山东齐河城乡建设债权产品
拍卖总规模：2亿（首期）
存续期：
一期（12个月）30-50-100-300 8.6%-8.8%-9%-9.2%
二期（24个月）30-50-100-300 8.8%-9%-9.2%-9.4%
付息方式：每日成立，季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
认购金额：30万起投（每个自然日成立起息），10万元的整数倍递增
用途：用于补充流动资金。
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【正规信托公司成立需要什么条件，信托公司常用的风控方法有哪些？】
信托公司一般是经营信托业务的金融机构，信托业务一般包括委托和代理两个方面。一般来说，信托业务涉及委托人、受托人和受益人三方。那么你知道成立正规信托公司需要什么条件吗？信托公司常用哪些风控方法呢？
成立正规信托公司需要什么条件吗？
设立信托投资公司应当具备下列条件：
1.有符合中华人民共和国公司法和中国人民银行规定的章程
2.有具备中国银行规定的持股资格的股东；
3.有本办法规定的最低注册资本；
4.有具备中国银行规定资格的高级管理人员，并信任与其业务相适应的员工；
5.有健全的组织机构、风险控制制度和信托业务操作规程；
6.有安全防范措施、符合要求的营业场所和与业务相关的其他设施；
7.中国人民银行规定的其他条件。根据经济发展的需要和信托市场的条件，中国人民银行可以对设立信托投资公司的申请进行审查。
那么，正规信托公司常用的风险控制方法有哪些呢？
一、抵押担保：
根据担保法，抵押是指第三人或债务人不转移对抵押财产的占有，以抵押财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定，以以拍卖、变卖或者抵押物折等方式价优先受偿。
抵押利率=贷款本息和/抵押品价值
抵押物包括但不限于国有土地使用权、在建工程、现有房屋、其他资产等。要注意前置抵押与后置抵押的区别，优先抵押与其他顺位抵押的区别，以及同抵押率资产(如住宅用地、商业用地、工业用地等)的风险也不一样，静态房贷和动态房贷利率也不一样。
动态抵押率：一般在房地产项目的最后阶段，很多土地变成了现房，一些信托公司会采用附加的动态抵押率，比如融资本息/(融资可用现房-开发成本-开发费用-运营费用)不超过80%
二、保证担保
保证担保是指保证人和债权人约定，债务人不履行债务时，保证人应当按照约定履行主合同义务或者承担责任的行为。常见的担保人有集团公司担保、法人担保、第三方公司担保。
但要注意一般保证与连带责任保证的区别：
一般保证的保证人在主合同纠纷未审理或仲裁，债务人财产依法强制执行但仍不能履行债务之前，可以拒绝对债权人承担保证责任。
在主合同约定的债务履行期届满后，连带责任保证人只要不履行债务，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
从一般担保和连带责任担保的区别可以看出，连带责任担保比一般担保更有利于保障债权人的利益，债权人在选择何种担保方式时应尽量选择连带责任担保。
三、质押担保
质押是指将其财产权交给债权人控制，或债务人或者第三人将其动产交给债权人占有，以该动产或者财产权作为债权的担保。
债权人在债务人不履行债务时，有权依照担保法的规定对财产权折价或者动产，或者从拍卖、变卖该动产或者财产权的价款中优先受偿。
常见的质押包括上市或非上市公司的股权质押、应收账款质押。因为政府债务算政府债务，个人认为对政府的应收账款比对企业和平台的应收账款好。
以上就是有关于正规信托公司的全部内容，相信通过上述内容，大家对于信托方面的内容有了更清晰地认识，感谢大家的支持与鼓励，想了解更多信托公司业务，欢迎点击关注赢家财富网。
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