洛阳古都丽景2023年债权系列

政信投资 2023年02月09日 01:53 167 政信基金网

上新产品洛阳古都丽景集团债权产品推荐：
洛阳市，十三朝古都经济实力位居中部非省会第一AA融资主体+AA担保主体+1.6倍应收账款质押（真实可查）已备案火爆发行中！
【洛阳古都丽景2023年债权系列之老城区工农村棚改安置房项目】
期限：12个月/24个月/36个月，月度付息，打款当日计息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
两年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.2%-9.5%-9.8%-10%
三年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.7%-10%-10.3%-10.5%
【资金用途】用于老城区工农村棚改安置房项目。
【发行方】洛阳XX丽景控股集团有限公司，主体评级AA，洛阳市老城区最大的ZF平台，实控人为老城区国资委，总资产294.45亿元。资产负债率为60%，长安信托、国投泰康信托等同款产品，公开市场再融资能力强。
【担保方】洛阳XX发展集团有限公司，主体评级AA，区域内唯一发债主体，洛阳市老城区最大的ZF平台，实控人为老城区国资委，总资产201.87亿元，资产负债率为60%，信托、租赁同款产品，存量债券余额6亿元（21古都01）/（21古都02）/（22古都02）。目前公司债券已发行2亿元，已获上交所审批，公开市场再融资能力强。提供不可撤销连带保证责任担保。
【应收账款质押】1.6倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
【债务管理】目前河南省各级政府高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底
【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！

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【资金成本怎么计算？资金成本和资本成本有什么区别？】
　　资金成本是为获得资金使用权而支付的成本，项目投资后的利润必须能够补偿资金成本才能盈利。因此资金成本怎么计算是企业在决定投入或者说启动一个项目之前首先要了解的。　　资金成本是指使用资金的用户为筹集和占用资金，而支付的各种集资费和占用费，是向资金业主支付部分利润和资金的报酬，以银行来说，银行资金成本从资产负债表分析，商业银行的资产由流动资产、长期资产和其他资产等三部分构成。流动资产是指流动性强的资产，包括库存的现金和银行的存款；长期资产是指期限超过一年的资产，包括中长期贷款、逾期贷款、长期投资、固定资产和其他长期资产。　　资金成本计算公式为：资金成本=每年用资费用/(融资总额-融资费用) 　　资本成本是指投资资本的机会成本。这种成本不是实际支付的，而是一种损失的收益，这种收益是将资本用于本项目投资所放弃的其他投资机会的收益，所以也称之为机会成本。资本成本是商业资产投资者所要求的预期收益率。公司经理以价值最大化为目标，将资本成本视为评估投资项目的贴现率或最低回报率。　　资金成本和资本成本的区别可以从它们的概念、风险因素及公司治理体制三个方面来看。　　1.不同的概念　　目前，资本成本(COC)最权威的定义是《新帕尔格雷夫货币金融大辞典》给出的：“资本成本是商业资产投资者所需的预期收益率。公司经理以价值最大化为目标，将资本成本视为评估投资项目的贴现率或最低回报率。可以看出，根据现代企业融资理论的解释，资本成本不仅是投资者所要求的收益率，即预期的收益率，而且是有约束的资金用户的融资成本。　　资金成本属于中国金融理论研究的独特范畴。“所谓资金成本是指资金用户为筹集和占用资金，而支付的各种集资费和各种占用费，这是作为利润的一部分支付给资金用户和资金，用户的报酬，反映了资金用户和用户之间的利润分配关系”。从资金成本的这个定义以及资金成本怎么计算可以看出，资金成本只是从使用资金的用户的角度来考虑的。　　2.风险因素考虑　　与普通商品相比，金融资产的最大特点是收益不确定，即收益风险，资本资产的风险远远大于货币资产的风险。因此，在给金融资产定价时，风险成为人们不得不考虑的一个因素。在其中，由于其短期性，货币资产可以通过提高手续费和占用费来直接定价，资本资产的定价必须考虑其风险的大小。1964年和1965年，美国著名财务管理专家进行了深入研究，提出了资本资产定价模型来确定资本资产的风险价格，即资本成本。此后，风险定价的资本成本概念是西方公司在融资决策中主要使用的。　　相反，中国理论家过去一直忽视资本定价中的风险因素，错误地认为“资本本身的价格等于构成资本的商品的价格”。直到1988年，中国人民银行总部《金融市场》写作小组的专家在介绍短期资金市场和长期资本市场时，才指出两者的区别在于期限长短，而不涉及两者的风险差异。因此，在中国理论界缺乏风险报酬意识的背景下，企业在融资时重点运用基于提高费用和占用费用的资金成本概念是合理的。　　3.公司治理机制　　公司治理机制完善的情况下，投资者可以保护自己的投资利益，对公司经理形成硬约束。一旦股权融资被公司肆意进行，但公司实际支付的资金成本并没有达到具有相同经营风险的公司的资本成本，原有股东的回报率就会下降，而后者可以利用公司治理中的约束机制来约束管理者的行为或“手动投票”。拒绝再融资方案或在股东大会上更换管理层，或“用脚投票”，撤资转向其他投资项目，导致公司股票的市值下跌，使公司容易受到敌意收购，从而形成投资者对公司经理的硬约束。这要求公司经理在做出融资决策时支付最低的风险回报率。这时，资金在股权的成本将被迫等于股权的资本成本。在这种情况下，资本成本和资金的成本基本会变成一样的。　　然而，如果公司治理机制不完善，投资者根本无法约束公司经理的融资决策。在这种软约束机制下，公司股权资本成本将大于其股权融资的实际资金成本，从而使投资者的利益受到损害。这时，资金成本和资本成本将成为完全脱节的两个概念。　　资金成本怎么计算？资金成本和资本成本的区别就是以上内容了，值得注意的是：资金成本和资本成本一定要区分开来，很多企业很容易把它们混淆，这样很容易造成企业的决策错误，从而给企业带来不可估量的损失。

安集科技公司简介,安集微电子科技(上海)股份有限公司企业概况
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