山东济南市济青建设2022融资计划政府债定融

政信投资 2023年02月09日 21:30 130 政信基金网

济南长清：每周2和5成立计息！
省会政信首次融资AA评级、信托同款主体管委会直属平台
【济南市济青建设2022融资计划】
规模：2亿 12月季度付息
收益：10-50-100-300万 8.0-8.2-8.5-9.0%
（合同收益7%，差额3个工作日补足）
资金用途：用于项目建设及补充流动性
风控措施及亮点：
1、管委会直属AA评级主体融资：山东XX建设开发有限公司（隶属于济南经开区管委会100%控股城投平台、AA评级主体）注册资本4.2亿，公司运作政府批准实施的园中村、棚户区改造项目；承担园区政府公益性项目的建设。截止2021年总资产70亿，受政府重视程度高，对外融资主要是银行借款，信托融资为主。渤海信托同款融资方。
2、管委会直属平台担保：山东XX控股有限公司（隶属于济南经开区管委会100%控股平台）提供无限连带责任担保。公司主要负责市政基础设施建设，土地综合整治项目的投资管理业务，是大学城管委会重要的平台公司。
3、应收质押：融资方提供足额应收质押，确保项目安全稳健！
4、土地抵押：融资方提供足额土地抵押担保，双重保障！确保安全！
区域简介：
山东省会，省辖地级市、副省级市、特大城市、济南都市圈核心城市，国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市。2021年地区生产总值11432.22亿，2021年地区GDP增速7.2%，一般公共预算收入1007.61亿元，财政自给率77.95%。济南经济开发区为山东省济南的新区，六纵三横”的交通网络，成为连接京津唐、长三角的重要交通枢纽和物流中心。2021年实现地区GDP371.95亿元，增速3.8%，财政自给率50.89%。济南长清大学城为市委、市政府派出机构，由长清区委、区政府代管。济南长清大学城定位为“科教新高地、生态智慧城”，下辖济南经济开发区（省级经济开发区）、济南市农业高新技术产业示范区（省级农业科技示范园区）、大学科技园和济南创新谷“四个片区。

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【为什么有人觉得保险不好？】
　　网络上流行一句话：“没错，你投保，或者不投保，都没关系，总之保险业就在那里，蓬勃发展”。这代表什么？虽然有人反对，不能接受，但投保的人逐年增多，逐渐把安全的保护网筑得更牢更大，商业保险逐渐起到了社会“稳定器”的作用。　　●用保险作教育基金准备，或者不准备，教育金就在那里，不缴就不行。　　●或者你相信，或者不信，大病就在那里，逐年递增。　　●你看看电视或报纸，或者不看，意外就在那里，时刻发生。发生意外或大病，总要治疗，总要付费，有的人付的是分期缴纳的保险费，有的人付的是心不甘、情不愿的医疗费。　　●你可能活得很长寿，或者活得不够老，没关系，养老问题就在那里，令人堪忧。活得不够老，生活费不紧张，大家都安心。活得太老，生活费紧张，大家都担心。若是人活得老，身体不够好，医疗费、照护费太高，大家都懊恼。　　●你会计算，或者不会计算，社保就在那里，杯水车薪。要用没啥尊严，不用自己要张罗高昂费用又太心疼。　　●你爱你的爱人、家人，或者不爱，责任就在那里，重于泰山。你不担，总有人要担。　　●你接受也罢！不接受也罢！遗产税出台是早晚的事。如果你没有高资产，就没有遗产税的问题，但对高资产家庭有那么多钱心有不甘，他们要缴税，你认为合理。但你若也是高资产家庭，要缴高税金，却又好像缴得不情愿。” 　　只有社保，杯水车薪；依靠亲友，无人问津；社会捐助，望眼欲穿；变卖资产，坐吃山空。　　说买保险最傻，就像是不相信自己会生病、会发生意外，一切靠自己，但当不巧发生意外、疾病时，呼天不应、叫地不灵，你说，他到底是聪明还是傻呢？　　那你觉得保险好还是不好呢？

购房贷款利息一般多少正常，贷款买房划算吗
　　关于购房贷款利息，其实在之前的买房贷款利率的有过相关介绍，那么到底利息一般多少正常？　　自2017年10月央行降息以来，银行目前执行的基准利率为：1年以下贷款利率为4.35%；1年至5年利率为4.75%；5年以上4.90%。2018年，银行也将遵循这一基准利率。　　目前贷款期限5年以上的商业贷款基准利率为4.90%。由于限购限贷政策的影响，银行对首套房贷利率的调整力度不一。银行信息港最新数据显示，全国首套住房平均利率为5.38%，利率普遍上调5%-20%。二手房贷款利率普遍上涨10%-30%。同期，公积金贷款基准利率为3.25%，二手房贷款利率普遍上升10%。　　第二套房定义了借款人家庭确定的按揭贷款数量，已使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭再次申请按揭贷款的，视为第二套房。　　贷款的贷款期限不得超过30年，二手房公积金贷款不得超过15年；贷款金额为房屋评估价值的70%；贷款利率按中国，银行市规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限变化。　　贷款优惠利率的集中报价和发布机制是基于报价银行对银行贷款优惠利率的独立报价，并指定发布者计算报价的加权平均值，从而形成报价银行的贷款优惠利率报价平均利率并向社会公布。1年期贷款优惠利率将在运营初期向公众公布。　　购房贷款利息其实主要还是要股各银行了，而且我国贷款利率也会随着市场发展不断的进行调整，那么贷款买房划算吗　　1.其实应该根据自己的实际经济情况来买房。如果你付了首付，后续还款对你的生活不会有太大影响，那你就可以买了。虽然现在国家宏观调控力度比较大，但是房子还是在涨。如果我们的条件允许，我们建议尽快买房。　　2.不要因为存款负利率而买房。中国经济萧条并非不可能。在这种情况下，现金是最有价值的，因为经济疲软，所有东西的价格都会下跌。看看日本，经济不景气，房价、股价和物价都下跌，现金相对上涨。　　3.房价是不可预测的，房价涨跌的时间段也是不可预测的，所以不要总想着在房价最低的时候买房是不现实的。所以，什么时候买房好呢？对于刚需的人来说，当你有买房的欲望，有按月还房贷的经济能力的时候，就是买房的最佳时机。　　买房对人来说压力大，全款风险比较高。所以大多数人买房都会选择贷款。贷款买房很划算，利率也比较低。因为贷款买房是一种贷款业务，买家以交易中的楼宇为抵押向银行申请贷款，然后买家分期偿还银行的本息。贷款买房不仅可以马上拥有自己的房子，还可以在现金流不紧张的情况下用于其他投资。　　买房政策在不断变化，所以首付也在变化。所以贷款买房前最好了解一下房贷政策，看看自己是否符合贷款要求，以免造成不必要的麻烦。　　使用公积金贷款是一种常见的做法，但公积金审批时间长，很多房地产拒绝公积金贷款，因为不利于开发商提取资金。所以买房的时候，购房者要咨询清楚是否可以使用公积金贷款。　　贷款买房，一定要保证良好的个人信用信息，既能提高贷款成功率，又能享受一定的优惠政策。所以，不要有不良记录，比如信用卡逾期未还，水电费未付。　　银行贷款要求严格，需要审核借款人的综合信息。所以贷款买房前，先问问需要提交哪些资料，这样可以缩短贷款审批时间。　　购房贷款利息的相关介绍就是这些了，此外每个银行都支持借款人提前偿还贷款，但有一定的要求。如果借款人打算提前还贷，需要查明提前还贷的条件。

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