国企信托-德州齐河城投债
爆款国企信托23个月标债项目
区域唯一发债主体融资，当地第一平台担保
济南50公里都市圈副中心区域
【国企信托-德州齐河城投债】
【要素】1.5亿，23个月（固定到期日2025年1月6日到期），按年付息（1月6日）
【收益】100-300万：7.3%-7.5%
【资金用途】投资于齐河城投发行的债券
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【重磅！2019年入学政策公布，学区房会＂凉凉＂吗？】
每年4月初，市场最关注的肯定是入学政策，而入学政策影响最大的是学区房的市场。
而北京3月份二手房市场成交相对活跃的也依然是
今年愚人节这天，北京公布了2019年入学政策：
简单的看一下重点：北京市今年在“幼升小”阶段将继续稳妥推进单校划片和多校划片相结合入学方式，对房产、户口具备条件且居住达到一定年限的老居民子女继续实行原有单校划片，不完全符合学校单校划片入学的将实施多校划片。“小升初”阶段，将取消各类特长生招生，释放的优质学位全部用于派位入学。
1:禁止民办学校提前招生,严管校外培训机构与中小学招生入学挂钩行为.
2:联动审核本市户籍无房家庭、合法稳定就业、实际居住等入学资格条件。
3:共有产权与普通商品房一样。
分析一下影响：
一：共有产权与商品房同权
共有产权与商品房入学一致，1：共有产权是北京解决中低收入夹心层购房难题的一类房屋，供应量非常大，截止日前，已经入市超过31个项目，合计供应住宅房源3.46万套。
而且从趋势看，未来2年还有超过4万套入市。共有产权房都是这些购房家庭的唯一住房，所以学区安排非常重要。2：等同商品房保证了够买共有产权房购房者的权益，也有利于共有产权房发挥更好的平稳市场的作用。3：从学区政策看，北京的多校区划片、郊区引入优质学区等政策，有利于市场的平稳，降低学区房炒作
二：对学区房的影响：今年不可怕，可怕的是2020年和2022年入学家庭
北京户籍出生人口
2010年 90583
2011年 110033
2012年 132227
2013年 127015
2014年 152929
2015年 126648
2016年 173000
数据来源：北京市卫生计生委信息中心网站
看正常的比例，2019年入市的家庭大约在13万左右，比2018年稍微少点。所以今年的各重点学校的入市难度应该不会很高，最可怕的应该是2020年和2022年家庭。入学人数将出现井喷。
很多人最关心的肯定就是东西城+海淀的多校划片政策及影响。目前各区政策还未发布。但市场最关注的是2018年发布政策的海淀+东城，是否会执行政策。毕竟之前在2017年发布多校划片政策的朝阳区2018年并未执行。
2018年海淀区入学政策中说明：2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。
2018年起，东城区教委将对适龄儿童入学登记的实际居住地址及适龄儿童就读学校实施记录，自该地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个入学学位（符合国家生育政策的除外）。入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭，自2018年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学。
2018年朝阳区未提及多校划片。
事实上，二手房市场的成交热度并没有变化：2019年一季度北京二手房市场热度图。
教委对学区的变化现在看，依然是稳中求进，逐步推进教育公平、均衡。
教委也积极的对学区概念进行改革。
但伟哥认为，相比商品房的投资行为，学区房产生的原因更多的是发展问题，所以这一政策的改革也不可能和北京房地产调控一样能够出现王炸，效果立竿见影的可能性难度很大。
2019年各大银行最新存款利率出炉（表） 邮政储蓄银行存款利率最高
银行的定期存款类型有很多，包括整存整取、零存整取、整存零取、定活两便、通知存款等，我们通常所说的定期存款利率则指的是整存整取利率，这也是各类存款中利率最高的。
银行存款利率如何调整？
银行存款利率不是一成不变的，也不是经常变动的，那具体来看银行是怎样调整的呢？
