潍坊经济区城投2023年债权转让一期,二期

政信投资 2023年02月04日 23:24 121 政信基金网

潍坊经济区城投2023年债权转让一期，二期
首次通过定融方式融资！山东潍坊市级AA发债主体！
AA+发债主体担保！！
多家信托同款存续在售！！
2021年潍坊市名列全国地级市财政收入十强第九名，名列全国城市GDP第35位，超过多个省会城市！！
基本要素
融资主体：潍坊XX区城市建设投资发展集团有限公司
担保主体：潍坊XX投资开发有限公司
规模期限：总规模不超过人民币10000万元

预期收益率：
12个月：10-50-100万元 8.6%-8.8%-9.0% 每年
24个月：10-50-100万元 8.8%-9.0%-9.2% 每年
36个月：10-50-100万元 9.0%-9.2%-9.4% 每年
付息方式：
年度半年付息(每年6月20日与12月20日为固定付息日）
风控措施：
（担保方）潍坊XX投资开发有限公司（AA+评级）
（应收账款质押）：发行方提供1.2亿元应收账款质押担保
还款来源：
1.发行方持有的应收账款还款；
2.担保方经营性收入；
3.发行方经营性收入和再融资资金还款。
起息日：认购次日起息
【融资方】潍坊经济区XX建设投资发展集团有限公司（主体评级为AA，债项评级为AA+)，成立于2010年11月，注册资本贰拾亿元，实际控制人为潍坊市国资委，二股东为寒亭区财政局（持股40%），公司是潍坊经济开发区唯一的基础设施建设主体，主要从事潍坊经开区内基础设施建设、房屋销售和房屋出租等业务，截至2020年，公司总资产178亿，净资产67.94亿，存续债券5只，债券规模27.55亿，通过中铁信托，中国金谷信托，陕国投，国通信托发行过信托产品，再融资能力极强
【增信措施】
①【担保方】潍坊XX投资开发有限公司，成立于2005年，注册资本30亿元，实控人为潍坊市国资委，二股东为寒亭区财政局（持股40%），主体及债项评级为AA+（共存续9只债券，债券余额62.45亿），通过国元，长安，五矿，建信，中粮等十几家信托公司发行过信托计划，再融资能力极强。截止2021年6月底，总资产536.09亿，净资产189.48亿，总营收13.18亿。公司是潍坊市寒亭区最重要的城市基础设施项目建设主体，主要承担寒亭区政府委托的基础设施建设项目及国有资产经营等职责。
②潍坊经济区城投提供1.2亿元应收账款质押。
【区域经济】
潍坊市经济财政实力很强，潍坊经开区以新材料、食品和装备制造为主导产业已形成了一定的产业集群效应；公司是潍坊经开区唯一的基础设施建设主体，相关业务具有很强的区域专营性，得到了股东及相关方的有力支持。公司的主体信用风险很低，偿债能力很强，到期债务不能偿还的风险很低。

