潍坊经济区城投2023年债权转让一期,二期

政信投资 2023年02月06日 05:14 119 政信基金网

潍坊经济区城投2023年债权转让一期，二期
首次通过定融方式融资！山东潍坊市级AA发债主体！
AA+发债主体担保！！
多家信托同款存续在售！！
2021年潍坊市名列全国地级市财政收入十强第九名，名列全国城市GDP第35位，超过多个省会城市！！
基本要素
融资主体：潍坊XX区城市建设投资发展集团有限公司
担保主体：潍坊XX投资开发有限公司
规模期限：总规模不超过人民币10000万元

预期收益率：
12个月：10-50-100万元 8.6%-8.8%-9.0% 每年
24个月：10-50-100万元 8.8%-9.0%-9.2% 每年
36个月：10-50-100万元 9.0%-9.2%-9.4% 每年
付息方式：
年度半年付息(每年6月20日与12月20日为固定付息日）
风控措施：
（担保方）潍坊XX投资开发有限公司（AA+评级）
（应收账款质押）：发行方提供1.2亿元应收账款质押担保
还款来源：
1.发行方持有的应收账款还款；
2.担保方经营性收入；
3.发行方经营性收入和再融资资金还款。
起息日：认购次日起息
【融资方】潍坊经济区XX建设投资发展集团有限公司（主体评级为AA，债项评级为AA+)，成立于2010年11月，注册资本贰拾亿元，实际控制人为潍坊市国资委，二股东为寒亭区财政局（持股40%），公司是潍坊经济开发区唯一的基础设施建设主体，主要从事潍坊经开区内基础设施建设、房屋销售和房屋出租等业务，截至2020年，公司总资产178亿，净资产67.94亿，存续债券5只，债券规模27.55亿，通过中铁信托，中国金谷信托，陕国投，国通信托发行过信托产品，再融资能力极强
【增信措施】
①【担保方】潍坊XX投资开发有限公司，成立于2005年，注册资本30亿元，实控人为潍坊市国资委，二股东为寒亭区财政局（持股40%），主体及债项评级为AA+（共存续9只债券，债券余额62.45亿），通过国元，长安，五矿，建信，中粮等十几家信托公司发行过信托计划，再融资能力极强。截止2021年6月底，总资产536.09亿，净资产189.48亿，总营收13.18亿。公司是潍坊市寒亭区最重要的城市基础设施项目建设主体，主要承担寒亭区政府委托的基础设施建设项目及国有资产经营等职责。
②潍坊经济区城投提供1.2亿元应收账款质押。
【区域经济】
潍坊市经济财政实力很强，潍坊经开区以新材料、食品和装备制造为主导产业已形成了一定的产业集群效应；公司是潍坊经开区唯一的基础设施建设主体，相关业务具有很强的区域专营性，得到了股东及相关方的有力支持。公司的主体信用风险很低，偿债能力很强，到期债务不能偿还的风险很低。

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【神州长城披露重大资产注入事项进展相关事宜还存在不确定性】
　　神州长城27日早间公告，公司于2017年11月8日发布《关于设立境外合资公司的对外投资公告》，披露了公司在阿曼设立合资公司——神州-阿曼石油化工有限公司事宜(合资公司已设立)。合作协议约定：公司持有合资公司87%股权;合资公司的合作方阿曼苏丹国沙摩克投资服务股份公司和艾尔巴希尔投资有限公司应向合资公司注入项目所需土地，土地地点位于杜库姆经济特区，面积5,000,000平米，如有必要该土地面积可增加。　　现合资公司拟向阿曼杜库姆经济特区管委会(以下简称“特区政府”)申请10,000,000平米土地(以下简称“项目用地”)，用作合资公司日处理30万桶石油炼化厂项目用地，并拟以该项目用地的评估值作价纳入合资公司报表。经公司和特区政府进行沟通，并经各中介机构进行论证，初步认定该事项构成重大资产重组。　　截至本公告日，公司已聘请了中德证券有限责任公司、中联资产评估集团有限公司、立信会计师事务所(特殊普通合伙)、北京市金杜律师事务所等中介机构开展该项工作，未来公司还将进一步聘请阿曼当地律师和国际性评估机构出具相关法律文件和报告。　　截至本公告披露日，合资公司和特区政府尚未签署正式协议，每年的土地使用费和使用年限存在不确定性;评估机构的评估报告还未出具，评估值存在不确定性;合资公司和特区政府签署正式协议的条件还未完全具备等，因此该事宜还存在重大的不确定性。

2019年各大银行住房公积金贷款利率调整一览表
　　2019年各大银行住房公积金贷款利率调整一览表　　调整时间　　5年及以下利率　　5年以上利率　　2015年8月26日-至今　　2.75% 　　3.25% 　　2015年6月28日　　3.00% 　　3.50% 　　2015年5月11日　　3.25% 　　3.75% 　　2015年3月1日　　3.50% 　　4.00% 　　2014年11月22日　　3.75& 　　4.25% 　　2012年7月6日　　4.00% 　　4.50% 　　2012年6月8日　　4.20% 　　4.70% 　　2011年7月7日　　4.45% 　　4.90% 　　2011年4月6日　　4.20% 　　4.70% 　　2011年2月9日　　4.00% 　　4.50% 　　2010年12月26日　　3.75% 　　4.30% 　　2010年10月20日　　3.50% 　　4.05% 　　2008年12月23日　　3.33% 　　3.87% 　　2008年11月27日　　3.51% 　　4.05% 　　2008年10月30日　　4.05% 　　4.59% 　　2008年10月27日　　4.05% 　　4.59% 　　2008年10月9日　　4.32% 　　4.86% 　　2008年9月16日　　4.59% 　　5.13% 　　2007年12月21日　　4.77% 　　5.22% 　　2007年9月15日　　4.77% 　　5.22% 　　2007年8月22日　　4.59% 　　5.04% 　　2007年7月21日　　4.50% 　　4.95% 　　2007年5月19日　　4,41% 　　4.86% 　　2007年3月18日　　4.32% 　　4.77% 　　2006年4月28日　　4.14% 　　4.59% 　　2005年3月17日　　3.96% 　　4.41% 　　2004年10月29日　　3.78% 　　4.23% 　　2002年2月21日　　3.60% 　　4.05% 　　1999年9月21日　　4.14% 　　4.59% 　　1997年1月　　7.65% 　　8.10%

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