项数据说的是买房的人减少买股票的人增加。　　提前还房贷违不要忘记的一些问题　　每个银行的贷款合同中都规定了提前偿还贷款的违约赔偿金　　许多银行人通常接受半年或更长时间的预付款。借款人需要仔细检查与银行签署的合同。如果他们不能在约定的时间内提前偿还贷款，他们将不得不支付一定的罚款。　　许多人认为还清贷款就结束了。他们对抵押权知之甚少，提前还款后会忘记处理抵押权。因此，我们必须在提前还款后取消抵押，以免给未来的房地产交易带来麻烦。　　许多银行对提前还款有一定的要求，有些银行甚至要求在还款一年后申请提前还款，有些银行可以随时申请提前还款。借款人提前还款时，应先咨询银行有关规定。

保本基金有哪些？保本基金，要凉了！
　　保本基金有哪些? 　　原文标题：保本基金，要凉了！　　原文发布时间：2018-06-01 11:43 　　原文作者：保险助手服务。　　如果您喜欢本文，请关注头条号【保险助手服务】阅读更多相关文章。　　如果您是本文作者，不希望我们转载此文，请联系我们删除。　　最近几天，有关保本基金的新闻比较多。　　从总体的情况看，随着资管新规的落地，保本基金不保本已成定局，但在当前过渡期内，不少保本基金似乎就有些撑不住了。　　其中，刚过保本期3个交易日，还在赎回期操作的华商保本1号，单日净值暴跌达11.44%，果然是多一天都不保本，让不少投资者揪心不已。　　而除了华商保本1号，目前尚未到期的100多只保本基金中，已有多只产品单位净值小于1。　　如果你买的保本基金还未到期，那还好，有基金公司兜底，只要在到期日赶紧赎回就行了。　　如果到期了你还没赎回，那损失就自己来承受了。　　今天，咱们就来了解一下这种要凉凉的保本基金，看看在当前形势下，买了保本基金之后该咋办。　　什么是保本基金？　　保本基金又叫避险基金，从字面上就能理解，能保本。　　而在保本基金的合同中，一般是这样规定的：　　在保本周期到期日，如基金份额持有人认购并持有到期的基金份额的可赎回金额加上其认购并持有到期的基金份额的累计分红款项之和低于其认购保本金额，则基金管理人应补足该差额，担保人对此提供不可撤销的连带责任保证。　　简单来说，就是等到你买的保本基金到期之后，你剩下的钱加上收益，如果没能超过当初投入的本金，中间的差额部分，基金公司要补上。　　总之，赚了就赚了，亏了的话基金公司给补上。　　所以，保本基金赚钱了还好，如果亏了，那基金公司就将面临一定的清偿压力。　　于是，在2017年2月，监管出台了《关于避险策略基金的指导意见》，取消连带责任担保机制，存续保本基金陆续在到期后启动转型或清盘。　　也就是说，保本基金，其实在很久之前就不允许发行了，现在存在的，也将会在近两年陆续到期之后，逐步退出历史舞台。　　那么，为什么近期保本基金会一路大跌呢？　　这与保本基金的投资策略有关。　　既然这种基金是保本的，那基金公司在投资时，肯定会选择低风险的产品，比如说债券，就是保本基金比较青睐的投资产品。　　当购买债券积累一定收益之后，保本基金会转而投资股市，来获得一定的高收益。　　就是说，保本基金投资的方向主要有两个，一个是债券等低风险产品，一个是股市等能获得高收益的产品。　　而债券的情况，大家肯定也有所了解，最近上市公司债券违约不断，保本基金自然会受到影响。　　股市的情况也好不到哪去，从今年2月以来，股指就持续下滑，有时还会出现大幅震荡，保本基金想要在这种情况下赚到钱，那真的很考验基金公司的能力。　　所以，当前的情况是，保本基金不断下跌，而且不少都面临到期。　　在这种情况下，如果买了保本基金，该怎么操作呢？　　首先，上文已经说了，如果还没到期，那就不要担心，最多就是赚不到钱，起码可以保证本金的安全，只要在到期之后及时赎回就行了。　　如果到期之后不赎回，这时可以根据基金公司的安排来进行调整。　　一种情况，基金公司会将保本基金转型为普通的基金，比如说华商保本1号就转型成为了“华商回报1号混合型证券投资基金”。　　在这种情况下，基金的风险就提升了，可以持有，也可以赎回观望一阵，看看转型之后新基金的情况如何。　　其实，这就和你选一只新基金一样，如何挑选一只好基金，之前已经讲过，大家应该有所了解了。　　另一种情况，基金公司会将保本基金清盘，也就是全部强制赎回。　　这种情况下，就别想太多了，老老实实的拿着钱去投资其他基金吧。　　总的来说，如今摆在保本基金面前的只有两条路，一条是转型，一条是清盘。　　而我们投资者呢，要么赎回，要么被强制赎回，如果遇到转型的，还可以考虑继续持有。　　最后，还是要提醒大家一句。　　在最近一段时间，大多数保本基金都会到期，如果你买了，最好注意一下到期的日期，在到期日及时赎回，避免出现损失。　　因为，保本基金真的要凉凉了。　　https://www.rtjr.net/hy/3633.html

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