A类央企信托-326号江苏泰兴集合资金信托计划

政信投资 2023年02月09日 12:37 144 政信基金网

新品第一期开打，周四封账：
江苏省三个省直管县市之一、苏中第一、百强第21位、千亿GDP城市：“泰兴”
第一大1300亿AA+政府平台担保
第二大400亿债AA+政府平台融资
小规模安全靠谱、小额畅打

A类央企信托-326号江苏泰兴
▪️规模：2亿
▪️期限：24个月
▪️收益：100-300万:6.8-7.0%年

✔️AA政府平台融资：泰兴CX国投，实控方泰兴市人民政府，当地第二大平台公司，2022年6月，总资产468亿，负债率65%，主体评级AA，公开发债信用评级AA+，评级展望稳定；信誉好，还款能力强。

✔️AA+政府平台担保：泰兴ZX集团，泰兴市人民政府国有独资，当地第一大基础设施建设、管理主体，2022年总资产1290亿，负债率低59%，多支公开债券存续，评级稳定主体AA+，担保能力较强。

泰兴市，江苏省直辖市之一，享有部分地级市职权，与苏锡常隔江相望、有江阴长江大桥、泰州长江大桥连接苏南；2022年，泰兴中国县域基本竞争力百强县（市）排名跃升至第20位，实现地区GDP1360多亿，一般公共预算收入100.3亿，远高于市场其它区域政信，总量列全省县（市）第七、苏中第一。

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【小县城的房子房价高，很多也卖不掉，究竟值得买吗？】
　　小县城房价高，很多也卖不掉，你还去买，不是看着前面一个坑，问要不要跳下去么。我竟然无语以对。　　很多小县城，其实房价已经很高了，基本上超过当地居民购买力。而且，城里的人，基本上都是人手一套房，甚至连三岁小娃娃都有房子了。　　我一个朋友，也是在一个小县城里，去年拆迁之后，家里是有人有房，只要户口登记上有名字的，都有一套房，她的小侄儿、小侄女三四岁的，十来岁的，都有自己的房子。　　所以，小县城里房子很多卖不掉是很正常的。说白了，县城里的房子，主要购买的群体，就是当地农村人口。因为主要都是下面农村的人，要到城里生活才会买房。而农村到城里生活的，会去的大部分都去了，剩下的要么是不想去的，要么是没能力去的。还有一些是因为大学毕业，分配到县城工作，需要购房。这样需求是有限的，所以很多卖不掉是很常见的，目前很多三四五线城市，就是所谓的小县城，房子是过剩比较多的。也可以说，大城市房子供不应求，小县城才是过剩房源的主要“供应商”。　　小县城房价高是正常的。小县城地价也不便宜，拆迁什么的，都是要很大成本。然后税纳一部分，开发商利润一部分，建安成本一部分，算起来也不会太便宜。　　所以，如果是刚需，就是要在小县城里安家落户，或者是孩子要在县城里工作，那么只要有能力，可以买。　　如果是投资，那么坚决不建议在这样的小县城里买房子。那不是投资，那是明知道有坑还往里跳的笨蛋行为。

按揭车可以卖吗？按揭车过户会很麻烦吗？
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