央企大业信托-长盈39号重庆长寿区非标政信集合信托

政信投资 2023年01月28日 22:57 123 政信基金网

7.4%央企信托非标重庆政信，融资方总资产629.71亿元，评级AA+
【央企大业信托-长盈39号重庆长寿区非标政信集合信托】
项目要素：1.55亿，规模，24个月，100万-300万：7.4%-7.4%/年，自然季度付息（即每年的3.10/6.10/9.10/12.10为付息日）
资金用途：用于补充企业流动资金。
【风控优势】：融资方AA+，担保方AA，两者都是该区域最大之一的政府背景控股城投企业，享政策力度大，未来资金还款有保障。
【AA+级融资方】：重庆长寿开投，AA+主体评级，总资产629.71亿元，公司是长寿区最大基础设施建设主体，还款能力强。
【AA级担保方】：重庆长寿经开投，AA主体评级，总资产515.83亿元，主要从事区域内土地开发整理和基础设施建设业务，公司资产规模大，担保能力强。
【区域介绍】：重庆市，省级行政区、国家中心城市、超大城市，国务院批复的中国重要的中心城市之一。重庆市经济总量全国第五，2021年GDP2.78万亿，一般公共预算收入2285亿。长寿区，地处重庆腹心，属重庆市主城区 1 小时经济圈， 2021年，长寿区（GDP）866.3亿元,2021年，一般公共预算收入为54.02亿元。

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【为什么说柬埔寨最大的商机是房地产行业，在柬埔寨投资金融业是否有一定的市场价值？】
　　现在旅游的人越来越多，相信也有一部分去过柬埔寨。而现在柬埔寨的发展水平，很像之前的中国。那么，你认为柬埔寨最大的商机是什么呢。　　一、柬埔寨房地产业　　柬埔寨作为一个新兴市场，商机是无限的，许多行业都刚刚起步（甚至尚未起步），如电子商务和　　IT，基本上处于空白阶段。由于中国市场空白，不难想象自己未来几年柬埔寨可能会导致出现一波互联网企业创业浪潮。　　根据银行发布的报告来看，柬埔寨过去20年的年均经济增长率达到7.7％，经济增长率居世界第六位，自2011年以来，国内生产总值连续7年增长约7％。　　柬埔寨最大的商机应该是房价自2012年以来，房市在柬埔寨迅速崛起，年增长率为10-20％。在一些地区，如金边，　　西港等城市，房价增长率甚至更高。　　数据显示，2015年至2030年的15年间，柬埔寨至少需要800000套住房，也就是每年需要5万套以上的住房，城镇化的发展直接带动了房地产需求的增长。　　投资柬埔寨房地产的优势：　　（1）公寓供需关系不平衡，供大于求；　　（2）房租上涨；　　（3）地价持续上涨；　　（4）美元资产，不加入CRS；　　（5）政治稳定亲民；　　（6）当地人的需求；　　（7）国际机构进入了很多国际房地产企业；　　（8）世界上中国人口经济结构最年轻的国家企业之一，劳动力成本低；　　第二，柬埔寨的基础设施产业　　柬埔寨短期计划是2015-2019年多修路，投资前景可观。　　除了公路和铁路之外，港口和机场等交通设施以及互联网、电信、饮用水、污水处理、电力和电视也有许多投资机会。　　优势和机会：　　（1）国际市场投资的增长，特别是亚洲开发企业银行，的资金，给柬埔寨基础教育设施进行建设带来了社会发展势头。　　（2）柬埔寨基础设施建设成本低于东南亚，项目投资回报较高。柬埔寨相对发达的旅游业带动了基础设施建设需求。　　（3）现有基础设施的缺乏表明柬埔寨基础设施市场有很大的发展空间。大湄公河国家发展计划为柬埔寨带来了中国许多企业新项目。　　（4）地理位置优越，是交通的主干道。未来的交通连接将为柬基础设施带来更多的机会。　　（5）为了实现2020年柬埔寨接待800万国际游客的目标，柬旅游部致力于发展旅游业的相关项目，这也将为交通行业基础设施带来机遇。　　第三，柬埔寨金融业　　随着经济的快速发展，柬埔寨的金融业发展迅速。收购和注资已成为外国企业投资者可以进入柬埔寨银行发展产业的捷径。　　金融项目:收购专业银行　　利润来源：　　贷款业务：柬埔寨存贷款利差相对较高。除去各种费用，银行贷款业务净收入约为20％。　　中间进行业务：包括企业手续费、汇款费、开户费、查询费、保管箱租赁费、同业市场拆借、承兑汇票贴现贷款利息成本收入、托管服务业务、黄金，期货及代理公司业务。　　根据学生初步进行预测，该项目预计三年内收回成本，第四年实现自己盈利。　　由于高度的经济自由，柬埔寨的大多数产业都对外国投资者开放。此外，柬埔寨没有外汇管制。在外贸企业交易和财政教育支出管理方面，有更多的控制和自主权。　　截至2017年5月，柬埔寨共有45个经济特区。这些经济特区的基础设施和相关配套设施日益完善，许多经济特区享受特别优惠政策，主要是在税收和贸易方面。　　第四，柬埔寨的经济水平　　如今，世界上许多大企业已经迁移到柬埔寨，中国企业也紧随其后。劳动力成本相对来说较低是企业迁往柬埔寨的主要问题原因之一，这也是柬埔寨最大的优势产业之一。　　每个国家都有自己独特的文化习俗。我国人民基本上有“遇水开山架桥”的精神（见近年来的发展），而柬埔寨大多数人向往舒适的生活，按时上班，不接受加班。此外，世界各地的工人总是有加薪的愿望，劳资纠纷是潜在的风险。如果你在柬埔寨创业，你需要耐心和协调。　　柬埔寨最大的商机，其实不仅仅是文章提到的几个行业，还包括别的。如果，你也想知道更多商机，我们可以去柬埔寨去考察一下。

冷饮店一年能赚多少钱利润竟然这么高
　　说起冷饮店，相信大家会第一时间想起奶茶，因为深受年轻人厚爱奶茶店在近几年发展十分迅速，也异常火爆。但毕竟已经进入冬季，经营冷饮店来说是非常艰难的。但仍有不少创业者好奇问，冷饮店一年能赚多少钱？下面一起去看看利润如何。　　冷饮店经营　　在夏季的时候，由于天气炎热冷饮店是随处可见，所以冷饮店非常赚钱，很多人都想要开一家冷饮店。其实，冷饮店的一年的收入是多少是由自己的特色决定的，如果说自己开一家冷饮店做出了特色的话，那一年下来可能赚几十万也有可能。　　而最主要的是，冷饮店的前期需要的成本并不是很多，主要是进行宣传，要让其他人知道自己的品牌所在。一杯冷饮成本下来，也不过需要几块钱左右，但售价却高达十几至几十元不等，所以中间的利润是非常大的。

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