央企信托-326号江苏泰兴政信集合资金信托计划

政信投资 2023年02月13日 16:26 156 政信基金网

江苏泰兴政信，AA平台融资，AA+平台担保
【央企信托-326号江苏泰兴政信】
规模: 2亿期限: 24个月付息方式: 年度付息
年化收益: 100万 6.8%；300万 7.0%
用途：资金用于向融资方进行永续债权式权益性投资,最终用于归还金融机构借款。
【发行方】：泰兴市成兴国有资产经营投资有限公司，实控方泰兴市人民政府，当地第二大平台公司，2022年6月，总资产468亿，负债率65%，主体评级AA，公开发债信用评级AA+，评级展望稳定；信誉好，还款能力强。
【担保方】：泰兴市中鑫投资集团有限公司，泰兴市人民政府国有独资，当地第一大基础设施建设、管理主体，2022年总资产1290亿，负债率低59%，多支公开债券存续，评级稳定主体AA+，担保能力较强。
【区域介绍】：泰兴市，江苏省直辖市之一，享有部分地级市职权，与苏锡常隔江相望、有江阴长江大桥、泰州长江大桥连接苏南；2022年，泰兴中国县域基本竞争力百强县（市）排名跃升至第20位，实现地区GDP1360多亿，一般公共预算收入100.3亿，远高于市场其它区域政信，总量列全省县（市）第七、苏中第一。

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【怎么定义投资和投机，两者之间的区别在哪里？】
　　在我看来投资与投机的区别只在格局大小上，其实并无本质区别。一个打的算盘大一些，另一个算盘打得小一些而已。　　首先，从名称上炒期货、现货、炒外汇的这些被认为纯投机的人也被国际金融界称为投资者——期货投资者、外汇投资者等等。　　这么叫真不是忽悠。因为投机和投资很难辨别，而且时常互相转换角色。世界上很多大投资家都进行投机套利，很多投机客也非常关注国际经济形势。　　其次，从进行操作的层面来看。投资和投机也并没有本质的区别。无论是做投资和投机都要在事前做一些调研，然后分析概率大小。最后投上自己的资金。也就是说索罗斯做的事情和巴菲特做的事并没有本质的不同。只不过索罗斯的关注点在一个阶段的经济形势，而巴菲特的关注点在于长久的经济形势。索罗斯想利用特定阶段的经济形态的弱点来获利，巴菲特认为经济从长期看只会越来越好。　　换言之，巴菲特想赚的是几十年的经济发展的钱，索罗斯想赚的却只是特定的几年甚至几个月的经济动荡时期的钱。明显巴菲特的算盘要比索罗斯大一些。　　A股的很多股民把关注点放在几天或几周，希望利用行情热点波动来赚钱。少数的股民和机构把眼光放在几年以后，希望依靠上市公司的业绩发展来赚钱。　　无论是聪明的投机还是优秀的投资都需要在买入前做好充足的功课，配置好自己的资金，做好风险管理。投机与投资真的没有什么本质区别。

车位贷款利率是多少？各银行车位贷款利率及条件
　　车位贷款利率是多少？随着车位和车库价格的高涨，银行也专门为有车一族推出了贷款产品。那么借款人在意的就是车位贷款利率怎么算，每个银行对于车位贷款利率怎么算都是不一样的。　　目前车位贷款利率标准如下：如果是本行楼宇按揭贷款客户，则车位贷款利率按个人住房贷款利率执行，贷款期限5年贷款年利率为4.77%，贷款期限5年以上的贷款年利率为5.04%；如果是单独申请车位贷款利率则有所提高，贷款期限1年，贷款年利率为5.31%，贷款期限2至3年（含3年）的贷款年利率为5.49%，贷款期限3至5年（含）贷款年利率为5.58%，贷款期限5至10年（含）的贷款年利率为5.76%。　　除此之外借款人也可申请建行推出的车位信用卡分期付款业务，办理流程上更加便捷，只是期限比较短，有12期、24期、36期可供选择。　　各银行车位贷款利率及条件　　一、工商银行对车位购买贷款要求，申请个人车位贷款的个人已经在工行办理了一手房住房贷款，该住房贷款未偿清并且申请人购买的是自己居住小区的车库车位。在办理车库车位贷款的时候银行会对车库车位做一个评估，要跟购买的车库车位的成交价格进行比较，按照较低的价格给出一定额度的车库车位贷款，最高比例不超过车库车位成交价格和评估价格中较低价格的70％，贷款期限不能大于10年，并小于住房贷款的剩余还款年限。此项贷款的利率是根据借款人的还款能力、信用情况等因素综合确定，一般会在基准利率上上浮。　　二、农业银行对车位购买贷款要求，农行申请车库车位的个人，除在农行办理过一手房的贷款业务，还要提供一座全产权房屋作为贷款的抵押物。贷款的额度是按照农业银行对所抵押房屋的评估价和个人资信评估后确立，最高不能超过抵押物评估价格的60％，贷款期限也不能大于10年。　　三、交通银行对车位购买贷款要求，交行办理车库车位的贷款，额度不能超过成交价格的70％，如果是分开办理住房贷款的车库车位贷款，贷款期限不能超过10年。民生银行的车库车位贷款对象仅限于民生家园住房贷款的一手房贷款客户购买所在小区内的车位。期限不能超过10年，最高额度不得超过车库车位成交价格的60％。　　四、中国建设银行推出的车位贷款贷款额度可达车位购买价或估价的7成。换言之也就是申请车位贷款的借款人只需支付三成以上的首付款，即可申请。中国建设银行的另一大特色就是借款人不必是建行的楼宇按揭贷款客户。而且车位贷款申请的手续简便，借款人可拨打建设银行客服电话或亲临本行各分行申请办理。　　以上就是关于车位贷款利率是多少？各银行车位贷款利率及条件的介绍，希望对你有所帮助。

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