央企信托-567号江苏扬州政信

政信投资 2023年02月07日 15:14 111 政信基金网

新项目扬州最强主城区政信，负债率仅7.77%！
总资产774亿发债主体担保（AA+，当地第一大平台）！
扬州，中国大陆最佳地级市第24名！
【央企信托-567号江苏扬州政信】
【基本要素】1.5亿/24月/年度付息/100W-300W：6.5%-6.6%
推介理由
【融资方】融资人系市政府授权出资组建（100%），当地重要基建主体，总资产103亿，净资产51.2亿，资产负债率50%。
【担保方】担保方实控人为当地人民ZF，总资产774亿，当地第一大平台，主体评级AA+，实力雄厚，担保代偿能力强，多只债券存续晚于本计划到期。
【区域优势显著，实力雄厚】
扬州：江苏地级市，水陆空交通便利，江苏长江经济带重要组成部分、南京都市圈成员城市，中国大陆最佳地级市第24名。2021年GDP高达6696.43亿，一般公共预算收入344.07亿。
江都：扬州最强城区，苏中门户，2021年GDP1220.54亿，同比增长8.00%，居全市第一，政府负债率仅7.77%。

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【深圳地少人多，所以房价一直涨？不过可能地少这并不是优势，而是极大的劣势！】
　　导读：深圳房价从2016年3月进入调整，目前调整已经超过两年。同时，深圳只有2000平方公里土地，却有2100万人口，只有不到180万套商品房，去年新增人口62万，新增住房才4万套。住房供给量有限而需求巨大，无论是什么长期还是短期，房子都是供不应求的。另外，深圳人口平均年龄才31.6岁，创造财富的能力很强。每年新生儿维持在20万以上，已经超过北上广深，排名全国第一。我知道现在深圳房价已经很高，但从多方数据来看，对比香港、纽约、东京等。年轻的深圳没有太大的包袱，会不会仍有较大的上升空间？（深圳的土地是真的少，高新产业是真的多。) 　　深圳的土地少，并不是优势，而是极大的劣势。　　人需要用地，但毕竟有弹性，住小一点的房子，咬咬牙就忍了，但公司也需要地却没那么大弹性，地不够的时候，就只能往外搬迁。　　华为出走，真的是因为地价太高，成本太高的原因吗？非也。更主要的原因是，深圳地少，开发的过程中像打补丁一样，一块一块改来改去，形成的建筑都是分散的，对这种大企业实在不友好，他们已经不可能像其他城市一样在开发区拿一个整块的地了，无法有一个足够的面积。　　小型企业看重成本降低，大型企业看重效率提升。但效率本质上就是一种“机会成本”。账面面上的开支，是明着的成本，商业机会，运营效率，投入产出比，这些其实属于暗着的成本。　　（所以，对于经济学已经充分入门的、能够充分理解机会成本，比较优势等的同学们，我就概括成一句，企业是看成本的。　　对于新进的小白同学，按照普通人的逻辑，说到“成本”还完全按照会计成本、花多少钱来考虑，那么就按照我在第0107贴写的：小企业看成本，大企业看效率，这样来理解。）　　我们看到的北京，上海，深圳，是一度带着远高于二线城市的、及其巨大的效率优势的。　　所有的城市都想建立金融中心，但目前只有北京和上海敢说。上海从旧上海滩时代开始，靠着自身的优势（长达一个世纪的商业繁荣、对法律和规则的建立与遵守、政府对自治的放松等等，很多内在的文化因素）自发形成的，而北京靠的是什么呢？　　在我刚工作的时候，也一度想不明白，为什么北京可以跟上海争金融中心，后来时间久了发现，金融机构如果不在陆家嘴，就一定在北京的金融街，而金融街上有央行、证监会银监会保监会。且不说开会，搞关系，探听政策这种便利性，在09年的时候降准降息的传言，是从北京金融机构开始先传言的　　（他们在办公室放了个望远镜，拿望远镜瞄着街对面的央行，发现央行连着加了几天的班，于是断定周末要降准，结果就真的降了）　　这种近距离的优势，你说是搞笑吧，确实真实存在的。　　同理，还包括高校永远不愿意从北京迁出。只要还在北京，校长就可以频繁的往教育部跑，跑的多了，教育部拨款经费肯定充足。事关于钱，还有哪个高校愿意迁出呢。　　北京对效率的优势是最容易理解的，那么上海和深圳该如何理解呢？　　上海和深圳可以认定为是对外的窗口（上海对欧美日，深圳对香港吉隆坡新加坡等等）。　　曾经的交通和信息传递上，离开上海和深圳，就代表着，　　第一，你需要负担更高的对外宣传难度　　（在深圳或上海，同一行业往往集中于一个区域，想要定向的寻找合作伙伴要容易得多，公司之间的互相拜访也要容易得多）　　第二，你要承担更长的交通和交流周期，别人一个下午就能敲定的合同，换你，你要先坐火车或者传真搞几个来回。这都会导致你与竞争对手之间变得劣势。　　上面这两种成本，使得企业更愿意承担更高的“直接成本”（地租），也要待在上海或深圳。　　我们要看到现在这种趋势是在不断转变的。　　从宣传来说，我们要看到曾经的“广交会”、“深交会”开始变得影响力、作用，都在逐年下降。因为有新兴的传播渠道在兴起了。　　我们还要看到高铁时代下，各地的x小时经济圈（尤其要注意2小时经济圈，3小时经济圈的延伸范围），对一家公司来说，上海成本高昂，住在市中心负担不起，在郊区，进城也要两三个小时。而你到另一个城市去，住在核心地区，然后随时因为2小时经济圈的存在，能够与多个城市有经济往来，这是更好的选择。　　高铁对于中部城市，是有改变命运的作用的原因。　　对于城市前景，最重要的、排在第一位的就是产业，因为人永远是跟着工作走的。哪里能赚钱，哪里就有人。（这个观点一定要记住）　　而产业或者说公司是随着成本（广义的成本，包括效率等一大堆）走的（这个观点也一定要记住）　　上海已经开始放弃金山和奉贤了。因为太远。虽然它们也叫上海，但是距离太远，已经导致不可能再有效率优势了，根本不可能比得上周边“2小时经济圈”甚至“3小时经济圈”的城市。　　对任何一个懂行的人来说，这是一眼就能看到的结果，上海政府也明白，对金山奉贤来说，砸再多的钱也无济于事，还不如好好的跟周围的城市牵手。　　（ps，昨天还有另一个新闻，说的是上海惠南碧桂园，房价从三万几直接降到两万几，具体的新闻，大家可以自己去搜。　　我昨天特意看了一下惠南在哪，发现比迪士尼还远，进趟城两个多小时的地方……呵呵　　上面的内容大家读懂了，自然会理解，这里根本不值三万几，连两万几都不值。）　　但上海和深圳仍有区别。　　上海地大。再怎么样，仍就会有一些想不清的企业和个人，往郊区迁（时间会证明，这么选是很差的选择）。而深圳，因为没地，直接就迁走了。（深圳就像一个已满的容器，有人想进，它也想装，然而土地制约了，没有办法）

