简阳融城国投债权拍卖
总规模：4亿元
存续期：一年及两年
预期收益:
一年期：10-50-100-300万:
8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
两年期：10-50-100-300万:
8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
【付息方式】季度付息
【资金用途】用于贾家中小企业园纵3-C段道路工程。
【转让主体】简阳融城国投实业有限公司，注册资本1亿元，实际控制人为简阳市国资委，区域内基础设施建设的重要主体，履约能力强。
【风控措施】
1、国企担保一：四川龙阳天xx资有限公司，注册资本金18亿元，截止2021年底总资产322.86亿元，净资产163.92亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，担保能力强；
国企担保二：简阳市现代工业投资发展有限公司，注册资本金10亿元，截止2021年底总资产163.43亿元，净资产66.96亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，担保能力强。
2、应收账款：转让方提供价值5.6亿元的应收账款，足额覆盖融资本息；
3、土地抵押：转让方提供评估价值7.55亿元的土地用于抵押担保，抵押率仅52.98%；
其他优质项目推荐：
【新上市的股票，能否直接以第二天涨停价买入，什么时间委托才能买着？】
目前新上市的股票分为两大类：
第一，是原先板块里的中小创和上证类个股，他们依然保持着一个首日44%涨停，并且未来每日都是10%涨跌幅的交易政策。
对于这类刚上市的次新股来说，一旦进入涨停开板情况，往往表示短期的赚钱效应降低，出货量增大，因为大部分的筹码都捏在了中签散户手里。
所以，这个时候即便第二天开板，你也是不应该买入的。更何况大部分的小市值次新股第二天不会开板，往往会涨停好几天哦，所以涨幅越大，风险越高。
第二，而另一种就是现在刚出来的科创板。
科创板是前五个交易日没有涨跌幅限制的规则，并且5个交易日后才会有20%的涨跌幅限制。
更重要的是，科创板都是市场定价模式，而不是市盈率定价，所以刚上市会意味着风险较大，估值较高。这个时候如果以第一天，甚至第二天的价格买入，很有可能形成一个短期的追涨模式，得不偿失。
结论：
所以，新上市的股票，很难买入，那你就不要随便买入，这是投机！
能否直接以第二天涨停价买入，什么时间委托才能买着？
我的建议是不要挂涨停买入，能够给你买到的一定不是赚钱的机会，买不到的，你也没必要挂单。
退一百步说，即便100次里给你有一次尝到了甜头，也不会给你资金带来巨大的收益，反而会助涨你未来99次的投机，让你亏损更多的资金，上更多的当。
因此，保持理性，遵循长线价值投资，不要迷恋短线投机的把戏！
美国加息对中国股市的影响？最可怕的事来了！美国“加息”对未来中国房价的11大影响
美国加息对中国股市的影响?
原文标题：最可怕的事来了！美国“加息”对未来中国房价的11大影响
原文发布时间：2018-03-22 10:26
原文作者：大伟看楼市。
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一如市场此前预期，美国联邦储备委员会21日宣布加息25个基点。
美联储加息对中国的影响会首先反馈在利率上，现在中国10年期国债收益率是3.85%，美国是2.9%，如果美联储加息肯定会缩小中国对美国的利差优势，人民币资产包括房子的吸引力降低，央行因此被迫同步上调利率。
这是美国金融危机以来美联储第六次加息。2017年，美联储共加息3次，联邦基金利率区间从0.5%—0.75%提升至1.25%-1.5%。
22日早上，中国央行也不得不跟随了！中国央行上调公开市场7天逆回购中标利率至2.55%，此前为2.50%，为去年12月以来首次。
美联储在会后发表声明，宣布将联邦基金利率提高25个基点，至1.5%—1.75%区间。声明称，最近几个月以来，美国劳动力市场持续走强，经济活动以稳定速度增长。就业增长强劲，失业率保持在低位。与2017年四季度相比，近几个月来美国家庭消费和企业固定资产投资增长趋于温和。通货膨胀率仍然维持在2%以下。
美联储当天还发布了对美国经济的预测。与去年12月发布的预测相比，美联储此次调高了对2018年美国国内生产总值的增速的预测，从2.5%升至2.7%；2018年预计失业率则从3.9%降至3.8%。
市场预计，今年美联储会加息3－4次左右，加不加息主要在下面几个重要会议当中决定（2018年美联储议息会议时间表）：
