富源实业应收债权转让项目

政信投资 2023年02月01日 04:33 145 政信基金网

【富源实业应收债权转让项目】
总规模1亿元。
每周五成立起息。
季度付息（3月10日，6月10日，9月10日，12月10日）
一年期：
10万8.8%，50万9.0%，100万9.2%，300万及以上9.4%
两年期：
10万9.0%，50万9.2%，100万9.4%，300万及以上9.6%
【融资主体】遂宁市XX实业有限公司于2001年2月经遂宁市人民政府批准成立，公司注册资金人民币12亿元，主体信用等级为AA。是由遂宁兴业投资集团公司、遂宁XX投资集团有限公司和中国国家开发基金有限公司分别出资6.7亿元、3.5亿元、1.8亿元组建的全资国有公司，接受遂宁市国有资产监督管理委员会和遂宁经济技术开发区管委会的领导。公司设有股东会、董事会、监事会，现有班子成员6人，员工40人，党员14人，内设办公室、财务管理部、工程管理部、资产管理运营部、招投标与预决算部5个部门。
【增信措施】
1、融资方提供真实、足额应收账款进行拍卖，并在合同中约定赎回。
2、遂宁XX工业发展有限公司（AA发债城投公司）提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保。

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【日本免费送房是什么原因？日本送房原来并不是传统意义是上的送房？】
　　日本免费送房是什么原因？原因是日本面临一个不寻常的房地产问题，房子的数量比人多。日本的农村到处都是没人住的“鬼屋”。年轻人的离开会导致一些乡镇的消失，一些村庄为了生存会免费发放房屋。　　奥多摩町是一个距离东京市区两个多小时车程的小镇。由于人口流失和住房过剩，当地政府出台了一项政策，向符合条件并获得批准的人提供免费住房，并提供维修补贴等优惠条件。连外国人都可以得到这个好处。　　这样的“好事”并不是孤立的案例。奥多摩町是东京，郊区的一个农村小镇，在更偏远的地区有很多这样的事情。根据2013年的统计，日本，有5200万个家庭，但有6000多万套住房。　　日本的房子真的太多了吗？大城市显然不是这样。东京的房价遭受了巨大的挫折。经过20年的休养，他们已经逐渐康复。东京，房价差距巨大，核心地区房价达到每平方米20-30万元，便宜地区也需要1-2万元。日本的房子装修后就卖了，即使价格便宜，也远没有送人。　　但是在农村，房子真的太多了。奥多摩町在20世纪60年代是一个小木城，人口超过13，000。产业，经济衰退后，这个地区的人口还不到当年的一半，那一年建的大部分房子现在都成了“鬼屋”。　　在日本，更普遍的情况是，由于城市化的发展，大量的人放弃他们的老房子，进入城市生活。年轻人总要上学工作，城市有更多更好的选择。大多数老年人也选择城市，那里有更好的医疗条件，养老有完善的设施。如果老人一个人留在乡下，他死后可能会面临无人知晓的悲惨境地。　　一旦农村人口减少，生活的不便就会变得明显。生活越不方便，人口越像雪崩一样减少。雪球在全世界滚，日本农村基础设施再好，也挡不住荒凉的侵蚀。　　为什么说日本送房原来并不是传统意义是上的送房？因为日本免费送房不是无条件的，条件是单身才能申请，年龄必须在40周岁以下；如果你住在一个家庭，你必须有一个18岁以下的孩子。除了房子的日常修缮，居住者还要承担房产税。这些条件令人望而生畏。因此，虽然奥多摩町推出了“免费送货上门”的政策，但实际上很少有人搬到这里。　　这几乎是日本社会的写照。住房过剩的本质是人口短缺。在经济繁荣时期，日本人口增加，国家进行建设和发展，农村基础设施完善。一旦人口减少，房屋无人居住，道路得不到维护，美，几十年来辛辛苦苦铺成的村庄，就像被太阳晒得稀烂的泥巴一样，全都裂开了，分崩离析了。　　日本农村衰落的原因是复杂的。人口老龄化和城市化是其中，的原因，经济政策的作用不可忽视。举个例子，一个完整的房产税政策，当然城市房产也受其苦，但真正不能忍受的是农村住房。留在老房子里的大部分都是老、弱、病、年轻，收入能力低。如果以公共建设的名义开征房产税，不就是为了把人赶走吗？　　日本的经济特点有明显的特征，近年来媒体报道日本“无主地”逐年增多。当土地的收益率很低时，土地税使拥有土地成为一种纯粹的负担。年轻人不想继承死者的土地财产，因为需要缴纳土地遗产税。日本的一些人放弃了他们的土地，既不登记税收也不管理保护。荒地杂草丛生，政府找失主很麻烦，不可能直接没收。这种僵化的局面阻碍了土地的开发利用。　　除了税收，经济管制也使日本农村经济雪上加霜。　　进入新世纪后，日本农村出现了发达的民宿产业，许多游客是来自东京大都市区的高收入人群，他们有休闲和放松的需求。还有大量来自中国，韩国和美，　　欧，的游客，尤其是来自其中中国的游客。外国人的涌入推动了民宿和消费的发展。受欢迎的人会有消费和投资，这是恢复农村活力的好事。然而，这个新行业也受　　日本的《民宿法》推出后，Airbnb在日本的上市数量减少了一半以上。大城市有宾馆，民宿是农村经济的支柱。因邻居投诉而上诉禁止，通过控制手段解决问题。结果住房的消极问题得到了解决，积极的影响也被牺牲了。日本免费送房产业也许不能拯救农村，但打击住房交易只会让农村衰落得更快。

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