枣庄市中汇城市发展债权融资计划

政信投资 2023年01月31日 08:42 156 政信基金网

年终巨献枣庄市市中区财政局为本次融资出具股东会决议当地最大ZF城投平台融资主体确权应收账款质押并确权足额土地抵押实际用款事项打款当天起息
【枣庄市中汇城市发展债权融资计划】
【总规模】：不超过5000万；期限12个月。
【收益】：6.5%
【付息】：自然季度3.10/6.10/9.10/12.10为固定付息日，到期后兑付本金及剩余预期收益
【AA融资方】：山东XXXX发展投资集团有限公司，由山东省枣庄市市中区财政局100%控股，为当地核心纯政府平台，主体信用评级AA，注册资本30亿元，总资产规模超113亿元，履约能力强。
【担保方】：山东XXXX集团有限公司，由山东省枣庄市市中区财政局100%控股，注册资本10亿元，总资产超58亿元，为当地核心政府平台，担保能力极强。
【应收账款质押】：发行人以其持有的8000万元的应收账款质押。
【土地抵押】：项目方提供价值5000万土地抵押
【资金用途】：市中区棚户区改造工程用款
【地方介绍】：枣庄是山东省地级市（市中区为枣庄核心区），位于山东省的最南部，地处鲁苏交界，和江苏省徐州市仅有30分钟车程距离，国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一。2021年，地区生产总值（GDP）1951.6亿元，一般公共预算收入完成158.9亿元，增长稳定，下辖市中区2021年GDP为295.32亿元，排名第二，一般公共预算收入25.9亿元。

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【无业人员买养老保险合适吗？】
　　无业人员购买养老保险是合适的，是完全没有问题的，首先你要购买一份社保，当成自己的主要保险去使用，然后在购买社保的基础上去选择购买一份商业性的补充保险去使用，这是没有问题的，当然如果自己经济条件允许的情况下，可以选择购买补充性的商业保险，如果自己的经济条件不允许购买，也就是经济相对来说是比较紧张的话，当然你也可以选择不购买这个商业性的养老保险。　　但是我们的这个社保一定要购买的，因为社保的保障效率通常是比较高的，对于自己的保障来说通常也是终身的，而且每一年养老金都是在不断的上涨的，所以说它也是有一定抵御通货膨胀的能力，所以我们一定要选择社保，当成自己的主要保险去使用，然后再去选择购买补充商业保险，当成补充保险去使用，这样的做法就合适了。　　而且你今年只有34岁，所以说现在开始建立基本养老保险账户，时间上一点都不晚，因为养老保险需要缴纳15周年以上才可以办理退休，所以说15周年以后你仅仅只有49岁的年龄，所以说无论你是男性还是女性都没有到达法定的退休年龄，那么也就是说你现在开始缴纳基本养老保险，都能够保证你在正常的法定退休年龄，办理退休享受基本养老金的待遇

房贷没还完可以卖房吗，有哪些方式可以将房子出售出去呢？
　　在当今社会，最热门的话题肯定与房子有关。随着近几年房价的上涨，能买得起房子的人越来越少了。大多数人买房时要么选择公积金贷款，要么选择商业贷款。一般来说，只要你从银行，贷款买房，贷款时间大多在20年或30年。然而，三年或五年后，许多人因为他们的孩子和收入而想换一栋大房子。这时，卖房子又成了一个新问题，房贷没还完可以卖房吗？　　很多人会想，我的房子是贷款买的。如果我的贷款没有还清，我的房子还能卖吗？答案当然是肯定的。众所周知，只要你买的房子在贷款还清之前实际上已经抵押给了银行，你就只能在贷款还清之后再交易房子。此时，我们只需要找到一个快速还清贷款的方法。那么，在房贷没有还完的情况下，都有哪些方式可以将房子出售出去呢？　　1.抵押对抵押　　许多人不太理解抵押贷款对抵押贷款。简而言之，他们实际上将自己房屋的剩余贷款债务转移给了新买家。但是，如果你想申请按揭再按揭，你必须先取得贷款银行，的同意，卖方需要提前向银行申请变更借款人、贷款期限等相应信息。此外，如果买卖双方在不同的银行，申请按揭，将涉及银行间的按揭转让，这种方法仍有一定的局限性。　　此外，银行关于再融资的许多规定是不同的。一些银行可以处理次级抵押贷款，而其他人根本不接受这种方法。此外，如果住房类型不同，银行将有不同的规定。因此，具体信息需要买家去银行进行相关咨询后才能了解！　　2.用买方的首付款还清剩余贷款　　一般来说，这种情况主要是针对那些卖方谁几乎没有剩余贷款，或买家谁有足够的资金支付首付款。例如，当卖家买房子时，从银行借了100万元，现在还剩30万元。此时，如果买受人愿意支付30万元的首付款，买卖双方就可以轻松愉快地解决交易问题，并且可以很容易地将该房产从银行释放出来进行二次交易。　　一般来说，这样的过程相对简单。首先，卖方需要向贷款银行申请提前还款，买方将剩余贷款金额作为首付款支付给卖方，并在担保公司在场的情况下签订房屋买卖合同。卖方去银行提前还款时，必须将全部款项提前存入还款账户，然后直接去银行结算。其次，在银行贷后管理中心出具释放材料释放原业主的房屋后，出卖人需要到房屋所在地的房地产登记中心解除抵押，出卖人拥有房屋所有权，买卖双方可以继续办理剩余的房屋销售手续。　　3.用其他抵押品抵押给银行　　如果买方不愿意用自己的钱提前付款来帮助卖方解除抵押，卖方也可以考虑其他方式，如以他的名义将汽车和房屋抵押给银行，以获得一定的贷款来偿还抵押。虽然有一种拆东墙补西墙的感觉，但这也是一个解决那些迫切需要卖房子的人的办法。在还清抵押贷款并释放房屋后，也有可能与买家完成成交。　　一般来说，每个地区的发布时间是不同的。在有些地方，需要在转让前完成抵押释放，也就是说，即使这样的房子没有完成抵押释放，它也可以找到一个新的银行进行评估和面对面。有些地方规定，只有在完成解除抵押手续后，他们才有资格检查房屋。各地情况不同，所以是时候让每个人都知道自己的地方政策了。　　虽然发布时间规定因地而异，但发布过程大致相同。首先，我们应该联系银行预约发行业务，同时我们应该提前去银行还款。之后，你可以去银行办理相关事宜的结算手续，打印出还款清单，然后你可以去银行取出按揭材料，去相关的地方发放按揭。　　总而言之，有抵押贷款的朋友可以通过一些方式买卖房子，你们都知道这些方式。　　对于房贷没还完可以卖房吗，有哪些方式可以将房子出售出去呢？的内容就先说到这里了，如果有对首套房和二套房的区别感性兴趣的话，可以看一下，往期文章内容，希望对你有所帮助，感谢您的支持与鼓励。

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