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【中央政治局会议再次未提房地产，2019年调控政策见底趋势明显！】
　　政治局12月13日召开会议，分析研究2019年经济工作;听取中央纪律检查委员会工作汇报，研究部署2019年党风廉政建设和反腐败工作。　　继续打好三大攻坚战，着力激发微观主体活力，创新和完善宏观调控，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险工作，保持经济运行在合理区间，进一步稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期，提振市场信心　　连续两次政治局会议未提及房地产内容，对于房地产政策来，将起到更多稳定经济的作用。2018年1-10月份，全国房地产开发投资99325亿元，同比增长9.7%，增速比1-9月份回落0.2个百分点。　　2018年统计局公布的1-10月房地产数据显示，整体楼市依然处于高位，但金九银十市场退烧，成色不足。多项数据涨幅放缓，出现逐渐平稳的趋势。从全国数据看，东部与东北同比销售面积下调。全国累计的2.2%的销售面积上涨是最近半年的最低点。　　预计2019年楼市很可能出现同比成交量的累计下调。预期看，随着市场的调整，政策底部已经出现，但市场底部依然将持续。调控依然维持力度　　中原地产研究中心统计数据显示，12月上旬，全国各地房地产调控政策继续发布，合计次数达到了8次，政策内容基本都是规范房地产市场各种乱象。　　从11-12月整体看，房地产政策基本平稳，相比之前频繁收紧，房地产政策面最大的特点是收紧约束性政策锐减。12月出现了承德扩大限购范围，其他城市政策基本处于平稳中。　　截止日期，全国2018年房地产各种调控政策多达438次，刷新历史调控记录。同比涨幅高达75%。2018年也成为历史房地产调控政策最密集的年份。　　中原地产研究中心统计数据显示： 11月来楼市政策明显减少，只有苏州承德两地针对限购政策有所升级。其他城市基本无收紧约束性的调控政策发布。大部分调控都是重申之前的调控政策，针对房地产调控内容基本以落实之前政策为主。　　从全国看，严格落地之前的调控政策，整体市场已经出现平稳表现，部分城市房价开始明显调整。　　首先：市场涨幅明显放缓，是约束性政策减少的最主要原因，楼市告别高烧，房地产调控再收紧加码的市场基础不存在。　　中原地产研究中心统计数据显示：金九银十成色不足，一二线热点城市库存出现了上升的现象，最典型的北京累计库存增加超过万套。　　其次：2018年是历史房地产调控政策次数最多的一年，各地楼市政策力度从执行情况看，已经最严格。　　第三：楼市政策虽然在10-11月发布次数逐渐减少，11-12月基本没有加码收紧政策。但整体看，从多家中央媒体的表述看，调控力度将依然维持之前的高温状态。　　虽然调控政策已经见底，但依然将运行在底部一段时间。　　第四：从政策预期看，宽松政策出现可能性不大。　　10月29日，针对未来房价走势，新华社发表署名文章表示，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，决不会允许调控前功尽弃。　　新华社称，种种政策表明，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”，“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。政策“说话”，对引导和稳定房价预期起着关键作用，把一二三线城市中房价上涨的躁动打回原形，让有些地方寄予房价“再飞一会儿”的希望迅速冰冻。　　第五：四季度可能出现价格战　　整体楼市逐渐退烧低迷，以北京为例，限竞房井喷，虽然网签数据滞后，但统计实际销售也只有3成。　　从价格看，限竞房项目开始出现了价格调整，而且随着后续供应量的继续上升，去化难度加大的区位属性不好的限竞房有可能开始价格战。　　从全国热点城市看，因为有大量的房源供应，各种调控政策也继续严格执行。在过去一年多通过各种约束性政策抑制市场高温后，后续市场将逐渐进入供应加量周期。　　之前支撑市场上涨的三线城市，最近均出现了上涨乏力现象，热点一二线城市逐渐出现了全面降温。在融资收紧、偿债压力增加、项目去化率下降的情况下，房地产企业或选择以价换量，以保证现金周转和完成年度销售目标。

车险怎么保最详细解答，车险都包含了些什么
　　车险怎么保最详细解答。车险包含了很多有交强险、第三者责任险，划痕险车损险、自燃险、司机乘客险，玻璃险、　　盗抢险等等。　　首要说的就是交强险。负责或无责情况下的第三者的人身意外伤亡，或是造成了与个人的财产方面的损害，在保险的责任限额内给予一定的保险赔偿，类属于是强制要求要购买的一种车险。人身保险与车险都是对意外事件额度一种保障。　　2004.5.1日起实施的规定，在其中第一次提出，有机动车的人员都要买交强险，以达到保险车主与他人，并且设关于交通事故的救助有关的基金。　　2006.3.21国务院颁布针对交强险的条例中，一些车险也被“交强险”代替了，在二零零六年的六月份开始正式实施。　　车险之第二车损险。主要是负责赔偿给机动车发生的符合合同要求的损害。比如说车辆不小心擦碰到了路沿，又不小心机动车撞到了柱子，等等。　　车险之第三车身划痕险。是负责车辆停放中车身在无明显碰撞痕迹的情况下被划，且找不到致害方。这个一般有一万，五千，两千这几种，当赔够限额后，此险种就会自动失效。　　车险之第四玻璃单独破碎险。保的是车主的车辆先后风挡玻璃，和四个门上面的车窗玻璃。　　车险之第五不计免赔。根据相关保险条款的规定，在实际上保险公司给你赔付是会扣除一些免赔率，这个险种就是负责不计免赔的。　　车险之第六车辆自燃险。车主的车辆反生自燃后，保险公司会赔偿一部分。　　车险之第七还有防止被盗的盗抢险。是保你车辆被盗抢造成的损失。　　车险之第八乘客的第三者责任险。是由于自身的责任，造成第三者的伤害或者财产损失。　　车险怎么保最详细解答。　　第九，车上人员险是投保了这个险的机动车辆在使用过程中，发生意外的损害，照成保险的车辆带有的人或者是物品，受到看损伤，依法根据合同要求保险公司给车主支付一定的费用和赔偿。

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