山西信托-连云港地级市中票公募债集合资金信托计划

政信投资 2023年02月02日 14:37 117 政信基金网

江苏连云港地级市公募债政信【山西信托连云港地级市中票公募债】36个月，100-300万收益7.3-7.5%
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【发行人】江苏海州湾集团，曾用名连云港市江苏东方资产经营有限公司，市人民政府出文确定其为市级投融资平台（有市人民政府文件批复）
【担保人】江苏云港投资，注册资本13.55亿，为连云港市连云区政府100%控股，国有独资平台

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【十四五规划内容全文十四五规划主要内容解读】
　　2020年8月6日，总书记对“十四五”规划编制工作作出重要指示强调，编制和实施国民经济和社会发展五年规划，是我们党治国理政的重要方式。下面是小编为大家带来的，希望能帮助到大家! 　　今年是谋划“十四五”发展思路的关键一年。“十四五”和未来的更长一段时间内，中国将会面临百年未有之大变局，国际环境错综复杂，挑战因素不断增多，国际贸易和投资也可能受到从未有过的冲击，全球经济增长更依赖创新累积形成的新动能。　　在此背景下，我国应如何寻找科学合理的出路，保持改革开放以来的经济持续增长和繁荣现状? 　　一、合理确定未来增长预期　　(一)从供给侧宏观增长模型看趋势　　按照新古典增长模型的描述，经济增速是由技术进步增速、资本投入增速和劳动力投入增速共同决定的。　　从我国目前趋势看，我国老龄化程度日益提高，60岁以上人口占总人口比例已经超过18%，65岁以上人口占总人口比例接近15%，在上海等超大城市，老龄化程度已经达到30%以上。　　由于一对夫妇只生一个孩子的计划生育政策的集中影响，这一比例还在快速上升。预计到2025年，我国60岁以上人口占总人口的比例将达到20%以上，65岁以上人口比例将接近18%。　　老龄化程度不断提高的直接后果是储蓄率逐渐下降。事实上，我国总储蓄率过去几年已经由51%左右下降到了48%左右，虽然与世界其他国家相比仍属较高之列，但下降速度比较明显。　　按照国际货币基金组织的预测，到2025年，中国的总体储蓄率会进一步下降至40%左右。　　储蓄资源增速下降，加之资本产出率增速也在下降，使我国固定资产投资增速最近几年逐渐下降，由过去较长时的两位数增长下降到6%左右的个位数增长。　　从劳动力供给看，老龄化毫无疑问会降低劳动力供给增速。事实上，过去几年我国劳动年龄人口(15—60岁)平均每年净减少200万-300万人。　　劳动力供求关系发生明显变化，使得我国过去十年劳动力成本年均提高约12%左右，迫使不少劳动密集型加工制造业退出或转移到劳动成本更低的国家和地区。　　不仅如此，我国劳动生产率增速也开始下降，由过去10年年均增长9%左右下降到过去5年年均增长5%左右。　　从技术进步率(全要素生产率)增速看，也存在下降的趋势。

贝壳找房“科技股”竟存争议，所谓“痛点”究竟是技术赋能还是动了谁的奶酪？
　　在房地产中介行业存在大量争议中贝壳找房可以说是横空出世，凭借VR科技与资本的双重助力下，很快的实现了崛起之势，截止2020年4月，贝壳找房已经进入全国一百一十个城市，入驻合作新的品牌早已超出250家，链接的经纪门店一超过40000家之多，成为居住行业内规模最大的开放平台。　　贝壳找房是如何进入大众视野的呢? 　　首先在两年前，中介行业太多的“不靠谱”，在某租房网站上到处都是假房源、虚假价格、签合同之后没有房子、住一段时间房租被骗走等各种行业内的混乱问题。再这样一个大环境下，贝壳找房“真房源，贝壳全”，伴随演员黄轩的宣传下在各大网站、电视台喊出这句口号，贝壳找房成功进入大众视野。　　贝壳找房是以技术驱动的品质居住服务平台。　　贝壳找房公司主要业务包括新房、二手房、租房、商业办公、装修等。在成立早期，贝壳找房以“四真”——真信息、真价格、真体验、真服务为核心优势，并快速在竞争激烈的房产中介赛道崛起。　　真信息：房源数据库“楼盘字典”，收录超过2亿套房源，每套房源均有433个字段的描述，20万经纪人参与维护，7x24小时全生命周期真房源验真系统; 　　真价格：打破传统的虚假价格骗取租房者的电话或者微信等，准确率90%的房屋估价，根据真实的房屋成交和在售数据，预估房屋的真实市场价值; 　　真体验：指VR看房，提供感受空间和方位的沉浸式看房，经纪人语音在线讲解服务，实现多人交互场景体验; 　　真服务：服务信用评价体系，聚合经纪品牌和从业者入驻平台成为服务者，入驻服务者将根据服务记录被赋予贝壳分，分值高将被激励，分值低则会被降权甚至退出。　　商业模式保障真实房源，技术赋能解决空间感痛点。　　贝壳找房的楼盘字典是核心竞争力和守护者，贝壳找房拥有包含2.19亿套房屋真实信息的庞大储备，很难在短时间内被超越甚至是模仿，并可依靠多年的真实成交和在售数据，预计房屋真实的信息的庞大预估房屋的市场价值;VR、3D模型等技术使得楼盘数据更加可视化，解决了看房缺乏空间感痛点。　　所谓“痛点”究竟是技术赋能还是动了谁的奶酪? 　　在贝壳找房公布了2020年Q4及全年财报之后，全年总营收为七百零五亿元，同比增长53.2%，全年净利润为27.78亿元，首次实现美国会计准则下的全年盈利。此外，贝壳找房公司经调整后净利润为57.20亿元，同比增长245.4%。　　贝壳的收入来源包括三部分：存量房、新房以及新兴业务。2020年，新房业务全年营收为379亿元，存量房的306亿元，而2019年二者对应的营收分别为203亿元及246亿元，2018年则为75亿元和202亿元，二手房仍是贝壳的核心业务。　　两年前，贝壳找房左晖曾将链家比作开发商的“夜壶”，市场不好被拿来用，好了再放回去，“2019年新房GMV有15万亿+，真正通过外面渠道销售约20%，绝大多数还是靠开发商自销。二手房仍是贝壳的核心业务，新房GMV大概只占30%。”很大程度的抢占了房产行业的份额，对贝壳的技术股以及营收率还有很多的传闻，所谓“痛点”究竟是技术赋能还是动了谁的奶酪?供大众网民评说，且不论是否真实痛点，对于股民及用户来讲均是有益。　　贝壳联合创始人、CEO彭永东在电话会议上分享了一组数据，“(贝壳找房)平台总连接门店数量超过46900家，较19年末增长约25.1%。截至2020年末，经纪人数量达到49.3万人，较上年末增长37.9%。Q4，贝壳平台月均MAU(APP和微信小程序加总去重)达到4818万，同比增长88.3%。” 　　贝壳找房好比“地产界的阿里”，把线下房产行业的生意拿到线上做，这点与阿里巴巴对零售业的贡献相似。贝壳目前市值近800亿美元，是最有希望冲击千亿美金市值的公司之一，而千亿美元市值则意味着正式加入阿里、腾讯、美团、拼多多、京东的“真·巨头俱乐部”。　　贝壳找房将协同多方力量，继续围绕服务品质提升，不断探索新模式、新机制，全面迎接品质服务的新居住时代。　　免责声明：市场有风险，选择需谨慎!此文仅供参考，不作买卖依据。

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