央企信托-347号重庆合川集合资金信托计划

政信投资 2023年02月09日 15:51 145 政信基金网

直辖市政信，AA+平台融资，AA平台担保
【央企信托-347号重庆合川集合资金计划】
期限: 24个月付息方式: 季度付息
年化收益: 100万 6.9%；300万 7.0%
用途：资金用于向融资方发放信托贷款，用于渭沱物流城产业项目一期保税物流中心围网内项目及渭沱物流城产业项目一期招商展览中心二期项目建设。
【发行方】：重庆市合川城市建设投资集团有限公司，股东合川国资及国开发展基金，AA+主体评级，总资产1251.76亿元，为合川区第一大融资平台，作为合川区内最大的经营基础设施建设的投融资主体以及城市资产经营主体。
【担保方】：重庆市合川工业投资（集团）有限公司，国有独资企业，AA公开发债主体，总资产381.34亿元，合川区第二大融资平台，是工业园区唯一的基础设施投资建设主体，在工业园区基础设施建设中具有重要地位。
【区域介绍】：重庆市，2022年全国经济总量排名第4，全年实现GDP2.91万亿，一般公共预算收入1837.9亿，是我国中西部唯一直辖市。2021年，合川区全区GDP达973.88亿元，一般公共预算收入66.33亿元，财政收入质量较好，是重庆六大卫星城市之一，位于成渝经济区的腹心地带。

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【写字楼出租率低，还值得投资吗？】
　　随着各大城市建设工作的日益完善，很多的城市商业区都林立着各种类别的写字楼，以便给一些企业提供办公场所，但人们会时常发现写字楼中的很多楼层并没有人使用，在我们开始反思资源浪费之前，应该先弄清楚写字楼出租率低的原因，很多人认为写字楼租不出去是因为实体经济不景气，人们对写字楼的需求不再像以往那么大，但这只是其中的一部分原因，实体经济近年来确实有下滑趋势，但并不是造成写字楼出租率低的全部原因，我们要从多方面来考虑问题，那么今天银行信息港就来谈谈写着字楼出租率低，是因为实体经济不景气么：　　一、写字楼数量过多　　首先我们可以发现，在一些三、四线城市的商业区也林立着大量的写字楼，而这些城市的企业数量有限，造成了写字楼供大于求的情况，所以常常会有一部分写字楼出租困难。随着市场经济的不断发展，在我国每年都会成立一批大中、小、型公司，这类公司常常会选择所在地区的某个写字楼作为办公和公司常驻地点，但由于每年成立的公司数量有限，而且每年还会有大量的企业退出，这样就造成在一些小城市写字楼的需求量下降，而开发商和建筑商在不断地发掘写字楼的潜力，在不同的地区建造了大量的写字楼，出现了供需矛盾，造成写字楼出租率低的局面。　　二、区位因素　　影响写字楼出租的因素有很多，当企业在选择写字楼作为办公地点时，需要事先考虑写字楼的区位条件，大多数品牌企业希望将办公地点放在城市中心商务区的写字楼中，这样便于与其他的企业进行沟通与合作，也能有效的展示公司的企业形象，而一些新成立的小型企业，并不愿意为了办公地点支付太多的费用，往往会选择较为偏僻一点的写字楼，可以节省一部分租金。对于一些高新技术类产业的研发公司来说，办公地点往往喜欢远离喧嚣的地区，这样更便于研究工作的顺利进行。由于很多城市开始了新城区的建设工作，在新城区也建筑了大量的写字楼，但由于新城区的发展进城缓慢，大多不受认可，就造成了写字楼难以出租的情况。　　三、价格原因　　随着我国经济水平的提高，写字楼的租金也在逐年上涨，很多企业由于效益下降，为了节省成本，放弃了原有的写字楼，去与其他的公司合租，这样就造成了每年都会有一部分写字楼空出来，拉低了写字楼的出租率。还有一些小型企业干脆不选择写字楼作为办公地点，而是将办公地点设立在生产车间，通关简单的装修，把生产车间的一部分隔离出来用作办公，这样就可以不用支付写字楼的租金。一些大城市的商业区写字楼价格高昂，很多企业难以承受租金的压力，这也是写字楼出租率低的重要原因。

纳斯达克100期货期指有什么作用以及何时出现的
　　芝加哥商品交易纳斯达克100期货期指于1996年4月10日开始交易。由于初始上线时间太短，且处于互联网初期，交易量不大。　　随着21世纪互联网的繁荣和科技股的崛起，纳斯达克100期货期指的交易日益活跃。2012年，迷你纳斯达克100指数在期货的合约量为6353万份，全球排名第7。目前标普500指数、纳斯达克100指数和道琼斯指数已成为美国股市期货最成功的三大股指。　　从目标来看，纳斯达克100期货期指和迷你纳斯达克100指数期货都是依靠纳斯达克的100指数，前一个合约是*100美元，而后一个则是*20美元。纳斯达克100指数期货使用纳斯达克100指数，而不是公众经常听到的纳斯达克综合指数。两者差别很大。纳斯达克100指数只包含100种主要股票，而纳斯达克综合指数包含了在纳斯达克上市的所有股票。　　1)流动性好，有专业做市商提供双边市场；　　2)与现货指数有较好的契合度，通过参与交易能够管理纳斯达克股市100家大型非金融公司的风险，能够把握波动性、指数相关性、行业权重、价格风险等衍生的投资机会；　　3)与一揽子证券或交易所交易基金(ETF)相比，它更有利，交易成本更低，交易次数更少；　　4)所有交易安全可靠，100多年来从未发生过违约。　　纳斯达克100期货期指发展史　　1.该指数品种创立于1985年1月31日，现已成为反映美国股市走势的三大股指之一。纳斯达克100指数在期货的所有头寸均在收盘时以现金结算。请参考纳斯达克100指数周五上午的特别开盘价。　　2.从实际情况来看，纳斯达克100指数的期货充分凸显了价格格发现和风险管理的功能。远离2000年美国互联网泡沫破裂的影响，投资者在纳斯达克100指数的期货占据新高，以对冲现货指数的下跌。近期，苹果股价于2014年12月2日暴跌。当时，苹果股价波动较大，尤其是开盘后的前30分钟，股价为6.4％，为111.27点。设定自10月29日起成交的最高额度。　　3.期货指数的功能是降低股市风险，并将其发行到现价格与股市互动。一般来说，股指引领期货指数涨跌。然而，期货指数先于股市指数开盘，这可以作为股市情绪的一个指标。　　纳斯达克100指数期货发展关于美股前景，市场波动重现，美国企业利润增长逐渐成为关注焦点。美国通货膨胀的缺乏制约了收入的增长，这使得收入的增长越来越依赖于缩小成本差距。根据滞后的实际国内生产总值报告中包含的利润数据，收入放缓正在进行。虽然市盈率仍在一个舒适的范围内，潜在的并购活动可能会刺激市场增长，但股价上涨的长期挑战是利润增长缺乏可持续性。为什么美股跌a股也跌之前做过介绍可以学习。

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