在过去时点看，影响中国房地产最核心关键的因素肯定是政策，那么政策里最关键的自然是信贷政策。
2015-2016年房价大涨飞涨的原因，当然就是信贷政策宽松，空前宽松导致的。
2017年和2018年，市场出现变动的城市也主要是因为信贷收紧。
那么这一加息对国内房地产市场有什么影响？伟哥简单的分析分析：
所有中国房地产的所有乱象，其实都来源与错配的金融！
首套房购房者，每贷款100万，过去30年期85折月供只要4872元，而目前在25年期1.1倍月供达到了6075元。
月供每个月增加1200元：按照一套刚需物业总价400万计算，刚需购房者如果贷款200万，那么每个月月供需要增加超过2400元。
从楼市调控角度看，银行针对刚需提高利率，属于趁火打劫。调控政策是抑制投资与投机，但现在银行明显在抑制刚需。
—美国加息对中国房地产市场的影响！—
最大的原则是，美元加息对中国房地产肯定是负面影响，但由于我国对资本账户长期实行较为严格的管制，资本外流渠道不畅通，历史上的美国历轮加息对我国房地产市场基本没有造成很大影响；
在我国仍实行较严资本管制的前提下，美国加息对我国房地产市场影响仍然较小。
在2015年12月那一次美元加息后，看得见的是，中国进行了大规模的信贷刺激，释放的大量的货币，这也带来了中国房地产市场最火爆的2016年，全年房地产销售额历史首次超过10万亿。
那么在此加息，中国房地产会如何受到美元升值影响？在房地产政策已经收紧的情况下，中国房地产市场走势如何？
第一：人民币有没有加息可能性？
中国的货币投放方式主要有两种：外汇占款（美元换人民币）、逆回购和MLF（国债换人民币）。2015年开始，前者的比重正在下降，而后者的比重在增加，那么这样一来逆回购和MLF利率的重要性越来越大。
现在看，在过去的1年时间里，事实上，中国已经多次加息，但对于存量来说，短期加息可能性也开出现
第二：资继续金回流美国：
07-08年美国实施量化宽松的货币政策，增加了货币供应量。带来全球流动性的泛滥，美元贬值，创造了大宗商品的牛市。美元加息，必然会导致自己回流美国。大宗商品陷入熊市，全球出现通缩迹象，多数货币出现贬值。
美联储加息就犹如一柄“达摩克利斯之剑”，悬于全球金融市场之上，人民币也不例外。
第三：全球资金流动加剧：
资金流动的加剧将有可能带动部分国内资金转变投资方向。国内目前大部分投资资金主要集中在房地产和股市当中，资金的投资方向发生转移极有可能导致中国楼市及股市的大幅动荡。
对于有投资需求的投资者，为实现资产保值增值，资产配置可以考虑增加美元、英镑计价的投资品比例。有条件的，可以选择海外置业、海外保险，或选择QDII类产品以及海外股市的投资机会。
第四：资金价格明显上涨：
从资金成本看，整体资金价格的上行。这个趋势还在持续。
2008年经济危机后，美联储每25个基点的降息操作，大约助涨了中国房地产投资增速4个百分点。考虑到市场的中长期走势尚不明朗，房产的变现能力又较差，买房（特别是非核心城市）已不再是稳妥的投资选项。2018年很可能是三四线城市最后的一个春天！
第五：国内融资难度上行：
2017年开始，国内房企融资难度越来越大。
第六：海外融资成本大幅上涨
第七：资本管制加强可能性增加
从国内经济的基本走势看，庞大的外汇储备可以防止人民币短期大幅度贬值，外汇管制相对严格，也约束了资本短期大规模流出。监管越来越严格
第八：人民币贬值肯定是房地产的利空
在人民币升值的数年里：人们的财富和可支配收入会随着人民币的升值而增加，住宅作为一种高价消费品，吸引了大量财富增长的消费者，在房地产供给短期内难以增加的情况下，房地产需求的增加会拉高房价。
流入房地产市场的资金会随之人民币升值预期而增加。“输入性通货膨胀”会引起我国物价上涨。一般来说，商品房的需求弹性大于普通商品，因而上涨的幅度会更大。
预期效应会明显放大流动性效应和财富效应。当市场预期人民币升值时，国外资金会大量流入我国房地产市场，从而推高房价。
但如果一旦人民币改变升值预期，出现趋势性的贬值变化，买房就赚钱的趋势将出现逆转，这种情况下，买房就愈加需要谨慎。
第九：海外融资规模将引发房企资金链紧张
在未来一线城市依然是房地产的避风港，特别是看到地王频繁出现的区域，更是代表了未来的投资价值。
第十：市场出现通货膨胀苗头
目前通胀看似温和，但上升趋势令人不安，如果出现通胀爆发，则央行货币政策方向可能发生更大变化。那么对于中国房地产来说，坚守一二线更是最大的绿洲。
第十一：对于普通人来说：
刚需入市尽量选择核心城市区域，选择资产必须是变现难度最小的资产，伟哥一直坚持说的投资的最大原则不是赚多少，而是在一旦出现降温的情况下，你能不能变现！
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