农村养老保险网上怎么交？农村养老保险网上缴纳流程
　　综投网(月2日讯　　农村社会养老保险是社会保险(非商业保险)的一个重要组成部分，是非城镇人员支付一定的劳动所得，在丧失劳动能力时从国家和社会取得帮助，享受养老金的一种社会保险制度。那么，农村养老保险网上缴费流程是什么?接下来由小编带您了解相关内容，希望对您有所帮助。　　一、农村养老保险网上缴费流程　　湖南省人力资源和社会保障厅“智慧人社”微信公众号【居民养老保险专栏】开通了参保查询、缴费查询、个人账户查询、养老待遇查询、网上缴费和网上代缴功能。　　第一步：微信扫描二维码，添加“智慧人社”公众号　　第二步：关注公众号后点击左下角“智慧人社” 　　第三步：进入“智慧人社”首页后点击【居民养老保险】　　第四步：进入【居民养老保险】后即可看到查询、缴费等功能(如下图所示)，点击相应功能并完成用户注册后即可使用。　　第五步：点击【网上缴费】，可以选择自己缴费，也可以为他人代缴。　　自己缴费：直接确认信息无误后，选择缴费地区与【城乡居民养老保险】，选择缴费档次，点击缴费即可。　　为他人代缴：点击灰色横条【代人缴费】，输入被缴纳者的姓名、身份证、选择地区与【城乡居民养老保险】，选择缴费档次，点击缴费即可。　　第六步：选择缴费档次、点击缴费后，需要选择缴费方式，不同的缴费方式可能手续费不一样，由于支付宝免费使用，我们建议选择支付宝支付。　　第七步：提示在浏览器中打开，点击微信提示上按钮，用手机浏览器打开，浏览器会自动打开支付宝模块，用户进行支付宝登录，并输入支付宝的支付密码，完成整个支付交易。　　第四步：支付完成后，可以在我-订单中查看到我的订单。同时可以查看到自己缴纳的费用已经生效。

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