天津北辰债权资产
【规模】：1年期3亿；2年期1亿（每期5000万），打款当日成立起息
【期限】：12个月/24个月
【付息】：自然季度支付收益，每年 3 、6、9 、12 月 15 日支付收益
【客户收益】：
【一年期】10-50-100-300：8.2%—8.4%—8.6%—8.8%
【两年期】10-50-100-300：8.4%—8.6%—8.8%—9.0%
【资金用途】用于园区建设项目
【投资亮点】
亮点一：2021年TJ市GDP15,695.05亿元，一般公共预算收入2,141.06亿元。2021年BC区GDP722.5亿元，一般公共预算收入59.46亿元。BC区是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。区域面积478平方公里，辖9镇7街，常住人口近百万，是TJ北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。
亮点二：发行方为XXBC科技园区管理有限公司，股东为TJCR投资控股有限公司（100%控股），实控人为TJ市BC区国资委，AA+发债主体，存续债券19只，共103.4亿，2022年6月末总资产536.95亿，净资产152.76亿元。发行人是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，偿债能力极强。
亮点三：担保方为XX市辰寰工业园区管理有限公司，股东为TJBC科技园区管理有限公司（61.96%），实控人为TJ市BC区国资委，2021年末总资产92.92亿元，年度营业收入3.38亿元，担保能力较强。
亮点四：发行人提供74608.6万元担保方的应收账款进行质押，质押率低至近5折。
其他优质项目推荐：
【洛阳金隅城安置房项目（二期）】
河南洛阳金隅城安置房项目二期
期限: 12个月 分配: 每半年 规模: 1.2亿
领域: 政府基建 增信: 保证担保，应收帐款，土地抵押
进度: 每周五成立计息
业绩比较基准: 10万 8.7%；30万 9.0%；50万 9.3%；100万 9.6%
发行方洛阳xxx有限公司
用途资金用于洛阳市保障房项目东区剩余部分建设。
担保方
1、洛阳古xx有限公司
2、洛阳xx集团有限公司
亮点
洛阳当地唯一控股平台担保，河南第二大地级市经济居中部非省会第一，AA融资主体+超额应收账款质押+双担保
增信措施
1、洛阳古都发展集团提供不可撤销连带保证责任担保；
2、洛阳古都丽景控股集团提供不可撤销连带保证责任担保。
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