央企信托-成都新津区政信
成都新津：7.8%极少融资区域
成都南部核心区域
成渝地区双城经济圈示范区成员
AA主体融资，AA+主体担保
【央企信托-成都新津区政信】
【基本要素】24个月，自然季度付息
【预期年化收益率】100万及以上：7.8%
【风控条件】
✅融资人：成都市新津县国有资产投资经营有限责任公司，是新津区重要的基础设施建设主体，资本实力显著扩充，收入来源多元化，主体评级AA，债项评级AAA。截止2021年底，公司总资产196.97亿元，净资产74.28亿元，营业收入2.33亿元，净利润2.31亿元，营收稳定，偿债能力强。
✅担保人：成都新津城市产业发展集团有限公司，注册资本30.00亿元，是新津区重要的基础设施建设及国有资产运营主体，业务具有很强的区域专营性，主体评级AA+。截止2021年底，公司总资产673.90亿元，净资产486.65亿元，营业收入17.23亿元，净利润10.80亿元，资产实力雄厚，担保能力极强。
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【一文告诉你重新调整房贷利率怎么选，房贷选LPR利率还是固定利率？】
一文告诉你重新调整房贷利率怎么选，房贷选LPR利率还是固定利率？
一、央行为什么要出这个LPR？
央行推出LPR目的是为了让房贷利率与基准利率脱钩。国家宏观经济发展与基准利率有关（基准利率对应的是各行各业的经济，不仅仅是房地产）。对于央行来说，既要搞（刺激）经济，又不想刺激房地产，所以推出了LPR+X（点）的形式。以后基准利率变化与房贷就没有关系了。
二、房贷利率的两种选择
现在大家都面临两种选择：1）LPR+X；2）固定值。这两种形式以后都与基准利率没有关系。选第一种，房贷利率会随着LPR变化而变化，第二种是永远保持不变。
三、那么，LPR后面是上行还是下行呢？
1、越发达的国家，基准利率越低，基准利率反应的是一个国家的宏观经济。目前，我国的借贷基准利率是4.9%，随着供给侧改革，我国的基准利率会降低，但是不会立刻降到2.5%。
2、我国现在处于并将很长一段时间处于发展中国家，所以还需要中高速发展，利率反应的其实也是综合收益率，所以中高速发展的经济周期内，利率一定不会大降。也就是我国基准利率会降低，但是不会降太多。
3、LPR是银行间的拆解价格，属于随行入市，他反应的是房地产市场投资的冷热程度，市场过热，LPR会升高，市场太冷，LPR会降低，比如现在疫情，LPR就降低。
4、长期看，LPR也许会跟随基准利率下降，但是它也会波动，也就是说基准利率下降的时候，LPR也有可能因为过热而升高，LPR也可能因为市场过冷而降低。不过，短时间内（2-3内），LPR有下降的趋势。
5、未来，LPR有可能上升，有可能下降。现在大家与国家绑定，风险共担。如果你的利率低，没必要去承担这种风险。
6、结果导向，央行将房贷换成LPR，就是为了降低基准利率，如果LPR也同步降低，那不就失去了此次变更的意义。
7、重点：
1）如果你现在的房贷利率是打折的，比如9折、8折等，并且想长期持有房产，建议选择固定值，因为你的利率已经占了便宜，没必要去承担LPR的波动风险。
2）如果你的利率是1.x倍，且后面打算换房，那么你可以换成LPR+X的浮动，享受一下LPR下降的利好。
3）如果你的利率是1.x倍，且想长持，那么也可以换成LPR。
4）如果你是房产投资者，其实无所谓，因为房子增值后我们都会转按揭或重新抵押，每一套房子的持有时间基本在5年内，所以无所谓。
8、附：
最新央行LPR利率表
夫妻共同财产离婚如何分配，什么样的财产才符合夫妻共同财产呢？
并不是每对夫妻都能白头到老的，在日常婚姻中，如果发生了一些状况，导致可能离婚的问题出现怎么办呢？那么，夫妻共同财产离婚如何分配呢？你需要帮助的话，可以咨询专业的专业离婚案件律师。
首先，要确定什么是夫妻共同财产？
根据《婚姻法》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得下列财产为夫妻的共同财产：
1、工资、奖金;
2、生产、经营的收益;
3、知识产权的收益;
4、继承或赠与所得的财产，但遗嘱明确表示留给自己一方或者赠与协议明确表明赠与给个人的除外;
5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权。
夫妻共同财产离婚如何分配呢？
对于夫妻共同财产，根据《婚姻法》关于离婚财产分割的规定，应遵循以下原则，例如：
1.男女平等的原则。离婚财产分割中，夫妻双方均有权平分共同财产；
2.照顾孩子和妇女利益的原则。可以给女方适量的财产份额；
3.照顾无辜方的原则。另一方有下列情形之一的，如重婚或因配偶与他人同居造成离婚的，无过错方可以请求离婚损害赔偿。
如果有直接证据证明丈夫出轨属实，她在离婚财产分割上是无过错方，可以要求离婚损害赔偿，但同时必须遵循《婚姻法》中男女平等分割财产的原则，因此丈夫净身出户是不合理的。虽然让老公净身出户是不合理的，但是老公接受净身出户也是可以的。
如果夫妻一方出轨，要注意财产属于婚前个人财产还是夫妻共同财产。根据婚姻法的规定，有下列情形之一的，属于夫妻一方财产，婚前属于夫妻一方财产；一方因身体伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；在遗嘱或赠与合同中确定只属于丈夫或妻子的财产。如果是夫妻一方的婚前财产，个人婚前财产的性质不会因为结婚而改变。
夫妻离婚时，要注意房子的财产分割。如果是婚前属于夫妻一方的个人财产，也就是其中一方出钱，房产证的名字是他自己写的，那么房子属于他婚前的个人财产。离婚时，父母买房怎么办？
根据《婚姻法司法解释二》，婚前，父母双方支付购房款的，视为对子女的个人赠与，除非父母明确向双方明示赠与。当事人结婚后，父母双方共同出资为双方购买房屋的，视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
以上就是关于夫妻共同财产离婚如何分配，什么样的财产才符合夫妻共同财产呢？的一些问题了，如果您还想进一步了解离婚的主要起因是什么相关内容，可以咨询我们网站的律师，我们会提供专业的法律服务，耐心为您解答法律问题。
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