央行宣布加息或是降息之后，所有的银行都会随即调整各自的各期限存款利率，包括总行及地区分行；如果没有加息或是降息行为，正常情况下大部分银行的存款利率会维持不变，但是在市场流动性持续收紧或是放松的背景下，部分银行会调整部分期限的存款利率；即使市场利率波动较小，也有少部分银行会根据自身的情况去小幅调整存款利率。
比如目前市场利率稳定，但是某家银行比较缺钱，而老百姓存一年期存款最多，该行就可以适当上调一年期存款利率。
银行信息港监测了一季度末全国35个主要城市的各大银行存款利率，数据显示，绝大多数银行的存款利率都没有调整，参与调整的银行只占到6.6%，调整的大多是部分期限利率，其中上调的占大多数。
整体来看，一季度市场利率相对平稳，没有大起大落，银行抢存款的情况不存在。
银行规模越大存款利率未必越低
通常来说，大型银行网点众多、客户基础群庞大、老百姓对其信赖度也最强，所以吸收存款更为容易，小银行在各方面则均处于劣势，所以如果想吸收存款的话，只能依靠更高的利率来吸引储户。
但是从银行信息港近年来监测的数据来看，这种现象并不是绝对的，有些城市大型国有银行的存款利率反而要高于股份制银行利率。所以，不能一厢情愿的认为哪个银行利率一定低、哪个银行利率一定高，要实地调查才行。
1年期存款利率上浮幅度最大
一季度末，各大银行各期限存款的平均利率及平均上浮幅度如下：
2015年10月央行取消了金融机构存款利率浮动上限限制，但受定价自律机制约束，存款利率上浮幅度仍然存在不得超过50%的约束，实际上50%的上限对于银行来说完全够用了。从实际情况来看，银行存款利率并没有出现大幅上浮的情况，大部分都在30%以内，各大银行仍然处在良性拉存款竞争状态。
从不同期限来看，1年期存款利率较基准利率平均上浮30%，上浮幅度在各期限中仍然是最大的，6个月期存款利率平均上浮幅度为28.46%，2年期存款利率平均上浮幅度为20.95%，3个月期存款利率平均上浮幅度为18.18%，3年期存款利率平均上浮幅度为13.45%。
上浮幅度排名前三位的分别为1年期、6个月期、2年期存款利率。期限太短的话利率太低，期限太长的话流动性太差，所以1年期左右的存款最受欢迎，上浮幅度也最大。
从以上数据我们还发现一个现象，那就是3年期存款的平均利率要略高于5年期存款的平均利率，并不是期限越长存款利率就越高。对于银行来说，并不愿意为5年期存款支付更高的成本，而更期望吸收更多的中短期存款；对于储户来说，5年期限也太长，一旦提前支取，之前无论存多久都要按照活期计息，有点太亏。
北上广深银行存款利率表
那么具体来看，哪些银行的存款利率更高呢？受篇幅限制，本文只展示北上广深这四个一线城市的银行存款利率，数据如下：
注：以上数据为银行信息港在2018年12月底监测整理，仅供参考，实际利率以银行公布为准
表中红色字体表示利率相较于2017年四季度末上调，绿色字体表示利率相较于2017年四季度末下调，显然大部分银行存款利率维持不变，少部分调整，上调明显要多于下调。
我们前面说了，大银行的存款利率未必比小银行的存款利率低。拿北京地区来说，中国银行、农业银行、建设银行、交通银行这四大国有银行两年期的存款利率均为2.73%，高于平均水平，很多股份行的两年期存款利率只有2.4%、2.5%。
如何存款利息更高？
这是老百姓最关心的问题。银行信息港理财分析师提出以下四点建议：
1、存款之前要货比三家
不同银行、不同地区、不同期限的存款利率都是不同的，在存款之前最好比较一下当地不同银行的存款利率，有些情况下差别还是挺大的。
2、最好选1-2年期存款，不存5年以上
3个月、6个月的存款利率太低，而3年期以上期限又太长，部分银行5年期存款利率甚至低于3年期，所以最多只能存3年。
3、设置自动滚存
定期存款到期之后会自动转到活期账户，如果你忘记的话，就只能按照活期存款计息，大部分银行目前活期利率是0.3%，非常低，所以为了避免损失利息，最好设置自动滚存，比如一年期存款到期之后会自动再存一年。
4、金额较大可考虑大额存单
大额存单的起点是20万元，个别银行是30万元，还有银行会推出“超级大额存单”，金额往往要求50万元或100万元起。大额存单的上浮幅度普遍在40%左右，有些能达到45%，如果金额非常高的话或是一些小银行，50%以上也有可能达到，比普通存款利率要高不少。
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