央企信托-413号新沂非标

政信投资 2023年02月01日 13:23 129 政信基金网

徐州新沂：高费用江苏非标政信，江苏极少融资区域，明确资金用途，担保人+共债人，双担保绝对风控，小额可进，每周四封账，周五成立！

全市场极少项目贷款类信托项目大央企联手绿色环保产业！贷款资金由属地银行全程监控！风控比肩银行项目贷款！服务实体经济，当地政府大力扶持！

【央企信托-413号新沂非标】3亿，2年，100万6.8%，300万6.9%，自然季度付息20日付息。
资金用途：向江苏XX有限公司发放信托贷款，将贷款资金用于新沂绿色环保项目建设。

AA担保人：新沂市人民政府100%控股，总资产356.57亿元，主体评级AA，公司以流动资产为主，担保能力极强。极少信托融资。

AA共债人：新沂市人民政府100%控股，总资产281.04亿元，主体评级AA，资产雄厚，具有较强的代偿能力。

央企信托-413号新沂非标

用款人：控股股东为江苏钟吾城乡投资发展集团有限公司（当地最大平台，评级AA+，资产规模超千亿），新沂市人民政府100%控股。

区位优势：徐州：是江苏省重点规划建设的四个特大城市和三大都市圈核心城市之一。省GDP排名第6位（超过扬州、盐城、泰州、淮安）
新沂：全省区县排名24位，远超市场90%盐城区县。2021年，徐州市全市负债率仅16.41%，新沂市负债率17.33%。

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2020年中国房子会涨价吗？
　　2020年率先调整到位的房产会涨，也就是一线和新一线，因为在2015-2018年的全球房价大涨行情里，一线和新一线的房产率先走出了大涨后的回调行情。并且从回调的速度和空间来看，也都是相对较高的。已经达到了15%~20%左右，因此继续下沉的空间有限，有望在2020年反弹。　　而对于三四五线的房产来看，依然还是处于一个虚高的状态，并且回调的幅度和速度并不大，因此2020年补跌的概率较高，回调幅度在15%~20%左右，极限不超过30%。　　对于长期房价来看。　　一线和新一线有着人口红利的支撑，并且薪资的实力，消费的能力，以及其他配套都是领先的水平。所以，是有望看到撑起温和上涨的局面。　　但是对于三四五线的房产来说，人口持续流出，配套、薪资、消费能力也提速不足，在加上这些地方积压着大量的炒房，空置率较高。所以未来出现回调，震荡的概率相对较大，难以出现持续的上涨行情。　　总体来看，2020年开始，可能就会出现一个明显的两极分化走势，并且未来的5-10年里这样的局面还会越发明显。　　房地产要涨一起涨的黄金周期已经结束，未来住房不炒是长期的政策引导。

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